连锁酒店投资报告 市场机遇与挑战分析

 从中国的酒店数量上看，酒店行业早已步入发展的“快车道”，但在各类酒店形态发展上，中国与欧美有一定的差距，可谓是刚起步状态，其中不乏有许多投资的亮点。从酒店业态来看，经济型酒店已经一片红海，精品酒店和度假酒店则是竞争压力比较小的细分市场。

经济型连锁酒店究竟经历了什么?

中国本土的经济型连锁酒店自90年代开始展露头角，经历了2009年开始的上升期后，于2012年前后达到顶峰。那时，连锁酒店行业百花齐放，全国性经济型连锁酒店品牌近20家，整体一片欣欣向荣。

经济型酒店吸引了大量加盟商的加入，但快速铺店所带来的弊端也日渐明显。管理不善、加盟体系不合理及恶性竞争等问题，影响着一大批酒店的经营，加之集团方对加盟商的盘剥，行业利润整体下滑。过度繁荣的经济型连锁酒店业终究归于平淡，并步入寒冬。

今年的连锁报告可以重点归纳为三组词：集团强强联合、中端酒店寻找关键词、连锁酒店走向非标时代。

打开今年的报告时，大家已经很难找到铂涛的名字，如家酒店集团也被冠上了首旅姓氏，而桔子水晶酒店也被华住酒店集团百分之百收购。2016年中，国内前十名的酒店集团强强联合，中国10大酒店集团及10大酒店品牌市场占有率重新划分。

数据显示，锦江国际酒店集团在收购铂涛酒店集团后市场占有率从原来13.14%达到现今20.31%，领先第二名首旅酒店集团7.72%。当然，去年酒店业最大的并购，万豪酒店集团收购喜达屋全球酒店及度假村集团也为酒店集团间的大并购填上了浓墨重彩的一笔。

截至2016年底，传统的经济连锁酒店仍牢据着国内住宿业市场底端，其酒店数占比超过70%，而高端酒店数量仅占4.7%，精品酒店更是少得可怜仅占0.1%。

报告显示，截止2017年1月1日，我国有限服务酒店总数已达到24150家，同比共增加了2669家，客房总数为2134690间，同比增加了165545间，增长幅度为8.41%(去年为29.08%)。其中中端酒店2342家，增长幅度为33.91%;经济型酒店21808家，增长幅度为10.52%。中端酒店增长幅度是我国有限服务酒店增长幅度的四倍，未来中端酒店发展前景可嘉。

经济连锁酒店已经被几大巨头“垄断”，7天、如家、汉庭以及格林豪泰的占有率合计已接近50%，这就导致该领域已经成了一片红海，同质化竞争激烈与盈利空间已经非常有限。而与此形成对比的是，高端酒店和精品酒店市场还存在进入的空间。

随着中国出境旅游人数越来越多，中国的酒店品牌一定会想要满足自己人在海外旅游的需求，因此，中国企业走出去的机会会越来越多，他们也会借鉴跨国酒店并购的思路，在海外进行布局。