图表1：工业地产项目的功能和客户

图表2：工业地产行业的特征

图表3：工业地产分类图

图表4：工业厂房与工业园区的特点

图表5：截至2025年中国土地监管政策一览

图表6：《中华人民共和国土地管理法》（2021年修正）工业用地相关内容

图表7：《关于完善工业用地供应政策支持实体经济发展的通知》工业用地政策要求

图表8：《深化国家级经济技术开发区改革创新以高水平开放引领高质量发展工作方案》工业用地相关内容

图表9：2014-2024年全国国有建设用地供应量及细分情况（单位：万公顷，%）

图表10：2015-2024年全国国有土地使用权出让收入变化趋势（单位：亿元，%）

图表11：2015-2025年我国规范工业用地相关政策汇总

图表12：2015-2024年我国工矿仓储用地供应量（单位：万公顷）

图表13：2016-2025年全国工业用地推出建设用地面积情况（单位：亿平米，%）

图表14：2016-2025年全国工业用地成交土地建设用地面积情况（单位：亿平米，%）

图表15：2015-2025年全国成交土地建设面积工业用地占比（单位：%）

图表16：2016-2025年全国工业用地成交土地均价（单位：元/平方米）

图表17：2014-2025年中国GDP增长走势图（单位：万亿元，%）

图表18：2014-2025年中国GDP中房地产业增加值占比（单位：%）

图表19：2014-2025年中国固定资产投资额（不含农户）及增速（单位：万亿元，%）

图表20：2019-2025年我国全社会固定资产投资（不含农户）分产业情况（单位：亿元，%）

图表21：2014-2024年中国房地产开发投资构成及增速（单位：亿元，%）

图表22：2010-2024年中国城镇人口规模及城镇化率（单位：亿人，%）

图表23：中国城市化进程发展阶段

图表24：战略新兴产业重点发展方向

图表25：工业战略性新兴产业九大产业

图表26：“十五五”时期先进制造业重点发展方向

图表27：产业集群区域分布情况

图表28：国内产业集群行业分布

图表29：区域产业结构调整优化目标

图表30：各地区重点承接产业列表

图表31：2015-2025年以工业地产为主的其他房地产开发投资规模与增长走势（单位：亿元，%）

图表32：2016-2025年以工业地产为主的其他用途新开工房产面积与增长走势（单位：万平方米，%）

图表33：2016-2025年以工业地产为主的其他房产销售面积与增长趋势（单位：万平方米，%）

图表34：2016-2025年以工业地产为主的其他房产销售额及增长情况（单位：亿元，%）

图表35：2016-2025以工业地产为主的其他房屋销售价格走势（单位：元/平方米，%）

图表36：2014-2025年厂房、仓库竣工面积变化情况（单位：万m2，%）

图表37：2014-2025年厂房、仓库竣工价值变化趋势（单位：亿元，%）

图表38：中国工业园区发展历程

图表39：工业园区开发阶段简介

图表40：工业园区运作特点

图表41：2010-2024年国家级经济技术开发区建设规模（单位：个）

图表42：截至2025年国家级经济技术开发区数量分布情况（单位：个）

图表43：2012-2024年国家级经济技术开发区生产总值变化情况（单位：万亿元，%）

图表44：2017-2024年中国国家级经开区财政收入及税收情况（单位：万亿元）

图表45：2015-2024年中关村国家自主创新示范区企业工业产值情况（单位：亿元。%）

图表46：2015-2024年中关村国家自主创新示范区企业总收入情况（单位：亿元，%）

图表47：中关村国家自主创新示范区主要国家支持政策

图表48：推动中关村加快建设世界领先科技园区的主要措施

图表49：2017-2025年张江高科技园区规上企业产值变化情况（单位：亿元，%）

图表50：张江高科技园区发展政策

图表51：张江高科技园区发展规划

图表52：2015-2024年中国民航货运量及增速（单位：万吨，%）

图表53：2015-2024年中国民航货运周转量及增速（单位：亿吨公里，%）

图表54：全国17个国家级临空经济示范区

图表55：临空关联型产业园分析

图表56：我国临空产业地产的主要开发模式比较

图表57：临空关联型产业园分析

图表58：机场服务型产业园分析

图表59：北京顺义区临空经济区——临空复合型工业区简介

图表60：上海长宁区虹桥临空经济园区简介

图表61：郑州航空港经济综合实验区简介

图表62：湖北武汉临空经济区简介

图表63：我国临空产业的发展趋势

图表64：截至2025年国家级文化产业园区

图表65：创意产业园区开发模式简图

图表66：创意产业园区开发模式简介

图表67：中国总部经济园区建设特点简析

图表68：总部经济产业地产发展模式简析

图表69：北京丰台科技园总部经济发展挑战

图表70：总部经济产业地产发展趋势分析

图表71：2006-2024年历次调查中国物流园区数量（单位：家）

图表72：北京市物流园区建设及规划情况

图表73：天津市物流园区建设及规划情况

图表74：上海市物流园区建设及规划情况

图表75：南京市物流园区建设及规划情况

图表76：深圳市物流园区建设及规划情况

图表77：2024年中国物流园区建设情况（单位：%）

图表78：全国物流园区开发方式（单位：%）

图表79：物流园区的发展趋势

图表80：2024中国生物医药园区综合竞争力排行榜（1-50名）

图表81：2024中国生物医药园区单项竞争力TOP10

图表82：生物医药产业园主要特点分析

图表83：中国生物医药产业园开发模式

图表84：生物医药产业园发展趋势

图表85：2015-2025年北京和上海工业地产空置率（单位：%）

图表86：2022-2024年上市产园REITS产品价格涨跌幅变化（单位：%）

图表87：全国及四大区域工业用地市场化程度的演变趋势

图表88：全国工业用地市场化差异的演变趋势

图表89：2010-2025年北京市推出工业土地面积及均价情况（单位：万平方米，元/平方米）

图表90：2010-2025年北京市工业用地成交面积及均价情况（单位：万平方米，元/平方米）

图表91：北京市2025年度建设用地供应计划用途结构表（单位：%）

图表92：《北京城市总体规划（2016年-2035年）》工业用地规划

图表93：2010-2025年北京市规模以上工业增加值规模及同比增速（单位：亿元，%）

图表94：北京市开发区一览表

图表95：2016-2020年北京市开发区土地规划总面积（单位：万公顷）

图表96：北京市经济技术开发区GDP及企业营收情况（单位：亿元）

图表97：北京市经济技术开发区工业产值及企业利润总额情况（单位：亿元）

图表98：2024年度北京市级文化产业园区拟认定名单

图表99：截至2025年北京市主要物流政策及规划汇总

图表100：《北京物流专项规划》物流发展主要指标评价表（单位：%，辆）

图表101：北京物流设施空间结构分析图

图表102：《北京物流专项规划》物流节点层级和分类

图表103：北京市现有四大物流基地规划物流用地面积一览表（单位：公顷）

图表104：北京高端产业园建设

图表105：北京市专业物流集聚区建设规划

图表106：2010-2025年上海市推出工业土地面积及均价情况（单位：万平方米，元/平方米）

图表107：2010-2025年上海市工业用地成交面积及均价情况（单位：万平方米，元/平方米）

图表108：2010-2025年上海市规模以上工业增加值规模及同比增速（单位：亿元，%）

图表109：上海市开发区一览表

图表110：2014-2024年上海市产业园区单位土地工业总产值（单位：亿元/平方公里）

图表111：上海市典型物流园区简介

图表112：上海市典型创意产业园简介

图表113：上海市几大总部经济园区简介

图表114：上海市特色园区发展规划

图表115：2010-2025年广州市推出工业土地面积及均价情况（单位：万平方米，元/平方米）

图表116：2010-2025年广州市工业用地成交面积及均价情况（单位：万平方米，元/平方米）

图表117：2010-2025年广州市规模以上工业增加值规模及同比增速（单位：亿元，%）

图表118：广州市高新技术产业开发区发展现状

图表119：规划的5个特大型物流枢纽

图表120：广州重点发展战略性产业集群

图表121：2010-2025年深圳市推出工业土地面积及均价情况（单位：万平方米，元/平方米）

图表122：2010-2025年深圳市工业用地成交面积及均价情况（单位：万平方米，元/平方米）

图表123：2010-2025年深圳市规模以上工业增加值规模及同比增速（单位：亿元，%）

图表124：深圳市认定投资推广园区

图表125：深圳优质产业园区位分布图

图表126：2025上半年深圳优质产业园子市场新增供应、净吸纳量和空置率（单位：万平方米，%）

图表127：深圳总部经济园区发展情况

图表128：深圳高新区发展目标

图表129：深圳市“20+8”产业地图

图表130：2010-2025年成都市推出工业土地面积及均价情况（单位：万平方米，元/平方米）

图表131：2010-2025年成都市工业用地成交面积及均价情况（单位：万平方米，元/平方米）

图表132：2010-2025年成都市规模以上工业增加值规模及同比增速（单位：亿元，%）

图表133：成都部分重点产业园区概览

图表134：成都市总部经济园区

图表135：成都市现代物流产业生态圈

图表136：“五中心一枢纽”功能空间承载

图表137：成都市6大特色优势产业推动园区工业产值提高（单位：万亿元）

图表138：成都市理想产业园区综合配套要素构成

图表139：2010-2025年武汉市推出工业土地面积及均价情况（单位：万平方米，元/平方米）

图表140：2010-2025年武汉市工业用地成交面积及均价情况（单位：万平方米，元/平方米）

图表141：2010-2025年武汉市规模以上工业增加值规模及同比增速（单位：亿元，%）

图表142：截至2025年4月武汉市各区产业园建筑规模（单位：万平方米）

图表143：2024年武汉各区产业园区租赁价格（单位：元/平方米每月）

图表144：2024年武汉各区产业园区销售价格（单位：元/平方米）

图表145：2024年武汉市产业园区空置率（单位：%）

图表146：武汉市物流园区空间布局

图表147：湖北省典型创意产业园简介

图表148：2024-2025年武汉市新增产业园项目类型（单位：万平方米）

图表149：2024-2025年武汉市新增产业园区开发主体建筑规模（单位：万平方米）

图表150：武汉工业地产发展机会分析

图表151：2010-2025年南昌市推出工业土地面积及均价情况（单位：万平方米，元/平方米）

图表152：2010-2025年南昌市工业用地成交面积及均价情况（单位：万平方米，元/平方米）

图表153：2010-2025年南昌市规模以上工业增加值规模及同比增速（单位：亿元，%）

图表154：南昌市主要工业园区

图表155：南昌市江西东方数字针织产业园项目“工业上楼”效益倍增示意图

图表156：南昌未来产业布局与专业化园区承载方向

图表157：外资工业地产企业与中国工业地产企业区别

图表158：外资工业地产领域投资策略演变及趋势

图表159：工业地产行业主要外资工业地产企业在华业务特点与经营规模（单位：亿美元，万平米，）

图表160：截至2025年12月普洛斯在华经营规模（单位：亿美元，万平方米，兆瓦，吉瓦）

图表161：2019-2025年普洛斯中国控股有限公司经营情况分析（单位：亿元，%）

图表162：普洛斯投资管理（中国）有限公司全生命周期资产管理服务

图表163：普洛斯东莞新沙物流园项目示意图

图表164：普洛斯阿迪达斯智能运营中心项目示意图

图表165：普洛斯中国工业地产开发运营的优势分析

图表166：安博Prologis全球经营规模（单位：亿美元，万人）

图表167：截至2025年安博在华经营规模（单位：个，万平方米）

图表168：安博置业业务模式概况

图表169：截至2025年底安博中国仓储面积区域分布情况（单位：万平方米）

图表170：安博置业在中国网络分布情况

图表171：截至2025年嘉民集团全球经营规模（单位：十亿美元，%，个，万平方米）

图表172：截至2025年嘉民集团在华经营规模（单位：个，万平方米）

图表173：截至2025年底嘉民集团在华经营项目分布（单位：平方米）

图表174：嘉民集团工业地产开发运营的优势分析

图表175：丰树公司业务模式分析

图表176：2019-2024财年丰树物流信托（M44U）在华营收规模变化（单位：亿新加坡元）

图表177：新加坡丰树在华物流地产开发运营的优势分析

图表178：上海张江高科技园区开发股份有限公司基本信息表

图表179：2019-2025年上海张江高科技园区开发股份有限公司经营状况（单位：亿元）

图表180：2024年上海张江高科技园区开发股份有限公司主要业务构成（单位：万元，%）

图表181：上海张江高科技园区开发股份有限公司工业地产相关业务布局（单位：万㎡，栋）

图表182：上海张江高科技园区开发股份有限公司经营优劣势分析

图表183：招商局蛇口工业区控股股份有限公司基本信息表

图表184：2019-2025年招商局蛇口工业区控股股份有限公司经营状况（单位：亿元）

图表185：2025年上半年招商局蛇口工业区控股股份有限公司主要业务构成（单位：亿元，%）

图表186：招商局蛇口工业区控股股份有限公司工业地产相关业务布局

图表187：招商局蛇口工业区控股股份有限公司经营优劣势分析

图表188：华夏幸福基业股份有限公司基本信息表

图表189：2019-2025年华夏幸福基业股份有限公司经营状况（单位：亿元）

图表190：2025年上半年华夏幸福基业股份有限公司主要业务构成（单位：亿元，%）

图表191：华夏幸福基业股份有限公司工业地产相关业务布局

图表192：华夏幸福基业股份有限公司经营优劣势分析

图表193：北京空港科技园区股份有限公司基本信息与业务能力表

图表194：2019-2025年北京空港科技园区股份有限公司经营状况（单位：亿元）

图表195：2025年上半年北京空港科技园区股份有限公司主要业务构成（单位：万元，%）

图表196：北京空港科技园区股份有限公司工业地产相关业务布局

图表197：北京空港科技园区股份有限公司经营优劣势分析

图表198：天津海泰科技发展股份有限公司基本信息与业务能力表

图表199：2019-2025年天津海泰科技发展股份有限公司经营状况（单位：万元）

图表200：2025年上半年天津海泰科技发展股份有限公司主要业务构成（单位：万元，%）

图表201：天津海泰科技发展股份有限公司工业地产相关业务布局

图表202：天津海泰科技发展股份有限公司工业地产项目分布

图表203：天津海泰科技发展股份有限公司经营优劣势分析

图表204：武汉东湖高新集团股份有限公司基本信息与业务能力表

图表205：2019-2025年武汉东湖高新集团股份有限公司经营状况（单位：亿元）

图表206：2025年上半年武汉东湖高新集团股份有限公司主要业务构成（单位：万元，%）

图表207：2024-2025上半年武汉东湖高新集团股份有限公司园区运营板块经营状况（单位：万元，%）

图表208：武汉东湖高新集团股份有限公司经营优劣势分析

图表209：工业园区地产开发流程

图表210：工业地产项目选址策略

图表211：工业地产定位必要性分析

图表212：深圳珠宝产业园SWOT分析

图表213：深圳珠宝产业园战略定位对策建议

图表214：西安物流园区SWOT分析

图表215：西安物流园区战略定位对策建议

图表216：招商引资发展阶段分析

图表217：开发区招商引资的环境要素

图表218：工业地产的主要招商策略

图表219：工业地产投资特性

图表220：工业地产投资价值

图表221：2015-2024年中国房地产开发企业到位资金与同比增长情况（单位：亿元，%）

图表222：2015-2024年中国房地产开发企业资金来源结构（单位：亿元）

图表223：多元化融资模式成因

图表224：招商引资方式及路径

图表225：项目融资的运作流程

图表226：项目融资特征

图表227：房地产业并购模式分析

图表228：2023-2025上半年中国房地产行业并购交易规模和数量（单位：亿元，笔）

图表229：2025年工业地产领域相关并购事件概述（部分汇总）

图表230：并购贷款操作风险防范

图表231：2016-2025年中国工业用地成交土地均价及平均溢价率（单位：元/平米，%）

图表232：工业地产供应趋势

图表233：2025-2030年工矿仓储用途的国有建设用地供应总量预测（单位：万公顷）

图表234：工业地产需求趋势

图表235：工业地产开发企业发展趋势

图表236：我国临空产业的发展趋势

图表237：科技园区发展阶段

图表238：物流园区的发展趋势

图表239：工业地产“AI+数智化”投资维度深度分析

图表240：工业地产“零碳与金融化”投资维度深度分析

图表241：工业地产“新质生产力载体”投资维度深度分析