消费升级+小户型住宅占比提升 定制家具行业将迎来高速发展期

我国家具制造业经过多年的发展，目前已处于成熟发展时期。但与国外定制家具行业相比，我国定制家具发展历史较短。2006年至今，国内定制家具行业得到快速成长，市场规模日益扩大，相关定制家具企业品牌不断成熟。在我国消费升级、以及高房价导致小户型住宅占比不断提升的背景下，定制家具以其能节省空间、量身定制以及时尚美观的优势，吸引越来越多的下游房屋装修客户，实现高速发展。

一、城镇居民消费升级，推动定制家具行业发展

从城镇居民消费能力上来看，进入21世纪以后，我国城镇居民消费能力持续提高。2000-2017年，城镇居民人均可支配收入和人均消费性支出逐年递增，年均复合增长率分别达到10.25%和9.22%；2017年，国内城镇居民的人均可支配收入为3.64万元，而人均消费性也提升至2.44万元。城镇居民作为我国家具行业的最大消费群体，其收入水平以及消费能力的提高，将驱动定制家具行业的进一步发展，引领以个性化、定制化、美观化等为代表家具消费升级。

二、高房价加快小户型住宅销售，为定制家具创造更多市场需求

从房价来看，2000年至今，我国住宅商品房价格总体呈递增趋势，年均复合增长率为7.96%。自2009年开始，我国房价连续9年增长，到2016年全国住宅商品房平均售价提高至7230元/平方米。事实上，我国三线及以下城市房价较低拉低了全国平均房价水平，而在以北上广深杭为代表的一二线城市，房价远远高出全国平均水平，甚至是全国平均水平的数十倍。

在房价日益攀升的影响下，我国城镇居民对90平方米以下的小户型商品房需求不断扩张。2017年5月，全国90平方米以下住宅占房地产开发投资完成额比例增长至30.99%，较2007年2月，提高了94.42%。由此可见，在高房价的压力下，小户型住宅占比将持续提高，空间利用率最大化将是业主装修、家具配置过程中需要考虑的核心因素之一，其将进一步扩大对定制化家具的市场需求。

三、定制家具三大优势，推动行业高速增长

定制家具具有节省空间、量身定制和时尚美观三大优势，能够完美贴合下游客户提高空间利用率、个性化家具以及审美的要求，从而改善现有市场需求，提升客户体验，促使行业得到高速发展。

以上数据及分析均来自于前瞻产业研究院《2018-2023年中国家具行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。

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