城市化进程加速 立体停车场建设势在必行

 城市化的狂飙突进让城市用地“寸土寸金”，立体停车场的出现无论在地上还是地下，都大大提高了空间利用价值。2014年国内汽车保有量将近1.4亿，就2013全国汽车保有量已达到1.37亿辆，从2400万辆增长到1.37亿辆，近十年汽车年均增加1100多万辆，是2003年汽车数量的5.7倍，占全部机动车比率达到54.9%，比十年前提高了29.9%。城市人口和汽车的增加无疑使停车难的城市问题越发突出。

目前，中国各个城市均建有立体停车场，特别集中在北京、广州、上海、深圳等大城市，上海建设的亚洲最大立体公交停车场，建成后可停车1200辆；北京最大立体车场——潘家园旧货市场立体车场，近500个停车位将解决市场存在的停车难问题。

一些中小城市在市区繁华地段也建了立体停车场。例如，青岛北方国贸大厦前已耸立起一座投资2000多万元，拥有250个泊位的双塔式立体停车场。同时，在青岛的中山路及台东商业区，均已规划建设大型立体停车场，以留住这些商业区的人气和商气；在济南的玉泉森信大酒店、省立医院，均已建设了立体车场，其中玉泉森信大酒店的立体车场有140个车位，每个车位收费在3-10元。

截止到2015年8月，前瞻研究院调研统计了全国23个省市，288家已经完工并投入使用的立体停车场单位，其总车位规模已经达到103800位。2009-2013年我国立体停车场项目完工单位呈现波动式增长，2013年为122家，达到近年来的高峰；由于停车场建立的时间延后特征，2014年受房地产行业影响，我国立体停车场项目完工数量出现明显下滑，2014年仅有42家单位建立完工立体停车场；2015年1-8月，立体停车场完工项目为21家。

图表1：2009-2015年全国立体停车场已完工项目汇总图（单位：家，%）

资料来源：前瞻产业研究院整理

图表2：2009-2015年全国立体停车场已完工项目车位数（单位：位，%）

资料来源：前瞻产业研究院整理

从需求来看，停车场行业与汽车保有数量有最直接关联，截至2014年底，中国汽车保有量15447万辆。如果按照每辆车匹配1.4个停车位的国际通行标准来计算，那么目前国内汽车停车位总需要量约2.16亿个。

图表3：2007-2014年中国汽车保有量与汽车停车位需求量（单位：万辆，万个）

资料来源：前瞻产业研究院整理

立体停车场行业在我国还是新兴行业，建设的数量远远不足，规模也不大，综合国内外行业对比，可以断定拥有高技术含量、高附加值、采用机电一体化技术的立体停车场具有广阔的市场前景。停车场不仅仅停放小型汽车，随着不断改进，立体停车场的载车型也向大型、重型车辆发展，在日本正在设计开发可以停放载重汽车、大客车的立体停车场，还有专门为家庭设计制造的家用型停车场，另外还有的停车场实现了无人化管理。