2021年中国不动产拍卖市场现状分析 土地使用权拍卖市场火爆依旧【组图】

拍卖行业主要上市公司：目前国内拍卖行业相关上市企业有保利文化(03636.HK)、凤凰传媒(601928.SH)等。

本文核心数据：中国不动产拍卖市场成交额数据、中国不动产拍卖行业结构数据等

市场成交规模平稳提升

我国拍卖市场随着行业发展的不断成熟，细分市场持续扩充。按不同的分类标准，拍卖市场可划分为不同的细分市场，其中按拍卖标的物的不同，我国拍卖市场可划分为动产拍卖、权利拍卖以及不动产拍卖等多个市场。

不动产拍卖是指有权处分人或国家强制力部门委托拍卖公司公开出售不动产的行为。不动产拍卖信息，现大多数采取在当地报纸刊登公告的方式。国内专门从事的不动产拍卖信息免费发布网站为淘债宝等。从业务成交额增长情况看，我国不动产拍卖的业务量在疫情期间放量增长，传统拍卖业务成为带动全行业成交额稳定增长的基础业务。截至2020年底，我国不动产拍卖市场总成交额为7170.5亿元，较上年增加1566.9亿元，同比增长28.0%。

2021年上半年，全国各地拍卖活动异常活跃，全行业彻底恢复和超过了疫前的经营水平，各项经营指标均出现较大幅度增长，上半年不动产拍卖总成交额2509亿元，同比增长10.2%。

土地使用权拍卖仍是主流

从拍卖标的来看，我国不动产拍卖由房地产、土地使用权拍卖业务构成。数据显示，2020年，房地产、土地使用权拍卖仍然是行业重大业务板块，其成交额的稳固增长是带动行业恢复和超过疫情前经营水平的重要原因。

2021年上半年，房地产拍卖成交占不动产总成交量的23.20%;土地使用权拍卖成交占不动产总成交量的76.80%。总体来看，土地使用权拍卖仍是不动产拍卖市场主要业务类型。

具体来看，2016年以来，我国房地产拍卖市场呈现震荡走势，2020年，我国房地产拍卖市场成交额为1422.35亿元，较上年增加205.64亿元，同比增长16.9%。截至2021年上半年，房地产拍卖成交582亿元，同比增长37.93%。

与房地产拍卖市场走势不同的是，2016年以来，我国土地使用权拍卖市场成交额持续提升，2020年，我国土地使用权拍卖成交额为5748.12亿元，较上年增加1361.24亿元，同比增长31.03%。2021年上半年，土地使用权拍卖成交1926.97亿元，同比增长3.89%，增长势头依旧。

以上数据参考前瞻产业研究院《中国拍卖行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业研究、产业链咨询、产业图谱、产业规划、园区规划、产业招商引资、IPO募投可研、招股说明书撰写等解决方案。

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