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西南地区城市综合体项目发展前景与投资可行性报告

西南地区城市综合体项目发展前景与投资可行性报告

Report of Development Prospect and Investment Feasibility on HOPSCA Industry in Southwest China

企业中长期战略规划必备
不深度调研行业形势就决策,回报将无从谈起

西南地区城市综合体项目发展前景与投资可行性报告

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西南地区城市综合体项目发展前景与投资可行性报告

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第1章:西南地区投资建设城市综合体项目可行性总论
  • +-1.1 项目概况

    1.1.1 项目名称

    1.1.2 项目建设背景

    1.1.3 项目建设用地

    1.1.4 项目建设期限

    1.1.5 项目建设内容与规模

    1.1.6 项目开发建设模式

    1.1.7 承担可行性研究的单位

  • +-1.2 项目可行性研究结论

    1.2.1 拟建方案的结论性意见

    1.2.2 项目主要问题的解决办法和建议

第2章:西南地区城市综合体项目投资建设背景
  • +-2.1 市场宏观背景

    2.1.1 全国投资宏观环境

    2.1.2 西南地区投资宏观环境

    2.1.3 区域发展及前景预测

    2.1.4 综合评述

  • +-2.2 中观市场分析

    2.2.1 全国土地市场分析

    2.2.2 全国住宅市场分析

    2.2.3 全国商业市场分析

第3章:西南地区城市综合体项目市场分析与前景预测
  • +-3.1 西南地区城市综合体市场需求与前景分析

    3.1.1 市场发展概述

    +-3.1.2 市场需求分析

    (1)市场需求影响因素

    (2)市场需求分析

    (3)市场需求的增长趋势

    +-3.1.3 市场现有项目规模分析

    (1)市场竞争主体

    (2)项目规模总量和市场分布

    (3)市场竞争格局分析

    (4)市场竞争发展趋势

    3.1.4 市场容量预测

    3.1.5 项目的市场前景

  • +-3.2 西南地区商业市场分析

    +-3.2.1 整体商业市场概述

    (1)主要商圈分布

    (2)主要商圈供应

    (3)主要商圈概览

    (4)竞争性项目界定与分析

    3.2.2 项目周边商圈分析

    3.2.3 竞争性项目分析

    3.2.4 商业市场总结

  • +-3.3 西南地区甲级写字楼分析

    3.3.1 甲级写字楼发展概述

    3.3.2 甲级写字楼供应规模

    3.3.3 甲级写字楼分布状况

    3.3.4 甲级写字楼需求与空置率

    3.3.5 甲级写字楼市场租金与售价

    3.3.6 甲级写字楼市场未来供应状况

  • +-3.4 西南地区五星级酒店分析

    3.4.1 五星级酒店发展概述

    3.4.2 五星级酒店供应状况

    3.4.3 五星级酒店分布状况

    3.4.4 五星级酒店需求与入住率

    3.4.5 五星级酒店平均房价趋势

    3.4.6 五星级酒店未来供应及发展趋势

  • +-3.5 西南地区购物中心分析

    3.5.1 购物中心市场发展概述

    3.5.2 购物中心市场供应规模

    3.5.3 购物中心市场分布状况

    3.5.4 购物中心市场需求状况

    3.5.5 购物中心市场未来供应状况

  • +-3.6 西南地区中高档公寓分析

    3.6.1 中高档公寓市场发展概述

    3.6.2 中高档公寓市场当前供应状况

    3.6.3 中高档公寓市场分布状况

    3.6.4 中高档公寓市场需求及销售率

    3.6.5 中高档公寓市场售价趋势

    3.6.6 中高档公寓市场未来供应状况

  • +-3.7 西南地区国际标准服务式公寓分析

    3.7.1 国际标准服务式公寓发展概述

    3.7.2 国际标准服务式公寓供应规模

    3.7.3 国际标准服务式公寓需求及出租率

    3.7.4 国际标准服务式公寓平均租金趋势

    3.7.5 国际标准服务式公寓未来供应状况

第4章:西南地区城市综合体项目宗地分析
  • +-4.1 宗地区位分析

    4.1.1 项目宗地位置

    4.1.2 项目城市属性

    4.1.3 项目区域属性

  • +-4.2 宗地现状分析

    4.2.1 技术经济指标分析

    4.2.2 宗地分析

    4.2.3 宗地评价

  • +-4.3 宗地市政配套分析

    4.3.1 市政机关

    4.3.2 金融设施

    4.3.3 商业设施

    4.3.4 教育设施

    4.3.5 医疗设施

    4.3.6 娱乐休闲设施

    4.3.7 交通设施

    4.3.8 其他配套设施

  • +-4.4 宗地交通分析

    4.4.1 宗地与外界连接道路

    4.4.2 宗地内部交通条件

  • +-4.5 宗地价值分析

    4.5.1 项目优势分析

    4.5.2 项目劣势分析

    4.5.3 项目机会点分析

    4.5.4 项目威胁点分析

第5章:西南地区城市综合体项目的定位分析
  • +-5.5 消费客群定位

    5.5.1 住宅目标客群定位

    5.5.2 商业目标客群定位

    5.5.3 酒店目标客群定位

  • +-5.6 主题概念定位

    5.6.1 客群与主题阐述

    5.6.2 项目开发主题定位

  • +-5.7 各功能板块发展概念

    5.7.1 商业板块

    5.7.2 甲级写字楼

    5.7.3 酒店及服务式公寓

    5.7.4 销售型物业发展定位

第6章:西南地区城市综合体项目开发方案分析
  • +-6.1 项目规划分析

    6.1.1 项目规划设计要求

    6.1.2 项目规划特征分析

    6.1.3 项目总体平面布置

    6.1.4 项目产品功能组合

    6.1.5 项目内环境规划设计

    6.1.6 项目单体建筑设计和风格

    6.1.7 项目户型及户型面积控制

    6.1.8 项目车位、区间内商业配套的设置

  • +-6.2 项目实施方案

    6.2.1 项目选址及周边状况

    6.2.2 项目实施初步计划

    6.2.3 项目实施进度安排

    6.2.4 项目战略构想与组织安排

第7章:西南地区城市综合体项目投资收益与不确定性分析
  • +-7.1 项目投资成本核算

    7.1.1 项目投资与成本费用估算

    7.1.2 资金筹措、投资计划及贷款利息

  • +-7.2 项目销售及经营收入测定

    7.2.1 销售与租金收入估算

    7.2.2 项目销售回款计划

    7.2.3 项目投入产出与回报

  • +-7.3 项目不确定性分析

    7.3.1 项目盈亏平衡分析

    7.3.2 销售价格的敏感性分析

    7.3.3 成本变化的敏感性分析

    7.3.4 容积率敏感性分析

  • +-7.4 社会效益和影响分析

    7.4.1 对环境效益的影响的

    7.4.2 对政府财政的影响

    7.4.3 对区域发展的影响

  • +-7.5 项目风险评价

    7.5.1 宏观政策风险

    7.5.2 城市规划风险

    7.5.3 市场竞争风险

    7.5.4 项目财务风险

    7.5.5 招商运作风险

  • +-7.6 风险规避与控制措施

    7.6.1 一线城市城市综合体典型项目案例

 

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