深圳下月挂牌出让“史上最大地块”

深圳史上政府公开出让的单宗用地面积最大地块将于4月挂牌入市。2月28日，深圳市土地房产交易中心网站发表公告，将出让位于大鹏新区大鹏街道下沙社区一幅地块，用地面积高达86.98万平方米。

公告显示，宗地号为G16301-0701的用地项目为大鹏下沙滨海生态旅游度假区整体开发项目，总用地面积为86.98万平方米，为综合用地，除绿地面积29.21万平方米、道路用地面积10.75万平方米、其他用地面积以外，建设用地面积可达到42.95万平方米。

此宗用地将建成大鹏新区的综合型滨海旅游度假区。

自深圳2001年土地出让招拍挂市场建立以来，这是用地面积最大的地块，创下了深圳13年来的历史记录。

此前深圳公开出让单宗用地面积最大的地块为南山蛇口太子湾片区，用地面积为69.76万平方米，于2011年被招商局蛇口工业区有限公司以64.39亿元成交价竞得。

据统计，2014年首季度深圳政府公开出让22宗地块，其中工业用地(包括新型产业用地)占七成，住宅用地则出现了零出让。2013年全年深圳仅有两宗住宅用地挂牌出让。

深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁向财新记者表示，2014年首季度土地出让的数量并不低于去年同期。1月23日，前海首宗出让的地块被美国地产商兆华斯坦及前海国际能源金融中心联合以总价134亿元拿下。而下个月深圳将会出让13年以来最大地块。

深圳土地资源紧缺，单宗住宅用地出让呈现少量供应的状态，住宅建设用地一般会与商业、文化、卫生等用地集体打包，以综合用地的形式出让。

宋丁认为，新的单一住宅用地总体上呈现逐步收缩减少趋势，但未来以住宅、商业、文化等综合性质用地供应形式出现的项目数量，仍然是可观的，这更符合深圳城市发展更新的框架。