2020年中国购物中心市场华东区域市场竞争格局分析 江苏领跑华东区域【组图】

数量、体量江苏领跑华东区域

据联商网，2020年下半年华东拟开业的商业项目数量126个(不含专业市场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥5万方)。其中，江苏以36个领跑华东区域，计划开业的项目数量明显高于其他省市;浙江以25个紧随其后，福建、安徽、江西三省15分并列第三。其他山东10个、上海10个。购物中心体量方面，江苏以405.36万方的巨大体量领先浙江、安徽等其他地区。

无论是商业项目数量还是体量，江苏均领先华东区域其他省市。

具体看商业体量层次，2020年下半年华东区域拟开商业项目中，规模在15万方以上(含15万方)的具有29家，其中浙江数量最多，达到15家;其次为江苏，占有6家。规模在5至10万方(含5万方，不含10万方)数量达到44家，其中，江苏占有19家。规模在5至10万方(含5万方，不含10万方)数量达到53家，江苏和江西均占有11家。

南京、盐城领先江苏其他城市

具体看2020年下半年江苏省各个城市新开购物中心情况，江苏省计划下半年新增购物中心36家，商业项目体量将新增405.36万方，主要分布在南京市与盐城市，这两座城市拟开业商业项目数量占江苏省一半比重。

从2020下半年华东区域拟开业商业项目城市分布TOP10来看，前三分别是上海、杭州、南京。TOP10榜单(开业数量≥3个，其中9个城市并列第10)中，多为经济发达的城市和省会城市，如全国经济中心上海、浙江省会杭州、江苏省会南京、福建省会福州、山东省会济南。其中江苏省城市占有一半比例，6个城市入榜TOP10。

具体从购物中心商业项目来看，2020下半年江苏省拟开业商业项目中商业建筑面积在15万方以上的项目有6家，分别由龙湖集团、新城控股、华地国际进行开发运营，商业建筑面积在23万方以上的有两家，分别为南京的龙湖南京江北天街和苏州的高铁吾悦广场。其余四家商业项目的商业建筑面积均为15万方，分别为苏州的龙湖苏州星湖天街，无锡的锡东八佰伴，盐城的大丰吾悦广场和淮安的涟水吾悦广场。

华东地区是我国经济规模最大，常住人口最多的区。沪苏浙皖组成的长三角地区是我国第一大经济区，经济发达、商业氛围好的江苏市场，向来是商业开发商的必争地。江苏省内2019年新开的商业项目数量高达66个，与广东并列省份排行榜首，商业吸附力极强。2020年江苏省仅消费券发放就超过27亿元，撬动社会消费300亿元。未来，经济、商业高速发展后的江苏，城市市级商业发展逐渐完善，商业项目将不断拓展。

以上数据来源于前瞻产业研究院《中国购物中心市场前瞻与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。

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