李嘉诚套现超500亿 抄底内地买地关注重庆等城市

李嘉诚套现超500亿港元 抄底内地买地关注重庆等城市

2013年至今，李嘉诚旗下长和系在内地和香港只出不进，累计套现超过500亿港元。近日，长和系人士透露说，过去几年内地的地价太高，最近似乎迎来抄底时机。今年集团有拿地计划，关注重庆、武汉、成都等城市。

据悉，6月23日，李嘉诚在长和系股东大会结束后明确表示，公司并无撤资行动。此前6月9日，长和系名下电能实业公告，以每股作价5.26港元，总计约76.8亿港元(约61.4亿人民币)的价格，向卡塔尔投资局旗下全资子公司QatarHoldingLLC，出售港灯16.53%的股权。此外，卡塔尔投资局一并向长江基建额外购入3.37%港灯的股权。李嘉诚称，由于集团经常进行收购，同时也出售部分资产不足为奇。

拿地关注重庆武汉成都

对于名下地产公司数年未新增土地储备，李嘉诚表示，长实地产一直有意在内地、香港及国外买地，但部分投标未能成功，还有部分项目因超出预算令近来土地储备收获较少。

他说，公司需要衡量“面粉”以及“面包”的价格，为股东争取利益，所以投标价格必须合理并符合商业原则。

但李嘉诚拒绝评论目前地价是否处于不合理区间。

在内地的土地储备仍有1580万平方米

刚刚重新挂牌上市的长江实业地产有限公司近期宣告，其位于上海陆家嘴的商办项目世纪汇广场开始预租。

世纪汇广场总建筑面积约36万平方米，其中商场面积约14万平方米，2幢办公楼面积约13万平方米。

这是长地在上海陆家嘴最后的自留商用物业。长地称，这一项目将用于自持，这一决定源于对项目的看好，“四条轨交同时交汇的地铁上盖物业，全中国也没有的。”长地人士称。

2004年，长和系以1.2万元/平方米的楼面价中标世纪汇广场所在的世纪大道2-4地块。

2013年，李嘉诚把陆家嘴区域办公楼东方汇经中心OFC卖给了交通银行，总价高达11.55亿美元(约合70.38亿元人民币)，约8万元/平方米的单价刷新了上海大宗交易市场单价的最高纪录。

就在东方汇经OFC不远处的世纪大道，世纪汇的围板内，数台大吊车有序作业。世纪汇广场将于2016年先后交付。

陆家嘴办公楼处于一楼难求的阶段。世邦魏理仕2015年一季度数据显示，陆家嘴办公楼租金12.3元/平方米/天，空置率仅为2.2%，竹园办公楼租金8.3元/天/平方米，空置率仅为0.8%。

长地负责招商的人士透露，世纪汇广场的商场定位将介于IFC和正大广场之间。

记者了解到，长地在上海的核心商用物业还包括南京西路的老牌商场梅龙镇广场，紧邻静安区“东八块”的西斯文里地块。

资料显示，长地目前在内地的土地储备仍有1580万平方米，而香港土地储备为80万平方米。