图表1：城市综合体的开发模式类型

图表2：全国18个重点城市的城市综合体存量（按体量排序）（单位：万平方米，个）

图表3：全国20个重点城市的城市综合体存量区域属性（按面积）（单位：%）

图表4：轨道交通相对发达城市的城市综合体存量区域属性与轨道交通情况（按数量）（单位：%）

图表5：全国20个重点城市的城市综合体区域属性与物业组合（单位：%）

图表6：2018-2023年全国20个重点城市的城市综合体面积增长及预测情况（单位：万平方米）

图表7：2018-2023年全国20个重点城市的城市综合体数量增长及预测情况（单位：个）

图表8：2024-2029年全国17个重点城市的城市综合体增量预估（单位：万平方米）

图表9：20个重点城市的城市综合体增量区域属性（按面积）（单位：万平方米）

图表10：20个重点城市的城市综合体增量区域属性与轨道交通情况（按数量）（单位：%）

图表11：20个重点城市的城市综合体增量区域属性与物业组合（单位：%）

图表12：商圈的划定示意图

图表13：城市综合体项目价值评估指标体系

图表14：徐州世茂广场示意图

图表15：徐州世茂广场区位图

图表16：徐州地区商圈示意图

图表17：2018-2023年徐州市GDP及同比增速（单位：亿元，%）

图表18：2018-2023年徐州市城镇人居可支配收入及同比增速（单位：元，%）

图表19：2018-2023年徐州市国内旅游收入及同比增速（单位：亿元，%）

图表20：徐州世茂广场的评价结果

图表21：徐州世茂广场各指标权重及隶属度

图表22：城市综合体立项决策阶段风险分析表

图表23：城市综合体土地获取阶段风险分析表

图表24：城市综合体规划设计阶段风险分析表

图表25：城市综合体建设施工阶段风险分析表

图表26：城市综合体招商运营阶段阶段风险分析表

图表27：我国城市综合体开发各融资方式的适用性

图表28：我国城市综合体开发模式

图表29：风险预估与评价流程

图表30：某项目的风险因素“公众对项目进行抵抗或负面干预的可能性”估计情况

图表31：某项目的风险因素“公众对项目进行抵抗或负面干预的可能性”风险值计算结果

图表32：风险预估方案的CPRS模型

图表33：CPRS的-8至8标度定义

图表34：宏观环境所产生的影响风险因素（C1）指标基准

图表35：市场环境所产生的影响风险因素（C2）指标基准

图表36：地理环境所产生的影响风险因素（C3）指标基准

图表37：项目内在情况所产生的影响风险因素（C4）指标基准

图表38：项目建设技术所产生的影响风险因素（C5）指标基准

图表39：城市综合指标类别表

图表40：“千人拥有商场面积”指标解析表

图表41：“千人拥有商场面积”“基础值”简表（单位：万人，万平方米，平方米）

图表42：“逐级消费”市场结构图

图表43：北京市城市总体规划目标

图表44：2018-2023年北京市社会消费品零售总额及同比增速（亿元，%）

图表45：2018-2023年北京市城镇居民人均可支配收入及同比增速（元，%）

图表46：2023年北京市城市综合体项目分布图

图表47：截至2023年北京市城市综合体项目列表（单位：万平方米）

图表48：截至2023年北京已开业城市综合体特征（单位：%）

图表49：截至2023年北京未开业城市综合体特征（单位：%）

图表50：截至2023年北京已开业综合体物业组合（单位：%）

图表51：截至2023年北京未开业城市综合体物业组合（单位：%）

图表52：2018-2023年北京城市综合体体量走势（单位：万平方米）

图表53：上海市城市总体规划目标

图表54：2018-2023年上海市社会消费品零售总额及同比增速（亿元，%）

图表55：2018-2023年上海市城镇居民人均可支配收入及同比增速（元，%）

图表56：截至2023年上海市城市综合体项目分布图

图表57：截至2023年上海市城市综合体项目列表

图表58：截至2023年上海已开业城市综合体特征（单位：%）

图表59：截至2023年上海未开业城市综合体特征（单位：%）

图表60：截至2023年上海已开业综合体物业组合（单位：%）

图表61：截至2023年上海未开业城市综合体物业组合（单位：%）

图表62：2018-2023年上海城市综合体体量走势（单位：万平方米）

图表63：广州市城市总体规划目标

图表64：广州市市域城镇体系规划

图表65：2018-2023年广州市社会消费品零售总额及同比增速（亿元，%）

图表66：2018-2023年广州市城镇居民人均可支配收入及同比增速（元，%）

图表67：截至2023年广州市城市综合体项目分布图

图表68：截至2023年广州市城市综合体项目列表

图表69：截至2023年广州已开业城市综合体特征（单位：%）

图表70：截至2023年广州未开业城市综合体特征（单位：%）

图表71：截至2023年广州已开业综合体物业组合（单位：%）

图表72：截至2023年广州未开业城市综合体物业组合（单位：%）

图表73：2018-2023年广州城市综合体体量走势（单位：万平方米）

图表74：深圳市城市总体规划目标

图表75：2018-2023年深圳市社会消费品零售总额及同比增速（亿元，%）

图表76：2018-2023年深圳市城镇居民人均可支配收入及同比增速（元，%）

图表77：截至2023年深圳市城市综合体项目分布图

图表78：截至2023年深圳市城市综合体项目列表

图表79：截至2023年深圳已开业城市综合体特征（单位：%）

图表80：截至2023年深圳未开业城市综合体特征（单位：%）

图表81：截至2023年深圳已开业综合体物业组合（单位：%）

图表82：截至2023年深圳未开业城市综合体物业组合（单位：%）

图表83：2018-2023年深圳城市综合体体量走势（单位：万平方米）

图表84：成都市城市总体规划目标

图表85：2018-2023年成都市社会消费品零售总额及同比增速（亿元，%）

图表86：2018-2023年成都市城镇居民人均可支配收入及同比增速（元，%）

图表87：截至2023年成都市城市综合体项目分布图

图表88：截至2023年成都市城市综合体项目列表

图表89：截至2023年成都已开业城市综合体特征（单位：%）

图表90：截至2023年成都未开业城市综合体特征（单位：%）

图表91：截至2023年成都已开业综合体物业组合（单位：%）

图表92：截至2023年成都未开业城市综合体物业组合（单位：%）

图表93：2018-2023年成都城市综合体体量走势（单位：万平方米）

图表94：成都市主要区域未来城市综合体开发趋势

图表95：沈阳市城市总体规划目标

图表96：2018-2023年沈阳市社会消费品零售总额及同比增速（亿元，%）

图表97：2018-2023年沈阳市城镇居民人均可支配收入及同比增速（元，%）

图表98：截至2023年沈阳市城市综合体项目分布图

图表99：截至2023年沈阳市城市综合体项目列表

图表100：截至2023年沈阳已开业城市综合体特征（单位：%）

图表101：截至2023年沈阳未开业城市综合体特征（单位：%）

图表102：截至2023年沈阳已开业综合体物业组合（单位：%）

图表103：截至2023年沈阳未开业城市综合体物业组合（单位：%）

图表104：2018-2023年沈阳城市综合体体量走势（单位：万平方米）

图表105：杭州市城市总体规划内容

图表106：2018-2023年杭州市社会消费品零售总额及同比增速（亿元，%）

图表107：2018-2023年杭州市城镇居民人均可支配收入及同比增速（元，%）

图表108：2023年杭州市城市综合体的构成（单位：%）

图表109：天津市城市总体规划目标

图表110：2018-2023年天津市社会消费品零售总额及同比增速（亿元，%）

图表111：2018-2023年天津市城镇居民人均可支配收入及同比增速（元，%）

图表112：截至2023年天津市城市综合体项目分布图（不包含滨海新区）

图表113：截至2023年天津市滨海新区城市综合体项目分布

图表114：截至2023年天津已开业城市综合体特征（单位：%）

图表115：截至2023年天津未开业城市综合体特征（单位：%）

图表116：截至2023年天津已开业综合体物业组合（单位：%）

图表117：截至2023年天津未开业城市综合体物业组合（单位：%）

图表118：2018-2023年天津城市综合体体量走势（单位：万平方米）

图表119：武汉市城市总体规划内容

图表120：2018-2023年武汉市社会消费品零售总额及同比增速（亿元，%）

图表121：2018-2023年武汉市城镇居民人均可支配收入及同比增速（元，%）

图表122：截至2023年武汉市城市综合体项目分布图

图表123：截至2023年武汉未开业城市综合体特征（单位：%）

图表124：截至2023年武汉已开业综合体物业组合（单位：%）

图表125：截至2023年武汉未开业城市综合体物业组合（单位：%）

图表126：2018-2023年武汉城市综合体体量走势（单位：万平方米）

图表127：武汉市主要区域未来城市综合体开发趋势

图表128：福州市城市总体规划内容

图表129：2018-2023年福州市社会消费品零售总额及同比增速（亿元，%）

图表130：2018-2023年福州市城镇居民人均可支配收入及同比增速（元，%）

图表131：截至2023年福州市主要城市综合体项目列表（单位：万平方米）

图表132：截至2023年福州市城市综合体在建项目地区分布（单位：个）

图表133：重庆市城市总体规划目标

图表134：2018-2023年重庆市社会消费品零售总额及同比增速（亿元，%）

图表135：2018-2023年重庆市城镇居民人均可支配收入及同比增速（元，%）

图表136：截至2023年重庆市城市综合体项目分布图

图表137：截至2023年重庆市城市综合体项目列表

图表138：截至2023年重庆已开业城市综合体特征（单位：%）

图表139：截至2023年重庆未开业城市综合体特征（单位：%）

图表140：截至2023年重庆已开业综合体物业组合（单位：%）

图表141：截至2023年重庆未开业城市综合体物业组合（单位：%）

图表142：2018-2023年重庆城市综合体体量走势（单位：万平方米）

图表143：常州市城市总体规划目标

图表144：2018-2023年常州市社会消费品零售总额及同比增速（亿元，%）

图表145：2018-2023年常州市城镇居民人均可支配收入及同比增速（元，%）

图表146：截至2023年常州市建成或在建城市综合体项目列表（单位：万平方米）

图表147：截至2023年常州市建成或在建城市综合体区域分布（单位：个）

图表148：截至2023年常州市建成或在建城市综合体区域分布（单位：万平方米）

图表149：宜昌市城市总体规划目标

图表150：2024-2029年宜昌市市域城镇等级规模结构规划（单位：万人，个）

图表151：2018-2023年宜昌市社会消费品零售总额及同比增速（亿元，%）

图表152：2018-2023年宜昌市城镇居民人均可支配收入及同比增速（元，%）

图表153：截至2023年宜昌市主要已建成城市综合体项目列表（单位：万平方米）

图表154：绍兴市城市总体规划目标

图表155：2018-2023年绍兴市社会消费品零售总额及同比增速（亿元，%）

图表156：2018-2023年绍兴市城镇居民人均可支配收入及同比增速（元，%）

图表157：截至2023年绍兴市主要建成城市综合体项目列表（单位：万平方米）

图表158：截至2023年绍兴市拟建城市综合体项目列表（单位：个）

图表159：2023年14个重点城市社会消费品零售额比较（单位：亿元）

图表160：2023年14个重点城市生产总值比较（单位：亿元）

图表161：2023年14个重点城市消费水平系数比较（单位：%）

图表162：2023年14个重点城市城镇居民人均可支配收入水平比较（单位：元）

图表163：2023年14个重点城市人均GDP比较（单位：元）

图表164：2023年14个重点城市消费水平存量系数比较（单位：%）

图表165：2023年14个重点城市消费水平系数与消费水平存量系数矩阵（单位：%）

图表166：大连万达集团股份有限公司基本信息表

图表167：大连万达集团股份有限公司业务能力简况表

图表168：大连万达集团股份有限公司商业地产发展历程

图表169：2018-2023年大连万达集团股份有限公司股东变更情况

图表170：大连万达集团股份有限公司组织架构图

图表171：大连万达集团股份有限公司万达商业广场历代产品对比

图表172：大连万达集团股份有限公司万达广场全国分布版图

图表173：大连万达集团股份有限公司在建万达广场项目城市分布

图表174：大连万达集团股份有限公司建成万达广场项目城市分布

图表175：万达集团的经营策略

图表176：北京万达广场项目概况（单位：万平方米）

图表177：北京万达广场CBD项目成本估算（单位：元/平方米，万平方米，亿元）

图表178：大连万达集团股份有限公司优劣势分析

图表179：凯德置地（中国）投资有限公司基本信息表

图表180：凯德置地（中国）投资有限公司与母公司之间的关系图

图表181：凯德置地（中国）投资有限公司发展历程

图表182：凯德置地（中国）投资有限公司产品分布版图

图表183：凯德置地（中国）投资有限公司来福士广场项目列表（单位：万平方米）

图表184：凯德置地（中国）投资有限公司的购物中心的管理模式

图表185：凯德置地（中国）投资有限公司优劣势分析

图表186：恒隆地产有限公司基本信息表

图表187：恒隆地产有限公司业务能力简况表

图表188：恒隆地产有限公司发展历程

图表189：2018-2023年恒隆地产有限公司主要经济指标分析（单位：万元，%）

图表190：2018-2023年恒隆地产有限公司盈利能力分析（单位：%）

图表191：2018-2023年恒隆地产有限公司运营能力分析（单位：次）

图表192：2018-2023年恒隆地产有限公司偿债能力分析（单位：%）

图表193：2018-2023年恒隆地产有限公司发展能力分析（单位：%）

图表194：恒隆地产有限公司产品分布版图

图表195：恒隆广场项目城市分布（单位：万平方米，亿港币）

图表196：2018-2023年恒隆地产有限公司租金收入变化走势图（单位：港币百万元）

图表197：恒隆地产有限公司优劣势分析

图表198：华润置地有限公司基本信息表

图表199：华润置地有限公司业务能力简况表

图表200：华润置地有限公司组织架构图

图表201：2018-2023年华润置地有限公司主要经济指标分析（单位：万元）

图表202：2018-2023年华润置地有限公司盈利能力分析（单位：%）

图表203：2018-2023年华润置地有限公司运营能力分析（单位：次）

图表204：2018-2023年华润置地有限公司偿债能力分析（单位：%）

图表205：2018-2023年华润置地有限公司发展能力分析（单位：%）

图表206：华润置地有限公司全国战略布局

图表207：华润置地有限公司万象城项目列表（单位：万平方米）

图表208：华润置地有限公司华润万象城的经营策略

图表209：深圳华润中心•万象城项目一期支出一览（单位：元/平方米，万平方米，亿元）

图表210：深圳华润中心•万象城财务线图示

图表211：深圳华润中心的开发团队

图表212：华润置地有限公司优劣势分析

图表213：中粮置业投资有限公司基本信息表

图表214：中粮置业投资有限公司业务能力简况表

图表215：中粮集团房地产板块

图表216：中粮集团地产整合方向

图表217：中粮置业投资有限公司城市综合体（“大悦城”系列）路线发展图

图表218：中粮置业投资有限公司大悦城投资项目列表

图表219：中粮置业投资有限公司“大悦城”产品经营策略创新

图表220：北京西单大悦城主要经济技术指标（单位：平方米）

图表221：北京西单大悦城各楼层主题

图表222：北京西单大悦城各物业形态比例（单位：%）

图表223：北京西单大悦城商业业态配比（单位：%）

图表224：中粮置业投资有限公司优劣势分析

图表225：广州富力地产股份有限公司基本信息表

图表226：广州富力地产股份有限公司业务能力简况表

图表227：广州富力地产股份有限公司组织架构图

图表228：2018-2023年广州富力地产股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）

图表229：2018-2023年广州富力地产股份有限公司盈利能力分析（单位：%）

图表230：2018-2023年广州富力地产股份有限公司运营能力分析（单位：次）

图表231：2018-2023年广州富力地产股份有限公司偿债能力分析（单位：%）

图表232：2018-2023年广州富力地产股份有限公司发展能力分析（单位：%）

图表233：广州富力地产股份有限公司主要城市综合体项目列表（单位：万平方米）

图表234：广州富力地产股份有限公司优劣势分析

图表235：上海世茂股份有限公司基本信息表

图表236：上海世茂股份有限公司业务能力简况表

图表237：上海世茂股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系图

图表238：2018-2023年上海世茂股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）

图表239：2023年上海世茂股份有限公司营业收入按地区分布（单位：万元，%）

图表240：2018-2023年上海世茂股份有限公司盈利能力分析（单位：%）

图表241：2023年上海世茂股份有限公司主营业务分行业情况表（单位：万元，%）

图表242：2018-2023年上海世茂股份有限公司运营能力分析（单位：次）

图表243：2018-2023年上海世茂股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）

图表244：2018-2023年上海世茂股份有限公司发展能力分析（单位：%）

图表245：上海世茂股份有限公司商业项目的主要用途构成（单位：%）

图表246：上海世茂股份有限公司主要城市综合体项目列表（单位：万平方米）

图表247：上海世茂股份有限公司优劣势分析

图表248：宝龙地产控股有限公司基本信息及业务能力表

图表249：宝龙地产控股有限公司组织架构图

图表250：宝龙地产控股有限公司产业结构

图表251：2018-2023年宝龙地产控股有限公司主要经济指标分析（单位：万元）

图表252：2018-2023年宝龙地产控股有限公司盈利能力分析（单位：%）

图表253：2018-2023年宝龙地产控股有限公司运营能力分析（单位：次）

图表254：2018-2023年宝龙地产控股有限公司偿债能力分析（单位：%）

图表255：2018-2023年宝龙地产控股有限公司发展能力分析（单位：%）

图表256：宝龙地产控股有限公司发展区域分布图

图表257：宝龙地产控股有限公司物业区域分布图

图表258：青岛宝龙城市广场项目基本情况

图表259：宝龙地产控股有限公司优劣势分析

图表260：SOHO中国有限公司基本信息表

图表261：SOHO中国有限公司业务能力简况表

图表262：2018-2023年SOHO中国有限公司主要经济指标分析（单位：万元）

图表263：2018-2023年SOHO中国有限公司盈利能力分析（单位：%）

图表264：2018-2023年SOHO中国有限公司运营能力分析（单位：次）

图表265：2018-2023年SOHO中国有限公司偿债能力分析（单位：%）

图表266：2018-2023年SOHO中国有限公司发展能力分析（单位：%）

图表267：截至2023年SOHO中国有限公司主要投资项目（单位：万平方米）

图表268：SOHO中国有限公司优劣势分析

图表269：龙湖地产有限公司基本信息表

图表270：龙湖地产有限公司业务能力简况表

图表271：2018-2023年龙湖地产有限公司主要经济指标分析（单位：万元）

图表272：2018-2023年龙湖地产有限公司盈利能力分析（单位：%）

图表273：2018-2023年龙湖地产有限公司运营能力分析（单位：次）

图表274：2018-2023年龙湖地产有限公司偿债能力分析（单位：%）

图表275：2018-2023年龙湖地产有限公司发展能力分析（单位：%）

图表276：龙湖地产有限公司主要商业综合体项目

图表277：龙湖地产有限公司优劣势分析

图表278：远洋地产控股有限公司基本信息表

图表279：远洋地产控股有限公司业务能力简况表

图表280：远洋地产控股有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系图

图表281：2018-2023年远洋地产控股有限公司主要经济指标分析（单位：万元）

图表282：2018-2023年远洋地产控股有限公司盈利能力分析（单位：%）

图表283：2018-2023年远洋地产控股有限公司运营能力分析（单位：次）

图表284：2018-2023年远洋地产控股有限公司偿债能力分析（单位：%）

图表285：2018-2023年远洋地产控股有限公司发展能力分析（单位：%）

图表286：截至2023年远洋地产控股有限公司在建或拟建的主要城市综合体项目（单位：万平方米）

图表287：远洋地产控股有限公司优劣势分析

图表288：北京万通地产股份有限公司基本信息表

图表289：北京万通地产股份有限公司业务能力简况表

图表290：北京万通地产股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系图

图表291：2018-2023年北京万通地产股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）

图表292：2023年北京万通地产股份有限公司主营业务分地区情况表（单位：万元，%）

图表293：2018-2023年北京万通地产股份有限公司盈利能力分析（单位：%）

图表294：2023年北京万通地产股份有限公司主营业务分行业情况表（单位：万元，%）

图表295：2018-2023年北京万通地产股份有限公司运营能力分析（单位：次）

图表296：2018-2023年北京万通地产股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）

图表297：2018-2023年北京万通地产股份有限公司发展能力分析（单位：%）

图表298：北京万通地产股份有限公司优劣势分析

图表299：阳光新业地产股份有限公司基本信息表

图表300：阳光新业地产股份有限公司业务能力简况表

图表301：阳光新业地产股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系图

图表302：2018-2023年阳光新业地产股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）

图表303：2023年阳光新业地产股份有限公司主营业务分地区情况表（单位：万元，%）

图表304：2018-2023年阳光新业地产股份有限公司盈利能力分析（单位：%）

图表305：2018-2023年阳光新业地产股份有限公司运营能力分析（单位：次）

图表306：2018-2023年阳光新业地产股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）

图表307：2018-2023年阳光新业地产股份有限公司发展能力分析（单位：%）

图表308：阳光新业地产股份有限公司优劣势分析

图表309：广东海印集团股份有限公司基本信息表

图表310：广东海印集团股份有限公司业务能力简况表

图表311：广东海印集团股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系图

图表312：广东海印集团股份有限公司组织架构图

图表313：2018-2023年广东海印集团股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）

图表314：2023年广东海印集团股份有限公司主营业务分地区情况表（单位：万元，%）

图表315：2018-2023年广东海印集团股份有限公司盈利能力分析（单位：%）

图表316：2023年广东海印集团股份有限公司主营业务分行业情况表（单位：万元，%）

图表317：2018-2023年广东海印集团股份有限公司运营能力分析（单位：次）

图表318：2018-2023年广东海印集团股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）

图表319：2018-2023年广东海印集团股份有限公司发展能力分析（单位：%）

图表320：截至2023年广东海印集团股份有限公司在建城市综合体项目（单位：万平方米）

图表321：广东海印集团股份有限公司优劣势分析

图表322：我国城市综合体发展周期

图表323：截至2023年世茂股份城市综合体项目城市分布

图表324：截至2023年雨润集团主要城市综合体项目列表（单位：万平方米）

图表325：截至2023年恒隆广场项目城市分布