5月份43个城市新房价格环比下降 跌幅收缩

据前瞻网记者获悉，从国家实行严格的调控政策以来，我国商品住宅房价格已连续11个月下跌，近期南京房市出现止跌形势。国家统计局昨日公布70个大中城市住宅价格变动情况显示，像南京这样的城市不在少数，5月份新建住宅涨价的城市增加了3个变成6个，而二手房还在跌价的城市已减少到不足半数。

前瞻产业研究院监测数据显示，与4月相比，5月份新建商品住宅价格下降的城市有43个，持平的城市有21个，上涨的城市有6个，其中持平的城市比4月少了3个，而上涨的城市比4月多了3个。5月新房涨价的包括天津、大连、南昌、贵阳、西宁和包头。

注意到，43个新建商品住宅价格环比保持仍在下跌的大中城市里，除了浙江省的宁波、温州和杭州外，其余40个城市新房价格环比跌幅都在回缩，跌幅不超过0.3个百分点，大多数微跌0.1%-0.2%。京广沪等一线大城市房价仍保持了微跌状态，三市新建商品住宅环比分别下跌0.1%、0.1%和0.2%。

二三线城市房价更加抗跌

与去年5月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有55个，上涨的城市有15个，比4月份减少了8个。不难发现，房价上涨的这15个城市多数为二三线城市，集中在中西部地区，房价水平也远低于东部一线城市。这15个城市分别是：太原、哈尔滨、贵阳、昆明、兰州、西宁、银川、洛阳、平顶山、湛江、韶关、泸州、南充、遵义、大理。

二手房跌价的城市已不足一半

据前瞻网记者了解，从去年底今年初，连续好几个月，国家统计局公布的70个大中城市房价，无论新旧住宅，环比无一上涨。但今年3月以来，楼市暖意渐浓，到5月份的数据中，这一回暖态势愈加明显。尤其是更能反映楼市真实走向的二手房价格指数上：

与4月相比，二手房价格下降的有30个城市，比上月少了3个;

二手房价格上涨的有18个城市，比上月多了9个。70个大中城市中，二手房价格还在下跌的已不足一半。

南京 新房价格结束“11连跌”

5月南京新建商品住宅价格环比持平，同比降3.6%。令南京市民关注的是，5月南京新建住宅和新建商品住宅这2个指数双双止跌。此前，这两个价格已经持续下跌了11个月，环比跌幅从最初的每月小跌0.1到0.2个百分点，慢慢扩大到去年11、12月时的最大0.7个百分点，此后跌幅逐步收窄，直到停止下跌。

从分类型的统计数据就能看出，主要是90-144平方米的畅销户型将房价顶了起来，90平方米以下的小户型和144平方米以上的大户型房价仍有0.1%的跌幅。二手房市场上也是差不多的状况，90-144平方米的二手房价格环比上涨了0.2%，而小户型、大户型二手房环比均还下跌0.3%。

业内人士分析，目前房价暂时上涨，并不意味着房市回暖，由于房市库存量依然巨大，未来开发依然面临较大的压力。