10大城市土地出让金同比降39%
数据显示,9月份,全国主要城市土地成交密集,土地出让金同比下降。全国10个典型城市前三季度土地出让金总计2732亿元,同比去年前三季度仍大降39%。链家地产市场研究部统计显示,前三季度土地出让金仍然大幅下降,其主要原因还在于上半年土地供应力度较小,但第三季度土地市场出让金和溢价率都明显上涨。
前瞻产业研究院数据显示,9月份的最后一周,全国主要城市土地成交密集,北京成交住宅地块达到了10宗,平均楼面价8181元每平米,溢价率也达到了33%。北京土地市场9月合计拍出257.37亿元,单月土地出让金创下历史第二。今年前8月北京市土地出让金仅251.13亿元,9月份土地市场的发力,使得土地出让金一月翻番,前9月达到了508.5亿。
2012年第三季度包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉的全国10个主要城市的土地市场成交规划建筑面积为7560.4万平米,环比第二季度上涨70.1%,总土地出让金为1352亿元,环比上涨123.8%,同比去年同期下降28.3%。其中住宅土地成交规划建筑面积为2454.9万平米,住宅土地溢价率达到18.58%,较二季度明显增加。
据前瞻网记者了解,第三季度一线城市住宅土地出让金环比涨355.7%,溢价率达2011年调控后最高。链家地产市场研究部统计结果显示,2012年第三季度一线城市住宅用地土地出让金总计414.7亿元,环比第二季度大涨355.7%,同比去年下降33.9%。而第三季度住宅土地溢价率高达23.12%,达到了2011年调控后的最大值。
业内人士认为,从8月底开始全国主要城市的土地市场明显复苏,各大开发商均开始了抄底拿地,而且地价及溢价率均有所上行,三季度全国土地市场迎来了调控后供需两旺的局面。业内人士预计在下一季度,土地成交或超去年,土地市场将维持活跃。
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