2019年我国土地交易市场现状与发展趋势分析 珠三角地价相对较高【组图】

2010-2019年，我国国有建设用地供应面积和土地出让收入呈波动增长趋势。2019年，全国国有建设用地供应总量为62.4万公顷，比2018年下降3%，其中基础设施用地的供应面积占比达54%;2019年，全国国有土地使用权出让收入达7.25亿元，同比增长11.4%。地价方面，数据显示，2000年以来，我国土地价格不断上涨。2019年，全国综合地价已达到4502元/平方米，分区域来看，珠三角的地价相对较高。

1、2019年国有建设用地供应面积下降3%

2010-2019年，我国国有建设用地供应面积呈波动增长趋势，2017-2019年维持在60万公顷左右的供应量。2019年，全国国有建设用地供应总量为62.4万公顷，比2018年下降3%。

我国国有建设用地的用途主要分为基础设施及其他用地、工矿仓储用地和房地产用地。2019年，在建设用地供应结构中，工矿仓储用地达14.7万公顷，增长10.3%，占建设用地供应面积的23%;房地产用地14.2万公顷，下降1.4%，占比约23%;基础设施用地33.5万公顷，下降9.5%，占比约54%。

2、2019年土地出让收入达7.25亿元

与土地供应面积的变化趋势类似，2014-2019年期间，我国国有土地使用权出让收入也呈波动增长态势。2019年，全国国有土地使用权出让收入达7.25亿元，为2014-2019年期间的最大值，同比增长11.4%，增速较2018年有所下降。

3、全国地价不断上涨、珠三角区域相对较高

地价方面，数据显示，2000年以来，我国土地价格不断上涨。2019年，全国综合地价约为4502元/平方米，较2018年上涨了3.9%;2020年一季度，全国综合地价达4506元/平方米。

分区域来看，2020年一季度，全国三大重点区域的地价中，珠三角地区的地价水平相对较高。其中，在商服地价方面，长三角、珠三角和环渤海区域的地价分别为9531元/平方米、2.32万元/平方米和8552元/平方米;在住宅地价方面，长三角、珠三角和环渤海区域的地价分别为1.11万元/平方米、1.69万元/平方米和8591元/平方米。

以上数据来源于前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。

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