十九大后中国经济现变局 特色小镇5万亿市场待挖掘

特色小镇建设政策支持力度不断加大

近两年，政府对特色小镇建设发的政策力度不断加大，笔者汇总了近两年政府出台的支持特色小镇建设的相关政策。

图表1：特色小镇建设政策支持力度不断加大

资料来源：前瞻产业研究院整理

更加值得注意的是政府对小城镇建设的资金支持，其实从改革开放以来，对小城镇建设，中央只在“十二五”期间资金支持过一批绿色低碳小城镇。近两年中央才第一次系统地对小城镇建设给予支持，特别是2016年10月8日，国家发展改革委《关于加快美丽特色小（城）镇建设的指导意见》表示将加强统筹协调，加大项目、资金、政策等的支持力度。

图表2：发改委申请专项建设基金中与特色小镇建设相关子项

数据来源：前瞻产业研究院整理

这个是一个很强的导向性动作，说明中央把特色小镇放到了重要地位，而笔者预计十九大政策也会重点支持特色小镇建设，通过这种中国特色本土产业化和城镇化的同时发展，可以促使中国的经济结构发生翻天覆地的变化。

目前特色小镇建设情况

目前特色小镇建设如火如荼，2016年10月14日住建部第一批公布的就有127个特色小镇，而到2017年7月，住建部第一批公布的就有276个，比上一批翻一倍。第二批中，江苏、浙江、山东三省最多，

图表3：特色小镇获批情况

资料来源：前瞻产业研究院整理

房企抢滩布局特色小镇

企业怎么站在特色小镇风口上呢？根据前瞻产业院发布的《2017-2022年中国特色小镇建设战略规划与典型案例分析报告》显示率先站在特色小镇风口上的是房地产企业，以旅游地产开发企业为主。企业布局特色小镇主要采取的是政府引导+企业主导+市场化运作的发展模式。企业进军特色小镇率先布局的业务类型主要有生态旅游、教育科技和农业开发等，但在在工业和金融业务方面目前布局还较少，这个在未来也是一个好的突破点。

图表4：企业特色小镇布局

资料来源：前瞻产业研究院整理

特色小镇规模达5万亿

根据前瞻特色小镇项目部的统计，一个特色小镇投资额平均约50亿。按照住建部总规划1000个特色小镇，将产生5万亿的投资额。企业如果想掘金特色小镇，可以从房地产开发，PPP模式，项目运营商角度切入。

图表5：部分特色小镇投资金额（单位：亿元）

资料来源：前瞻产业研究院整理

特色小镇未来发展趋势

在企业布局特色小镇过程中，需要注意未来特色小镇的发展趋势，借势布局，方能事半功倍。特色小镇未来有非常鲜明的主题文化，在旅游小镇的开发过程中，需要保存当地的文化特色遗产，满足旅游者对文化的追求。二是特色小镇其消费结构日趋多元化，旅游产业可以和其他产业的融合，实现知识性、体验性、娱乐性为一体的多重产业升级。三是旅游小镇发展过程中互动性将会增强，不再是政府单独主导，而是趋于三合一，“政府+协会+企业”合作运营模式将会成大流。