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2013-2017年中国城市综合体外部发展环境与主要影响因素分析报告

2013-2017年中国城市综合体外部发展环境与主要影响因素分析报告

Report Of External Development Environment And Main Influence Factors Analysis On China HOPSCA Industry（2013-2017）

企业中长期战略规划必备
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2013-2017年中国城市综合体外部发展环境与主要影响因素分析报告

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第1章：城市综合体定义与发展历程

  • +-1.1 城市综合体的定义

    1.1.1 城市综合体定义

    1.1.2 城市综合体特征

    1.1.3 城市综合体分类

    1.1.4 城市综合体价值

  • +-1.2 城市综合体发展历程

    1.2.1 早期雏形阶段

    1.2.2 早期开发阶段

    1.2.3 大规模孕育阶段

    1.2.4 扩张元年分析

第2章：城市综合体外部发展环境分析

  • +-2.1 城市综合体的经济环境分析

    2.1.1 行业与经济发展相关性

    2.1.2 近年GDP运行轨迹分析

    2.1.3 固定资产投资变动轨迹

    +-2.1.4 国家宏观经济发展预测

    （1）GDP增长趋势及贡献率预测

    （2）工业增加值及未来走势预测

    （3）固定资产未来投资走势预测

    2.1.5 国家宏观经济环境预警

  • +-2.2 城市综合体的政策环境分析

    2.2.1 房地产调控政策及其影响

    2.2.2 信贷政策及其影响分析

    2.2.3 税收政策及其影响分析

    2.2.4 土地政策及其影响分析

    2.2.5 货币政策及其影响分析

    2.2.6 规划政策及其影响分析

    2.2.7 产业政策及其影响分析

  • +-2.3 城市综合体的社会环境分析

    2.3.1 居民人均可支配收入分析

    2.3.2 居民消费支出结构变化趋势

    2.3.3 国民对生活环境要求的变化

  • +-2.4 城市综合体的技术环境分析

    2.4.1 城市综合体绿色建筑技术创新

    2.4.2 城市综合体产品销售技术创新

    2.4.3 城市综合体建筑设计技术创新

第3章：城市综合体发展主要影响因素

  • +-3.1 城市综合体发展外部影响因素

    +-3.1.1 城市化水平对城市综合体的影响

    （1）行业与城市化进程相关性分析

    （2）近十年来我国城市化进程分析

    （3）未来国家城市化进程规划分析

    3.1.2 消费结构升级对城市综合体的影响

    3.1.3 产业结构调整对城市综合体的影响

    +-3.1.4 人口因素对城市综合体的影响

    （1）人口总量对城市综合体总量的影响

    （2）人口分布对城市综合体布局的影响

    （3）人口结构对综合体商业业态的影响

  • +-3.2 城市综合体发展内部影响因素

    3.2.1 城市综合体行业在社会经济中的地位分析

    3.2.2 城市综合体行业发展特性分析

    3.2.3 城市综合体行业规模结构分析

    3.2.4 城市综合体行业数量结构分析

    3.2.5 城市综合体行业市场结构分析

    3.2.6 城市综合体行业组织结构分析

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图表1：城市综合体的六大特征

图表2：城市综合体按项目所处城市级别分类

图表3：城市综合体按项目所处地段分类

图表4：城市综合体按项目核心物业分类

图表5：城市综合体按项目开发驱动模式分类

图表6：中国城市综合体发展历程

图表7：2002-2012年中国房地产开发投资对GDP的贡献率（单位： %）

图表8：2002-2012年中国商业地产开发投资对GDP的贡献率（单位： %）

图表9：2001-2012年中国国内生产总值增长速度（单位：万亿元，%）

图表10：2006-2012年中国固定资产投资额及同比增长情况（单位：万亿元，%）

图表11：2008-2014年中国GDP同比增速走势及预测（单位：%）

图表12：2010-2012年中国规模以上工业增加值增速走势（单位：%）

图表13：1993-2012年我国房地产调控政策一览表

图表14：2011-2012年我国主要房地产行业税收政策

图表15：2011-2012年我国主要相关土地政策

图表16：2001-2012年我国城镇居民人均可支配收入（单位：元，%）

图表17：1978-2012年我国城镇居民恩格尔系数变化趋势（单位：%）

图表18：1949-2012年我国城镇化进程趋势（单位：%）

图表19：2012年我国正处于城市化进程加速阶段（单位：%）

图表20：2015和2030年我国城镇化率预测（单位：%）

图表21：2000-2012年我国城镇居民消费性支出复合增速（单位：%）

图表22：我国人均可支配收入与商业面积对应关系（单位：元，平方米）

图表23：人口规模与商业网点配置对应关系表

图表24：2001-2012年我国房地产开发投资在GDP中的占比（单位：%）

图表25：我国城市综合体开发企业分布

图表26：我国城市综合体开发企业规模结构

图表27：2012年底我国20个重点城市的城市综合体数量结构（按城市）（单位：个，%）

图表28：2012年底我国城市综合体开发企业数量结构

图表29：我国城市综合体行业主要发展动力评估

 

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