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2016-2021年中国商业地产行业商业模式与投资战略规划分析报告

2016-2021年中国商业地产行业商业模式与投资战略规划分析报告

Reportof Business Modeland Investment Strategy Planning On China Commercial Real EstateIndustry(2016-2021)

企业中长期战略规划必备
不深度调研行业形势就决策,回报将无从谈起

2016-2021年中国商业地产行业商业模式与投资战略规划分析报告

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2016-2021年中国商业地产行业商业模式与投资战略规划分析报告

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第1章:商业地产行业发展环境与现状
  • +-1.1 商业地产行业定义及分类

    1.1.1 商业地产行业定义

    1.1.2 商业地产行业分类

    1.1.3 商业地产行业发展历程

  • +-1.2 商业地产行业发展环境分析

    +-1.2.1 商业地产行业经济环境分析

    (1)国内宏观经济发展分析

    (2)商业地产与经济发展相关性

    +-1.2.2 商业地产行业社会环境分析

    (1)我国城镇化发展进程分析

    (2)我国城镇居民消费环境分析

  • +-1.3 商业用地市场供需状况分析

    +-1.3.1 商业用地供需现状分析

    (1)一线城市商业用地供需现状

    (2)二线城市商业用地供需现状

    (3)低线城市商业用地供需现状

    1.3.2 商业用地供需情况预测

  • +-1.4 商业地产投资开发状况分析

    1.4.1 商业地产开发投资规模分析

    +-1.4.2 商业地产市场供给规模分析

    (1)商业地产施工面积分析

    (2)商业地产新开工面积分析

    (3)商业地产竣工面积分析

    +-1.4.3 商业地产市场销售状况分析

    (1)商业地产销售面积分析

    (2)商业地产销售金额分析

    (3)商业地产销售价格分析

    1.4.4 商业地产供需平衡分析

  • +-1.5 商业地产行业投资价值潜力分析

    1.5.1 商业地产内部价值潜力评估要素

    1.5.2 商业地产内部价值潜力评估结果

    1.5.3 商业地产行业发展的必然性分析

第2章:商业地产项目的开发运营分析
  • +-2.1 商业地产项目条件判断

    2.1.1 商业地产项目交通条件

    2.1.2 商业地产项目市政配套

    2.1.3 商业地产项目物业配套

    2.1.4 商业地产项目规划设计

  • +-2.2 商业地产项目商业规划

    2.2.1 商业经营规划的成本分析

    2.2.2 商业经营规划的布局顺序

    2.2.3 商业经营规划的整体利益

    2.2.4 商业经营规划的风险瓶颈

    2.2.5 商业规划的黄金分割定律

    2.2.6 配套设施的作用与投入

    2.2.7 商铺格局规划分析

  • +-2.3 商业地产项目经济测算

    +-2.3.1 商业地产项目总投资构成的估算

    (1)商业地产固定资产投资总额估算

    (2)商业地产流动资金投资情况估算

    +-2.3.2 商业地产项目总成本费用及经营成本估算

    (1)固定资产折旧及无形资产摊销

    (2)总成本费用及经营成本估算

    +-2.3.3 物权转移销售模式定价策略分析

    (1)定价策略分析

    (2)全物权转移定价策略分析

    (3)带条件物权转移定价策略分析

    (4)不完全物权转移定价策略分析

    2.3.4 商铺的定价方式分析

    +-2.3.5 商业地产项目收入、税费及收益

    (1)商业地产项目收入估算

    (2)商业地产项目税费估算

    (3)商业地产项目收益预测

  • +-2.4 商业地产项目营销推广

    2.4.1 销售与经营的平衡分析

    2.4.2 商业物业商铺营销特性

    2.4.3 商业项目营销推广流程

    2.4.4 商业物业常用销售方式

  • +-2.5 商业地产项目招商实施

    2.5.1 商业地产项目招商对象

    2.5.2 商业地产项目招商流程

    +-2.5.3 商业地产项目招商策略

    (1)写字楼项目招商分析

    (2)购物中心项目招商分析

    (3)商业街项目招商分析

    (4)专业市场项目招商分析

    (5)主题商场项目招商分析

  • +-2.6 商业地产项目开业策略

    2.6.1 借装修为开业造势

    2.6.2 借周末为开业造势

    2.6.3 借气氛为开业造势

    2.6.4 借促销为开业造势

    2.6.5 借商品为开业造势

  • +-2.7 商业地产项目商业运营

    +-2.7.1 商业地产项目开发运营模式

    (1)按投资回收划分的模式

    (2)按运营主体划分的模式

    (3)开发运营模式选择分析

    +-2.7.2 商业地产项目经营管理

    (1)商业项目的租户管理

    (2)商业项目的营销管理

    (3)商业项目的物业管理

第3章:商业地产行业细分市场定位模式分析
  • +-3.1 商业地产市场细分分析

    3.1.1 商业地产市场细分的含义

    +-3.1.2 商业地产市场细分的标准

    (1)按地域条件细分市场

    (2)按人口统计细分市场

    (3)按心理因素细分市场

    (4)按行为特征细分市场

    (5)按消费类别细分市场

    (6)按社会阶层细分市场

    (7)按生活方式细分市场

    +-3.1.3 商业地产市场细分的运用

    (1)市场细分标准组合性分析

    (2)市场细分标准动态性分析

    +-3.1.4 商业地产市场细分的原则

    (1)市场细分的可衡量性

    (2)市场细分的可执行性

    (3)市场细分的可进入性

    (4)市场细分的有效益性

  • +-3.2 商业地产目标市场选择

    3.2.1 目标市场的基本含义

    +-3.2.2 目标市场的选择策略

    (1)集中化进入策略

    (2)商品专业化策略

    (3)市场专业化策略

    (4)选择性进入策略

    (5)市场全覆盖策略

    3.2.3 目标市场的竞争考量

  • +-3.3 商业地产市场定位分析

    3.3.1 商业地产项目的定位流程

    +-3.3.2 商业地产项目的客户定位

    (1)商圈范围的界定

    (2)消费者定位

    (3)商家定位

    (4)投资者定位

    +-3.3.3 商业地产项目业态组合定位

    (1)业态分类与特点

    (2)项目的业态定位

    (3)业态的合理构成

    3.3.4 商业地产项目的档次定位

    3.3.5 商业地产项目的功能定位

    3.3.6 商业地产项目的规模定位

    3.3.7 商业地产项目的形象定位

  • +-3.4 不同业态细分市场分析

    +-3.4.1 写字楼市场分析

    (1)写字楼投资规模分析

    (2)写字楼开发规模分析

    (3)写字楼销售状况分析

    (4)一线城市写字楼经营现状

    (5)二线城市写字楼经营现状

    +-3.4.2 酒店市场分析

    (1)星级酒店经营情况分析

    (2)不同星级酒店经营情况

    (3)酒店类型与经营特点分析

    +-3.4.3 购物中心市场分析

    (1)购物中心主要类型分析

    (2)购物中心建设现状分析

    (3)购物中心的业态构成分析

    +-3.4.4 城市综合体市场分析

    (1)城市综合体存量市场分析

    (2)城市综合体增量市场分析

第4章:商业地产行业盈利模式分析
  • +-4.1 国外商业地产企业盈利模式分析

    +-4.1.1 美国商业地产企业盈利模式分析

    (1)主要商业地产企业的盈利模式

    (2)商业地产企业盈利模式的特点

    +-4.1.2 新加坡商业地产企业盈利模式分析

    (1)主要商业地产企业的盈利模式

    (2)商业地产企业盈利模式的特点

  • +-4.2 国内商业地产企业盈利模式分析

    +-4.2.1 商业地产企业盈利模式分析

    (1)商业地产销售盈利模式

    (2)商业地产持有经营盈利模式

    (3)商业地产混合运作盈利模式

    (4)几类盈利模式对比分析

第5章:商业地产行业管理模式分析
  • +-5.1 商业地产行业开发商自行管理模式

    5.1.1 开发商自行管理模式特征

    5.1.2 开发商自行管理模式分析

    5.1.3 开发商自行管理模式优劣势

  • +-5.2 商业地产行业专业管理公司模式

    5.2.1 管理商以管理品牌参与项目

    5.2.2 开发商委托管理商进行项目的管理

    5.2.3 开发商与管理商共同投资建立新的管理公司

  • +-5.3 商业地产行业咨询管理公司模式

    5.3.1 咨询管理公司模式分析

    +-5.3.2 咨询管理公司的作用

    (1)投资顾问、商业策划

    (2)决策支持

    (3)财务整合系统

第6章:商业地产行业融资模式分析
  • +-6.1 中国商业地产行业融资模式分析

    6.1.1 商业地产开发融资的概念

    6.1.2 商业地产开发融资的特点

    6.1.3 国内商业地产的融资现状

    +-6.1.4 我国商业地产的融资模式

    (1)企业自有资金注入模式

    (2)预租预售款和定金模式

    (3)银行信贷融资模式

    (4)房地产基金融资模式

    6.1.5 国内商业地产的融资趋势

  • +-6.2 商业地产企业上市融资模式分析

    6.2.1 商业地产企业上市融资的必要性

    6.2.2 商业地产企业上市融资的模式

    6.2.3 商业地产企业上市融资效应分析

    +-6.2.4 商业地产企业上市融资的风险

    (1)买壳上市的风险

    (2)IPO形式的风险

    (3)其他类型的风险

    6.2.5 标杆商业地产企业融资新模式分析

  • +-6.3 房地产投资信托基金运作模式分析

    +-6.3.1 REITs的定义及特征

    (1)REITs的定义

    (2)REITs的分类

    (3)REITs的特征

    +-6.3.2 REITs在国外的发展现状

    (1)全球REITs发展现状分析

    (2)美国REITs发展现状分析

    (3)英国REITs发展现状分析

    (4)日本REITs发展现状分析

    (5)新加坡REITs发展现状分析

    +-6.3.3 REITs在国内的推进现状

    (1)我国REITs推行进程缓慢

    (2)REITs对商业地产项目运营影响

  • +-6.4 商业地产企业融资模式创新趋势分析

    6.4.1 券商资管推进REITs破冰

    6.4.2 房地产信托性质的私募REITs

    6.4.3 未来REITs主力仍是商业地产

    6.4.4 房地产信托公募REITs尚有距离

第7章:商业地产行业标杆案例分析
  • +-7.1 万达集团商业地产模式分析

    +-7.1.1 企业发展背景分析

    (1)发展历程与节点事件

    (2)资产规模与业务板块

    (3)管理团队与企业文化

    (4)组织架构与企业管理

    +-7.1.2 企业发展现状分析

    (1)融资模式分析

    (2)运营模式分析

    (3)盈利模式分析

    (4)战略合作伙伴

    (5)品牌发展战略

    +-7.1.3 企业产品与市场分析

    (1)主要产品类型及系列设计

    (2)产品组合构成分析

    (3)自持/销售比例分析

    (4)项目业态组合分析

    (5)当前主要商家构成

    (6)项目孵化操作特点、经营周期

    +-7.1.4 资本与合作模式分析

    (1)开发、销售、持有物业规模及构成

    (2)经营利润率情况分析

    (3)资金来源和融资渠道构成

    (4)主要资本合作伙伴与合作模式

    (5)经营性指标数据分析

    +-7.1.5 项目获取与开发分析

    (1)项目选址标准分析

    (2)项目获取途径分析

    (3)项目获取商业操作

    7.1.6 主要的核心竞争优势

    +-7.1.7 万达订单地产模式分析

    (1)订单地产模式运作流程

    (2)订单地产模式推广分析

    (3)订单地产模式应用要求

    (4)订单地产模式的优劣势

    +-7.1.8 万达集团四代产品分析

    (1)第一代产品:单体模式分析

    (2)第二代产品:纯商业组合模式分析

    (3)第三代产品:城市综合体模式分析

    (4)第四代产品:万达城分析

    +-7.1.9 万达广场案例分析

    (1)沈阳万达商业广场——败笔与转型

    (2)北京万达广场——万达盈利模式典范

    (3)宁波万达广场——第三代产品升级

  • +-7.2 恒隆地产商业地产模式分析

    +-7.2.1 企业概况与历史沿革

    (1)企业发展概况

    (2)企业历史沿革

    +-7.2.2 企业总体经营情况分析

    (1)企业主要经济指标

    (2)企业盈利能力分析

    (3)企业运营能力分析

    (4)企业偿债能力分析

    (5)企业发展能力分析

    (6)企业经营状况优劣势

    7.2.3 企业资本运作策略分析

    +-7.2.4 企业在中国香港市场发展策略

    (1)90年代以前发展策略

    (2)90年代初期发展策略

    (3)1997年发展策略分析

    (4)1997-1999年发展策略

    (5)1999年至今的发展策略

    +-7.2.5 企业在内地市场发展策略

    (1)内地市场发展路径分析

    (2)内地市场土地策略分析

    (3)内地项目商业模式分析

    (4)内地项目经营情况分析

    7.2.6 企业在内地发展中的项目

    +-7.2.7 企业管理与企业文化分析

    (1)企业管理架构分析

    (2)企业核心管理层分析

    (3)企业文化研究分析

    (4)企业的人才培养策略

    (5)社会投资与社会活动

  • +-7.3 中粮集团商业地产模式分析

    +-7.3.1 企业概况与历史沿革

    (1)中粮置业发展概述

    (2)中粮集团地产战略

    (3)中粮置业发展路线

    +-7.3.2 企业资本与扩张策略

    (1)企业资本策略分析

    (2)企业扩张策略分析

    +-7.3.3 企业产品定位与经营

    (1)品牌核心内涵与特征

    (2)战略目标与组合策略

    (3)产品结构形态分析

    (4)企业经营策略创新

    +-7.3.4 企业主流产品线分析

    (1)商业综合体分析

    (2)都市综合体分析

    (3)区域性城市综合体分析

    +-7.3.5 大悦城商业模式分析

    (1)商业模式的基本特征

    (2)商业模式的核心价值

    (3)模式核心竞争力评价

    (4)模式发展瓶颈与难题

    +-7.3.6 大悦城系列重点项目

    (1)北京西单大悦城分析

    (2)北京朝阳大悦城分析

    (3)沈阳中街大悦城分析

    (4)天津大悦城分析

    (5)上海大悦城分析

    (6)杭州大悦城分析

    (7)成都大悦城分析

  • +-7.4 华润置地商业地产模式分析

    +-7.4.1 企业概况与历史沿革

    (1)企业发展概况

    (2)企业历史沿革

    +-7.4.2 企业总体经营情况分析

    (1)企业主要经济指标

    (2)企业盈利能力分析

    (3)企业运营能力分析

    (4)企业偿债能力分析

    (5)企业发展能力分析

    (6)企业经营状况优劣势

    +-7.4.3 企业差异化生意模式

    (1)业务定位分析

    (2)利润结构分析

    (3)增长方式分析

    (4)增值服务分析

    +-7.4.4 万象城项目产品概况

    (1)项目产品特点

    (2)项目背景分析

    (3)开发团队分析

    (4)项目开发步骤

    +-7.4.5 万象城项目定位与业态

    (1)项目整体定位

    (2)项目功能构成

    (3)物业类型配置

    (4)主力店铺形态

    7.4.6 万象城财务运营分析

    7.4.7 万象城经营策略分析

    7.4.8 万象城价值KPI体系

    +-7.4.9 万象城项目案例分析

    (1)万象城第一城——深圳华润中心·万象城

    (2)万象城第二城——杭州华润新鸿基·万象城

    (3)万象城第三城——沈阳华润中心·万象城

    (4)万象城第四城——成都华润二十四城·万象城

    (5)万象城第五城——南宁华润中心·万象城

    (6)万象城第六城——郑州华润中心·万象城

    (7)万象城第七城——青岛华润中心·万象城

    (8)万象城第八城——合肥华润中心·万象城

    (9)万象城第九城——重庆华润二十四城·万象城

    (10)万象城第十城——无锡华润新鸿基·万象城

  • +-7.5 凯德商用商业地产模式分析

    +-7.5.1 企业概况与历史沿革

    (1)凯德中国背景分析

    (2)凯德中国历史沿革

    (3)凯德商用发展概况

    +-7.5.2 企业总体经营情况分析

    (1)企业主要指标分析

    (2)企业盈利能力分析

    (3)企业运营能力分析

    (4)企业偿债能力分析

    (5)企业发展能力分析

    (6)企业经营状况优劣势

    +-7.5.3 企业发展战略分析

    (1)企业业务模式分析

    (2)企业业务架构分析

    (3)企业发展战略分析

    +-7.5.4 企业主要产品线分析

    (1)来福士项目分析

    (2)凯德广场项目分析

    (3)凯德龙之梦广场项目分析

    +-7.5.5 企业产品项目规模分析

    (1)已开发项目规模分析

    (2)未来项目规划投资分析

  • +-7.6 宝龙地产商业地产模式分析

    +-7.6.1 企业发展背景分析

    (1)企业发展概况

    (2)企业历史沿革

    (3)企业定位与业务结构

    (4)企业发展阶段

    (5)企业管控和治理

    +-7.6.2 企业总体经营情况分析

    (1)企业主要经济指标

    (2)企业盈利能力分析

    (3)企业运营能力分析

    (4)企业偿债能力分析

    (5)企业发展能力分析

    (6)企业经营状况优劣势

    +-7.6.3 企业发展现状分析

    (1)业务结构与发展战略

    (2)区域发展策略分析

    (3)产品定位分析

    (4)盈利模式分析

    (5)品牌发展策略分析

    (6)战略合作伙伴分析

    +-7.6.4 企业资本与合作

    (1)资金渠道构成分析

    (2)资金合作伙伴和资金结构

    +-7.6.5 企业土地获取与开发

    (1)项目区域分布、选址标准、开发模式

    (2)项目获取途径分析

    (3)项目获取的商业操作

    +-7.6.6 企业产品与市场分析

    (1)主要产品类型及系列设计

    (2)自持/销售比例、租售组合模式

    (3)主要客户、业态组合

    (4)项目孵化操作特点、经营周期

    +-7.6.7 企业典型项目分析

    (1)天津宝龙城市广场分析

    (2)上海宝龙城市广场分析

    (3)青岛宝龙城市广场分析

    (4)杭州宝龙城市广场分析

    (5)烟台宝龙城市广场分析

    (6)福州宝龙城市广场分析

  • +-7.7 富力地产商业地产模式分析

    +-7.7.1 企业概况与历史沿革

    (1)企业发展概况

    (2)企业历史沿革

    +-7.7.2 企业总体经营情况分析

    (1)企业主要经济指标

    (2)企业盈利能力分析

    (3)企业运营能力分析

    (4)企业偿债能力分析

    (5)企业发展能力分析

    (6)企业经营状况优劣势

    +-7.7.3 企业产品理念与定位

    (1)企业项目理念分析

    (2)企业项目定位分析

    (3)企业项目区位分析

    7.7.4 企业运营管理分析

    7.7.5 企业收益模式分析

    7.7.6 企业发展方向分析

    7.7.7 企业发展策略分析

  • +-7.8 深国投商置商业地产模式分析

    +-7.8.1 企业背景分析

    (1)深国投发展概述

    (2)发展历程与企业定位

    (3)股权、企业管理与文化

    +-7.8.2 企业发展现状

    (1)业务发展与区域投资

    (2)发展模式基本定位

    (3)企业盈利模式分析

    (4)商业地产项目策略

    (5)企业品牌发展战略

    +-7.8.3 企业产品与市场

    (1)产品类型与租金分析

    (2)业态调整孵化过程

    +-7.8.4 企业资本与合作

    (1)持有物业规模及构成

    (2)企业融资渠道构成

    +-7.8.5 企业项目获取与开发

    (1)拿地方式、选址标准

    (2)项目获取的优势资源和商业操作

    (3)沃尔玛品牌价值和土地优惠程度

    +-7.8.6 企业主要产品分析

    (1)印象城分析

    (2)新一城分析

    (3)深国投广场分析

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图表1:商业地产的分类(按使用功能)

图表2:商业地产的分类(按服务对象和辐射范围)

图表3:我国商业地产发展历程的五个阶段

图表4:商业地产行业的发展历程

图表5:2010-2015年我国GDP增长情况及同比增长率(单位:万亿元,%)

图表6:35个一二线城市人均GDP和人均商业地产销售面积的关系(单位:元,平方米)

图表7:我国城镇化水平发展进程(单位:%)

图表8:我国正处于城市化进程加速阶段(单位:%)

图表9:我国城镇居民人均可支配收入及同比增速(单位:元,%)

图表10:我国城镇居民人均消费性支出及同比增速(单位:元,%)

图表11:我国社会消费品零售额及同比增速(单位:亿元,%)

图表12:35个一二线城市人均可支配收入和商业地产价格的关系(单位:元,元/平方米)

图表13:我国商服用地供应规模(单位:万公顷,%)

图表14:国有建设用地出让面积和出让价款变化情况(单位:万公顷,亿元,%)

图表15:我国一线城市土地整体供给情况(单位:万平方米,%)

图表16:我国一线城市商办用地供给情况(单位:万平方米,%)

图表17:我国一线城市土地成交面积情况(单位:万平方米,%)

图表18:我国一线城市土地成交金额情况(单位:亿元,%)

图表19:我国一线城市商办土地成交面积情况(单位:万平方米,%)

图表20:我国一线城市商办土地成交金额情况(单位:亿元,%)

图表21:我国二线城市土地整体供给情况(单位:万平方米,%)

图表22:我国二线城市商办土地供给情况(单位:万平方米,%)

图表23:我国二线城市土地成交面积情况(单位:万平方米,%)

图表24:我国二线城市土地成交金额情况(单位:亿元,%)

图表25:我国二线商办土地成交面积情况(单位:万平方米,%)

图表26:我国二线商办土地成交金额情况(单位:亿元,%)

图表27:我国三四线城市土地整体供给情况(单位:万平方米,%)

图表28:我国三四线城市商办土地供给情况(单位:万平方米,%)

图表29:我国三四线城市土地成交面积情况(单位:万平方米,%)

图表30:我国三四线城市土地成交金额情况(单位:亿元,元/平方米)

图表31:我国三四线商办土地成交面积情况(单位:万平方米,%)

图表32:我国三四线商办土地成交金额情况(单位:亿元,元/平方米)

图表33:日本房地产发展的四个阶段

图表34:我国一、二、三、四线城市常住人口/户籍人口

图表35:日本房地产发展四个阶段主要影响因素

图表36:我国商业地产投资增量在房地产投资增量中的比例(单位:%)

图表37:2009-2015年我国商业地产开发投资规模及同比增速(单位:亿元,%)

图表38:2009-2015年我国商业地产施工面积及同比增速(单位:万平方米,%)

图表39:2009-2015年我国商业地产新开工面积及同比增速(单位:万平方米,%)

图表40:2009-2015年我国商业地产竣工面积及同比增速(单位:万平方米,%)

图表41:2009-2015年我国商业地产销售面积及同比增速(单位:万平方米,%)

图表42:2009-2015年我国商业地产销售金额比增速(单位:亿元,%)

图表43:2009-2015年我国商业地产价格走势(单位:元/平方米)

图表44:2009-2015年我国商业地产销售价格同比增速(单位:%)

图表45:2009-2015年我国商业地产竣销比走势

图表46:商业地产、住宅地产吸引力评估要素

图表47:商业地产、住宅地产吸引力评估

图表48:商业地产、住宅地产吸引力评估结果

图表49:商业地产、住宅地产吸引力指数

图表50:正佳广场的租金梯度(单位:元/平方米/月)

图表51:商业地产主要工程费用

图表52:影响产品价值定价的因素

图表53:市场竞争定价需要考虑的因素

图表54:商业地产带条件物权转移定价促销手段

图表55:商业地产项目进行利润预测的主要步骤与内容

图表56:商业物业项目的营销推广流程

图表57:写字楼与住宅需求比较

图表58:写字楼营销差异化方式

图表59:针对写字楼产品的四种价格策略

图表60:商业街的细分

图表61:案例——某商业街的定位启示录

图表62:几种主要的商业街经营模式

图表63:我国专业市场的分类

图表64:商业地产完全销售模式的优劣势

图表65:商业地产完全持有模式的优劣势

图表66:商业地产售后回租模式的优劣势

图表67:目标市场选择策略

图表68:商业地产“目标市场选择策略”与“适合业态”示意图

图表69:商业地产定位流程图

图表70:商圈结构示意图

图表71:百货店业态的特征

图表72:超级市场业态的特征

图表73:大型综合超市业态的特征

图表74:便利店业态的特征

图表75:购物中心业态的特征

图表76:仓储式商场业态的特征

图表77:各业态的作用和意义差别

图表78:2010-2015年写字楼开发投资规模及同比增速(单位:亿元,%)

图表79:2009-2015年写字楼开发施工面积及同比增速(单位:万平方米,%)

图表80:2009-2015年写字楼开发新开工面积及同比增速(单位:万平方米,%)

图表81:2009-2015年写字楼开发竣工面积及同比增速(单位:万平方米,%)

图表82:2009-2015年写字楼销售面积及同比增速(单位:万平方米,%)

图表83:2009-2015年写字楼销售金额及同比增速(单位:亿元,%)

图表84:2009-2015年写字楼销售价格及同比增速(单位:元/平方米,%)

图表85:我国一线城市优质写字楼空置率走势(单位:%)

图表86:我国一线城市优质写字楼租金变化趋势(单位:元/平方米·月)

图表87:我国二线城市优质写字楼空置率走势(单位:%)

图表88:我国二线城市优质写字楼租金变化趋势(单位:元/平方米·月)

图表89:全国星级饭店经营情况统计表(一)(单位:家,亿元,%)

图表90:全国星级饭店经营情况统计表(二)(单位:家,亿元,%)

图表91:全国星级饭店经营情况平均指标比较(按星级分)(单位:%)

图表92:美国购物中心基本分类(单位:平方英尺,英里)

图表93:中国购物中心的基本分类

图表94:按位置(影响力)分类的购物中心类型

图表95:按建筑物形式分类的购物中心类型

图表96:按商业主题分类的购物中心类型

图表97:国内十大有代表性购物中心的类型及操作策略

图表98:2009-2015年我国商业营业用房完成投资额及同比增速(单位:亿元,%)

图表99:中国购物中心城市分布数量图(单位:家)

图表100:中国三大经济圈所辖城市购物中心普及度(单位:%)

图表101:中国购物中心业态构成示意图(单位:%)

图表102:购物中心业态比例国际标准与国内统计结果差异表(单位:%)

图表103:不同区域购物中心业态组成对比图(单位:%)

图表104:不同区域的购物中心主力店和次主力店所占面积对比(单位:%)

图表105:国内10家购物中心主力店情况表

图表106:不同区域购物中心主力店特色表

图表107:正大广场业态构成图(单位:%)

图表108:正大广场主力店情况表(单位:%)

图表109:不同区域购物中心零售业态情况表(单位:%)

图表110:不同区域购物中心餐饮业态情况表(单位:%)

图表111:不同区域购物中心娱乐业态情况表(单位:%)

图表112:不同区域购物中心进驻品牌情况图

图表113:购物中心的业态布局原则

图表114:国内购物中心业态规划特征图

图表115:全国18个重点城市的城市综合体存量(按体量排序)(单位:万平方米,个)

图表116:全国20个重点城市的城市综合体存量区域属性(按面积)(单位:%)

图表117:轨道交通相对发达城市的城市综合体存量区域属性与轨道交通情况(按数量)(单位:%)

图表118:全国20个重点城市的城市综合体区域属性与物业组合(单位:%)

图表119:1995-2015年全国20个重点城市的城市综合体面积增长及预测情况(单位:万平方米)

图表120:1995-2015年全国20个重点城市的城市综合体数量增长及预测情况(单位:个)

 

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