2024-2029年中国房地产估价行业发展前景与投资战略规划分析报告
企业中长期战略规划必备
不深度调研行业形势就决策,回报将无从谈起
2024-2029年中国房地产估价行业发展前景与投资战略规划分析报告
· 服务形式:文本+电子版
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· 出品公司:前瞻产业研究院——中国产业咨询领导者
· 特别声明:我公司对所有研究报告产品拥有唯一著作权
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+-1.1 房地产估价行业综述
1.1.1 房地产估价行业定义
1.1.2 房地产估价行业分类
+-1.2 房地产估价行业基本内容
1.2.1 房地产估价对象
1.2.2 房地产估价人员
1.2.3 房地产估价原则
1.2.4 房地产估价程序
+-1.3 影响房地产价格的因素分析
+-1.3.1 影响房地产价格的一般因素
(1)经济因素
(2)社会因素
(3)行政因素
+-1.3.2 影响房地产价格的区域因素
(1)影响居住房地产价格的区域因素
(2)影响商业房地产价格的区域因素
(3)影响工业房地产价格的区域因素
+-1.3.3 影响房地产价格的个别因素
(1)土地的个别因素
(2)建筑物个别因素
+-1.3.4 影响房地产价格的供求因素
(1)房地产的供给
(2)房地产的需求
(3)房地产市场的供求均衡
(4)房地产市场的非均衡
+-2.1 房地产估价行业政策环境分析
+-2.1.1 房地产估价行业准入制度
(1)《房地产估价机构管理办法》
(2)《房地产估价师注册管理办法》
(3)《注册房地产估价师管理办法》
+-2.1.2 房地产估价行业执业资格制度
(1)《房地产估价师执业资格制度暂行规定》
(2)《房地产估价师执业资格考试实施办法》
+-2.1.3 房地产估价行业执业规范制度
(1)《房地产估价规范》
(2)《城市房屋拆迁估价指导意见》
(3)《房地产抵押估价指导意见》
(4)《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》
+-2.2 房地产估价行业经济环境分析
2.2.1 国内GDP增长分析
2.2.2 消费物价指数分析
+-2.3 房地产估价行业技术环境分析
2.3.1 地价评估方法
2.3.2 拆迁房屋评估方法
2.3.3 期房评估方法
2.3.4 在建工程估价方法
2.3.5 现房评估方法
+-3.1 房地产行业整体运营状况
3.1.1 房地产开发景气指数
+-3.1.2 房地产开发投资情况
(1)房地产开发投资
(2)房地产新开工面积
(3)房地产竣工面积
3.1.3 房地产市场销售情况
+-3.2 房地产估价市场供需平衡分析
+-3.2.1 房地产估价市场需求分析
(1)全国土地出让总量分析
(2)全国供应用地价格分析
(3)二手房挂牌总量分析
+-3.2.2 房地产估价市场运营现状
(1)房地产估价机构数量分析
(2)房地产估价机构收入规模
(3)房地产估价机构收入结构
+-3.3 房地产估价行业波特五力模型分析
3.3.1 买方竞价能力分析
3.3.2 供应方竞价能力分析
3.3.3 现有企业竞争情况
3.3.4 新进入者威胁分析
3.3.5 替代品威胁分析
+-3.4 房地产估价行业存在的问题
3.4.1 估价机构产权问题
3.4.2 行业法制建设问题
3.4.3 估价人员素质问题
3.4.4 行业有效竞争问题
+-3.5 房地产估价品牌发展关键因素
3.5.1 规范中介服务市场
3.5.2 提高人员的整体素质
3.5.3 增强行业组织自律性
3.5.4 注重收集市场信息
3.5.5 注重培养创新能力
3.5.6 其他影响因素
+-4.1 土地使用权出让价格评估市场分析
4.1.1 土地出让方式及价格管理
4.1.2 土地估价原则
+-4.1.3 基准地价评估
(1)基本概念
(2)发展历程
(3)方法和步骤
+-4.1.4 宗地价格评估
(1)基本概念
(2)评估途径
(3)评估步骤
+-4.1.5 高层建筑地价分摊
(1)按建筑面积分摊
(2)按房地价值分摊
(3)按土地价值分摊
+-4.1.6 土地市场成交情况
(1)土地市场简介
(2)土地供应量分析
(3)土地成交价格分析
4.1.7 土地使用权出让估价业务企业竞争
+-4.2 房屋租赁价格评估市场分析
4.2.1 全国房屋出租市场分析
4.2.2 房屋租赁价格指数分析
+-4.2.3 公共租赁住房建设情况
(1)公租房政策支持
(2)公租房租赁价格
(3)全国公租房数量
(4)地方公租房数量
4.2.4 房屋租赁价格评估情况
+-4.3 房地产转让价格评估市场分析
4.3.1 房地产转让方式
4.3.2 房地产转让评估的特点
4.3.3 转让价格评估方法
+-4.3.4 手房成交情况
(1)二手房供应量分析
(2)二手房成交量分析
(3)二手房成交价格分析
4.3.5 房地产转让估价业务企业排名
+-4.4 房地产抵押价格评估市场分析
4.4.1 房地产抵押性质
4.4.2 房地产抵押价格评估方法
4.4.3 房地产抵押价格评估价值性
4.4.4 房地产抵押估价业务企业排名
+-4.5 房屋征收价格评估市场分析
4.5.1 房屋征收方式
4.5.2 房屋征收价格评估方法
4.5.3 房屋征收评估价格分析
4.5.4 房屋征收估价案例分析
4.5.5 房屋征收估价业务企业排名
+-4.6 房屋拆迁评估市场分析
4.6.1 房屋拆迁补偿情况
4.6.2 房屋拆迁评估注意事项
4.6.3 房屋拆迁评估价格分析
4.6.4 房屋拆迁评估存在的问题
+-4.7 其他房地产估价市场分析
4.7.1 房地产保险估价市场分析
4.7.2 房地产课税估价市场分析
4.7.3 企业经济活动中涉及的房地产估价市场分析
+-5.1 房地产估价行业企业总体发展状况
5.1.1 按营业总收入排名
5.1.2 按房地产估价业务收入排名
5.1.3 按评估建筑面积排名
5.1.4 按评估土地面积排名
5.1.5 按评估总价值排名
+-5.2 房地产估价行业重点企业经营情况
+-5.2.1 北京仁达房地产评估有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业组织架构分析
(3)企业资质能力分析
(4)企业人力资源情况
(5)企业服务领域分析
(6)企业经营情况分析
(7)企业优劣势分析
(8)企业最新发展动向
+-5.2.2 深圳市世联土地房地产评估有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业组织架构分析
(3)企业资质能力分析
(4)企业人力资源情况
(5)企业服务领域分析
(6)企业经营情况分析
(7)企业典型项目分析
(8)企业优劣势分析
(9)企业最新发展动向
+-5.2.3 北京首佳房地产评估有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业组织架构分析
(3)企业资质能力分析
(4)企业服务领域分析
(5)企业经营情况分析
(6)企业优劣势分析
(7)企业最新发展动向
+-5.2.4 北京康正宏基房地产评估有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业组织架构分析
(3)企业资质能力分析
(4)企业服务领域分析
(5)企业经营情况分析
(6)企业优劣势分析
+-5.2.5 北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业资质能力分析
(3)企业人力资源情况
(4)企业服务领域分析
(5)企业经营情况分析
(6)企业优劣势分析
+-5.2.6 博文房地产评估造价集团有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业资质能力分析
(3)企业人力资源情况
(4)企业服务领域分析
(5)企业典型项目分析
(6)企业经营情况分析
(7)企业优劣势分析
+-5.2.7 武汉国佳房地资产评估有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业资质能力分析
(3)企业服务领域分析
(4)企业经营情况分析
(5)企业优劣势分析
+-5.2.8 上海城市房地产估价有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业资质能力分析
(3)企业人力资源情况
(4)企业服务领域分析
(5)企业经营情况分析
(6)企业优劣势分析
+-5.2.9 深圳市国策房地产土地估价有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业组织架构分析
(3)企业资质能力分析
(4)企业服务领域分析
(5)企业经营情况分析
(6)企业优劣势分析
(7)企业最新发展动向
+-5.2.10 国众联资产评估土地房地产估价有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业组织架构分析
(3)企业资质能力分析
(4)企业服务领域分析
(5)企业优劣势分析
+-5.2.11 上海信衡房地产估价有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业资质能力分析
(3)企业人力资源情况
(4)企业服务领域分析
(5)企业典型项目分析
(6)企业经营情况分析
(7)企业优劣势分析
(8)企业最新发展动态
+-5.2.12 深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业组织架构分析
(3)企业资质能力分析
(4)企业人力资源情况
(5)企业服务领域分析
(6)企业典型项目分析
(7)企业经营情况分析
+-5.2.13 上海东洲房地产土地估价有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业资质能力分析
(3)企业人力资源情况
(4)企业服务领域分析
(5)企业经营情况分析
(6)企业优劣势分析
+-5.2.14 江苏先河房地产土地评估有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业资质能力分析
(3)企业人力资源情况
(4)企业服务领域分析
(5)企业经营情况分析
(6)企业优劣势分析
+-5.2.15 北京华信房地产评估有限公司经营情况分析
(1)企业发展简况分析
(2)企业组织架构分析
(3)企业资质能力分析
(4)企业人力资源情况
(5)企业服务领域分析
(6)企业经营情况分析
(7)企业优劣势分析
+-6.1 房地产估价行业风险及防范
6.1.1 从业人员自身的风险
6.1.2 签订合同时的商业风险
6.1.3 房地产评估中的技术风险
6.1.4 行业风险防范措施
+-6.2 房地产估价行业信息化探索
6.2.1 信息化功能目标
6.2.2 信息化实现途径
+-6.2.3 主要功能模块分析
(1)房产交易信息系统
(2)基准地价信息系统
+-6.3 房地产估价行业发展策略分析
6.3.1 加强市场环境监管
6.3.2 健全法律法规体系
6.3.3 个性化管理策略
6.3.4 建立行业信用体系
6.3.5 开展再教育方针
+-6.4 房地产估价行业发展前景分析
6.4.1 房地产评估行业发展趋势
6.4.2 房地产评估行业发展前景
图表1:房地产估价分类(按估价目的分类)
图表2:房地产估价对象分析
图表3:房地产估价程序分析
图表4:房地产投机对房地产价格的影响
图表5:抑制房地产价格的主要措施
图表6:影响住房地产价格的因素
图表7:影响商业地产价格的因素
图表8:影响工业地产价格的因素
图表9:建筑物个别因素
图表10:房地产短期供给曲线
图表11:房地产的长期供给曲线
图表12:消费性房地产的需求曲线
图表13:投机性房地产的需求曲线
图表14:房地产市场的均衡
图表15:2017-2022年全国商品房待售面积(单位:万平方米,%)
图表16:撤销房地产估价机构资质情形
图表17:注册房地产估价师的注册及条件
图表18:注册房地产估价师不予注册情形
图表19:申请房地产估价师注册需提供证明文件
图表20:房地产估价师享有权利及义务
图表21:申请参加房地产估价师执业资格考试条件
图表22:房地产估价主要估价方法
图表23:2017-2022年中国GDP总值及其同比增速(单位:万亿元,%)
图表24:2016-2022年我国居民消费物价涨跌幅(单位:%)
图表25:路线价法估价的一般步骤
图表26:城市基准地价评估的方法和步骤
图表27:高层建筑地价分摊的方法
图表28:现房评估的主要方法
图表29:2017-2022年国房景气指数(单位:点)
图表30:2017-2022年我国房地产开发投资及同比增速(单位:亿元,%)
图表31:2017-2022年我国房地产新施工面积及同比增速(单位:亿平方米,%)
图表32:2017-2022年房地产累计竣工面积及同比增速(单位:亿平方米,%)
图表33:2017-2022年商品房销售面积及同比增长率(单位:亿平方米,%)
图表34:2017-2022年中国住房用地供应计划(单位:公顷)
图表35:2017-2022年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况(单位:万平方米,%)
图表36:2017-2022年全国主要城市土地交易情况(单位:亿元,元/㎡,%)
图表37:26重点城市二手房市场挂牌总量及环比走势图(单位:套,%)
图表38:截至2022年我国房地产估价机构数量分布(单位:家)
图表39:截至2022年我国房地产估价行业企业数量大于200家的省份图(单位:家)
图表40:截至2022年我国房地产估价行业企业数量结构(按资质等级分)(单位:%)
图表41:房地产估价行业顾客讨价还价能力影响因素
图表42:中国房地产估价行业现有企业的竞争分析
图表43:中国房地产估价行业现有企业的竞争分析
图表44:中国基准地价评估发展历程
图表45:中国基准地价评估方法和步骤
图表46:我国土地市场的分类
图表47:2017-2022年上海市土地供应总量(单位:万平方米)
图表48:2017-2022年北京市住宅用地供应计划总量(单位:万平方米,%)
图表49:2016-2022年天津市土地供应情况(单位:平方米,%)
图表50:2016-2022年上海市住宅用地成交均价及楼面价走势(单位:元/平方米)
图表51:2016-2022年北京市住宅用地成交情况(单位:块,平方米,元/平方米)
图表52:2016-2022年天津市住宅用地成交均价及楼面价走势(单位:元/平方米)
图表53:2016-2022年广州市住宅用地成交情况(单位:块,平方米,元/平方米)
图表54:2022年土地使用权出让价格评估业务企业排名
图表55:2017-2022年上海房屋租赁指数走势
图表56:杭州市公租房租赁房级差价格表(单位:元/平方米)
图表57:基本住房保障国家基本标准服务项目
图表58:房地产转让的主要方式
图表59:房地产转让的主要方式
图表60:2017-2022年上海市二手房成交套数及增长情况(单位:套,%)
图表61:2018-2022年广州市二手房成交套数和成交面积(单位:套,万平方米)
图表62:2017-2022年南京市二手房成交套数及增长情况(单位:套,%)
图表63:2017-2022年北京市二手房成交套数及增速(单位:套,%)
图表64:2017-2022年北京市二手住宅价格指数(单位:上年同期=100)
图表65:2017-2022年深圳市二手住宅价格指数(单位:上年同期=100)
图表66:2017-2022年上海市二手住宅价格指数(单位:上年同期=100)
图表67:2022年房地产转让价格评估业务企业排名
图表68:2022年房地产抵押估价业绩排名
图表69:2022年房屋征收评估业务企业排名
图表70:2022年中国房地产估价行业一级资质企业按营业收入排名
图表71:2022年中国房地产估价行业一级资质企业按房地产估价业务收入排名
图表72:2022年中国房地产估价行业企业一级资质按评估建筑面积排名
图表73:2022年中国房地产估价行业一级资质企业按评估土地面积排名
图表74:2022年中国房地产估价行业一级资质企业按评估总价值排名
图表75:北京仁达房地产评估有限公司发展简况
图表76:北京市仁达房地产评估也有限公司组织架构分析
图表77:北京仁达房地产评估有限公司经营情况分析(单位:万元)
图表78:北京仁达房地产评估有限公司优劣势分析
图表79:深圳市世联土地房地产评估有限公司发展简况
图表80:深圳市世联土地房地产评估有限公司组织架构图
图表81:深圳市世联土地房地产评估有限公司服务领域分析
图表82:深圳市世联土地房地产评估有限公司经营情况分析(单位:万元)
图表83:深圳市世联土地房地产评估有限公司典型项目分析
图表84:深圳市世联土地房地产评估有限公司优劣势分析
图表84:..略
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