图表1：我国商业地产发展历程的五个阶段

图表2：2012年35个一二线城市人均GDP和人均商业地产销售面积的关系(单位：元，平方米)

图表3：2012年35个一二线城市人均GDP和人均商业地产销售面积的关系(单位：元，平方米)

图表4：1996-2014我国GDP增长情况分析及预测(单位：%)

图表5：2012年35个一二线城市人均可支配收入和商业地产价格的关系(单位：元，元/平方米)

图表6：1991-2012年全国城镇人均可支配收入及同比增速(单位：元，%)

图表7：2001-2012年全国房地产业发展程度与城镇化率关系图(单位：亿元，万平方米，%)

图表8：商业地产、住宅地产吸引力评估要素

图表9：商业地产、住宅地产吸引力评估

图表10：商业地产、住宅地产吸引力评估结果

图表11：商业地产、住宅地产吸引力指数

图表12：2008-2012年全国房地产固定资产投资额占GDP比重

图表13：2007-2012年季度国内生产总值及增长速度(单位：亿元，%)

图表14：2007-2012年固定资产投资月度累计完成额及同比增速(单位：亿元，%)

图表15：2012年固定资产投资主要数据及同比增速(分行业)(单位：亿元，%)

图表16：2012年东、中、西部地区固定资产投资额同比增速(单位：%)

图表17：2006-2012年中国全部工业增加值及其增长速度(单位：%)

图表18：2010-2012年居民月度贷款余额占比情况(单位：%)

图表19：我国所处城镇化的阶段

图表20：1980-2012年我国城镇、农村人口比例(单位：%)

图表21：1997-2012年城镇居民人均总收入及同比增速(单位：元，%)

图表22：1997-2012年城镇居民人均总收入结构(单位：%)

图表23：1991-2012年城镇居民消费性支出及同比增速(单位：元，%)

图表24：2006-2012年国有建设用地供应变化(单位：公顷)

图表25：2006-2012年国有建设用地供应结构(单位：%)

图表26：2006-2012年国有建设用地出让面积及成交价款情况(单位：万公顷，亿元)

图表27：2001-2012年全国主要城市监测地价情况(单位：%)

图表28：2012年全国各主要城市土地均价和商业用地均价(单位：元)

图表29：2010-2012年一线城市土地溢价率(单位：%)

图表30：2000-2012年商业地产开发投资额及占房地产资产投资额情况统计(单位：亿元，%)

图表31：2003-2012年商业地产销售面积及同比增长情况(单位：万平方米，%)

图表32：2009-2012年写字楼月度平均销售价格及同比增速(单位：元/平方米，%)

图表33：2009-2012年商业营业用房月度平均销售价格及同比增速(单位：元/平方米，%)

图表34：正佳广场的租金梯度(单位：元/平方米/月)

图表35：商业物业项目的营销推广流程

图表36：各类餐饮的业态特征

图表37：餐饮品牌的位置归类

图表38：不同类别餐饮投资主体的特征

图表39：餐饮业态分类与投资分类对照的餐饮品牌举例

图表40：开发商餐饮品牌招商流程

图表41：商业地产项目餐饮品牌客户选址流程

图表42：餐饮品牌招商与客户选址流程对应分析

图表43：餐饮品牌招商各阶段的工作重点

图表44：目标市场选择策略

图表45：商业地产“目标市场选择策略”与“适合业态”示意图

图表46：商业地产定位流程图

图表47：商圈结构示意图

图表48：2011-2012年宏观经济预警指数

图表49：2004-2012年建筑业、工业企业、房地产业景气度指数

图表50：2003-2012年中国写字楼竣工面积(单位：万平方米)

图表51：2003-2012年主要地区写字楼竣工面积(单位：万平方米)

图表52：2003-2012年北京、上海、广东、天津四省市写字楼竣工面积比重

图表53：2003-2012年北京与上海、广东、天津四省市写字楼竣工面积比值(单位：倍)

图表54：2003-2012年全国和主要地区写字楼新开工面积(单位：万平方米)

图表55：2003-2012年北京、天津、上海、广东四省市写字楼新开工面积在全国所占比重

图表56：2003-2012年全国和主要地区写字楼新开工面积年均复合增速对比

图表57：2003-2012年主要地区写字楼新开工面积同比增速对比

图表58：2003-2012年全国和主要地区写字楼销售面积(单位：万平方米)

图表59：北京、天津、上海、广东四省市写字楼销售面积在全国所占比重

图表60：主要地区写字楼销售面积同比增速对比

图表61：2008-2012年北京写字楼空置率(单位：%)

图表62：2006-2012年北京写字楼租金变化趋势(单位：元/平方米/月)

图表63：2001-2012年深圳写字楼空置率(单位：%)

图表64：2001-2012年深圳写字楼租金趋势(单位：元/平方米/月)

图表65：2001-2012年广州写字楼空置率(单位：%)

图表66：2001-2012年广州写字楼租金趋势(单位：元/平方米/月)

图表67：2012年全国星级酒店收入分布格局

图表68：2012年全国星级酒店人均收入对比(单位：千元/人)

图表69：2012年末五星级酒店数量排名前10的地区(单位：家)

图表70：2012年中国五星级酒店数量地区分布情况(单位：家)

图表71：2001-2012年中国高星级酒店占比情况

图表72：美国购物中心基本分类(单位：平方英尺，英里)

图表73：中国购物中心的基本分类

图表74：按位置(影响力)分类的购物中心类型

图表75：按建筑物形式分类的购物中心类型

图表76：按商业主题分类的购物中心类型

图表77：2012年三大经济圈购物中心数量比例(单位：%)

图表78：2012年中国购物中心城市分布数量图(单位：家)

图表79：中国三大经济圈所辖城市购物中心普及度(单位：%)

图表80：中国购物中心业态构成一般情况(单位：%)

图表81：中国购物中心业态比例的国际标准与国内统计结果差异表(单位：%)

图表82：不同区域的购物中心主力店和次主力店所占面积对比图(单位：%)

图表83：国内10家购物中心主力店情况表

图表84：不同区域购物中心主力店特色表

图表85：正大广场业态构成图(单位：%)

图表86：不同区域购物中心零售业态情况表(单位：%)

图表87：不同区域购物中心餐饮业态情况表(单位：%)

图表88：不同区域购物中心娱乐业态情况表(单位：%)

图表89：不同区域购物中心品牌情况图

图表90：国内购物中心业态规划特征图

图表91：2009-2012年限额以上零售企业分商品逐月销售增速(单位：%)

图表92：2006-2012年中国零售地产投资交易情况(单位：百万元，宗数)

图表93：2006-2012年零售地产市场投资额占商业地产投资额比重(单位：%)

图表94：2006-2012年零售地产市场非一线城市投资规模(单位：%，百万元)

图表95：2006-2012年零售地产投资资本地区来源分析(单位：%)

图表96：2012年零售地产主要投资交易项目(单位：亿元)

图表97：2008-2012年我国消费者信心指数与零售额变化趋势(单位：%)

图表98：2008-2012年我国城市人均可支配收入与社会零售额变化趋势(单位：%)

图表99：中国百货店运营情况(单位：个，万人，万平方米，亿元)

图表100：中国便利店运营情况(单位：个，万人，万平方米，亿元)

图表101：中国专卖店运营情况(单位：个，万人，万平方米，亿元)

图表102：中国超级市场运营情况(单位：个，人，万平方米，亿元)

图表103：中国大型超市运营情况(单位：个，万人，万平方米，亿元)

图表104：全国重点城市的城市综合体存量分布(单位：万平方米)

图表105：18个重点城市的城市综合体存量(单位：万平方米)

图表106：综合体存量区域属性(按面积)与轨道交通情况(单位：%)

图表107：城市综合体区域属性与物业组合(单位：%)

图表108：1995-2015年20个城市综合体面积增长及预测情况(单位：万平方米)

图表109：1995-2015年20个城市综合体数量增长及预测情况(单位：万平方米)

图表110：万达集团、华润置地、中粮地产及恒隆地产的运作特点对比

图表111：大连万达商业地产股份有限公司全国万达广场建成情况

图表112：世茂股份全国综合体建成情况

图表113：2012年大连万达商业地产股份有限公司万达广场在建项目情况

图表114：2012年全国部分重点城市在建和拟建的城市综合体项目数(单位：个)

图表115：西蒙房地产集团(SPG)和波士顿房地产集团(BXP)发展历程

图表116：波士顿房地产公司持有物业面积和租金率(单位：百万平方英尺，百万美元)

图表117：西蒙房地产集团所持物业分类和出租情况(截止2012年底)

图表118：美国购物中心发展历程