2013-2017年中国一线城市综合体市场运营状况分析报告
企业中长期战略规划必备
不深度调研行业形势就决策，回报将无从谈起
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+-1.1 城市综合体的定义及特征
1.1.1 城市综合体的定义
1.1.2 城市综合体的特征
+-1.2 城市综合体的功能分析
+-1.2.1 城市综合体的普遍功能
（1）承载功能分析
（2）经济功能分析
（3）文娱功能分析
（4）社会功能分析
1.2.2 城市综合体的特殊功能
+-2.1 国际宏观经济环境分析
2.1.1 欧洲宏观经济环境分析
2.1.2 美国宏观经济环境分析
2.1.3 日本宏观经济环境分析
2.1.4 新兴经济体经济环境分析
+-2.2 国内宏观经济环境分析
2.2.1 国家GDP增长分析
2.2.2 国家固定资产投资增长分析
2.2.3 国家工业增加值增长分析
2.2.4 工业生产者价格指数分析
+-2.2.5 投融资环境分析
（1）金融机构各项存款情况
（2）金融机构各项贷款情况
+-3.1 房地产行业调控政策（行政管理开发部分）
3.1.1 2012年“新四条”政策分析
3.1.2 2012年“新国十条”政策分析
3.1.3 2012年“新国八条”政策分析
3.1.4 2012年“新国五条”分析
3.1.5 2012年中央经济工作会议分析
3.1.6 2012年房地产调控政策盘点
+-3.2 房地产行业调控政策土地部分、
3.2.1 国土部保障住房用地充分供应
3.2.2 全国全年土地利用计划下达
3.2.3 完善土地预申请制度
3.2.4 “十二五”用地规模控制
3.2.5 发布土地“国五条”
3.2.6 推进绿色建筑，开发商不得私调容积率
3.2.7 清理小产权房、开征土地闲置费
+-3.3 房地产行业调控政策税收部分、
3.3.1 土地增值税计税政策分析
3.3.2 公租房税收政策分析
3.3.3 个人购房相关税收政策分析
3.3.4 房地产用地供应监管政策分析
3.3.5 房产税政策分析
3.3.6 预征率政策分析
+-3.4 房地产行业调控政策金融部分、
3.4.1 禁止住房公积金贷款投机购房
3.4.2 2012年央行利息调整影响分析
3.4.3 2012年存款准备金率调整影响分析
+-3.5 房地产行业调控政策外资调控部分、
3.5.1 禁止外商投资别墅建设和经营
3.5.2 信贷资金流向和跨境投融资活动相关政策分析
3.5.3 境外机构购房相关政策分析
+-4.1 北京城市综合体市场分析
4.1.1 北京城市综合体投资分析
4.1.2 北京城市综合体项目分析
4.1.3 北京城市综合体发展趋势分析
+-4.2 上海城市综合体市场分析
4.2.1 上海城市综合体投资分析
4.2.2 上海城市综合体项目分析
4.2.3 上海城市综合体发展趋势分析
+-4.3 广州城市综合体市场分析
4.3.1 广州城市综合体投资分析
4.3.2 广州城市综合体项目分析
4.3.3 广州城市综合体发展趋势分析
+-4.4 深圳城市综合体市场分析
4.4.1 深圳城市综合体投资分析
4.4.2 深圳城市综合体项目分析
4.4.3 深圳城市综合体发展趋势分析
图表1：全球主要经济体经济增速预测（单位：%）
图表2：2000-2012年欧元区及德国、意大利、法国GDP同比增长情况（单位：%）
图表3：2007-2012年美国GDP环比增长情况（单位：%）
图表4：2006-2012年美国ISM制造业PMI指数及分项指标（单位：%）
图表5：2006-2012年美国非农就业人数及失业率（单位：千人、%）
图表6：2000-2012年日本实际GDP环比增长情况（单位：%）
图表7：2010-2012年世界主要新兴经济体制造业PMI变化情况（单位：%）
图表8：2007-2012年季度国内生产总值及增长速度（单位：亿元，%）
图表9：2011-2012年我国固定资产投资（不含农户）同比增速（单位：%）
图表10：2012年分地区固定资产投资同比增速（单位：%）
图表11：2011-2012年固定资产投资到位资金同比增速（单位：%）
图表12：2007-2012年中国规模以上工业增加值同比增速（单位：%）
图表13：2011-2012年中国工业生产者出厂价格涨跌幅（单位：%）
图表14：2011-2012年中国工业生产者购进价格涨跌幅（单位：%）
图表15：2012年中国工业生产者价格主要数据（单位：%）
图表16：2009-2012年每月新增人民币存款及同比增速（单位：十亿元，%）
图表17：2008-2012年每月新增人民币存款结构（单位： %）
图表18：2009-2012年每月新增人民币贷款及同比增速（单位：十亿元，%）
图表19：2008-2012年每月新增人民币贷款结构（单位：%）
图表20：2012年温家宝总理关于房地产政策调控的讲话
图表21：2012年资金支持保障房建设相关政策
图表22：保障房建设的融资方式
图表23：北京市城市综合体项目分布图
图表24：北京市城市综合体项目列表
图表25：1995-2015年北京城市综合体体量走势及预测（单位：万平方米）
图表26：北京城市综合体体量地区分布（单位：万平方米）
图表27：北京已开业城市综合体特征（单位：%）
图表28：北京未开业城市综合体特征（单位：%）
图表29：北京已开业综合体物业组合（单位：%）
图表30：北京未开业城市综合体物业组合（单位：%）
图表31：上海市城市综合体项目分布图
图表32：上海市城市综合体项目列表
图表33：1990-2015年上海城市综合体体量走势及预测（单位：万平方米）
图表34：上海城市综合体体量地区分布（单位：万平方米）
图表35：上海已开业城市综合体特征（单位：%）
图表36：上海未开业城市综合体特征（单位：%）
图表37：上海已开业综合体物业组合（单位：%）
图表38：上海未开业城市综合体物业组合（单位：%）
图表39：广州市城市综合体项目分布图
图表40：广州市城市综合体项目列表
图表41：1996-2014年广州城市综合体体量走势及预测（单位：万平方米）
图表42：广州城市综合体体量地区分布（单位：万平方米）
图表43：广州已开业城市综合体特征（单位：%）
图表44：广州未开业城市综合体特征（单位：%）
图表45：广州已开业综合体物业组合（单位：%）
图表46：广州未开业城市综合体物业组合（单位：%）
图表47：深圳市城市综合体项目分布图
图表48：深圳市城市综合体项目列表
图表49：1997-2015年深圳城市综合体体量走势及预测（单位：万平方米）
图表50：深圳城市综合体体量地区分布（单位：万平方米）
图表51：深圳已开业城市综合体特征（单位：%）
图表52：深圳未开业城市综合体特征（单位：%）
图表53：深圳已开业综合体物业组合（单位：%）
图表54：深圳未开业城市综合体物业组合（单位：%）
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