规范主题酒店定价机制 形成高、中、低价格组成的价位体系

近日，深圳宝安西乡大道旁边一家以“太空”为主题的酒店生意非常“火”，从9月底正式营业以来，酒店每天的入住率都达到70%。除了“太空舱”酒店让人感觉很新鲜，住在舱体内感觉不可思议之外，还有一个重要的原因就是低廉的价格（市价一晚88元）。

前瞻产业研究院发布的《2013-2017年中国主题酒店行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》分析认为，主题酒店价格形成机制较为复杂，其价格形成因素不仅受不同地区经济发展水平的影响，而且受具体区位因素的影响，还有酒店的投资质量、成本的影响，以及公司后期运行的成本影响，甚至宏观的政治经济形势和政策的影响。由于缺乏相关的定价和管理标准，不少主题酒店投资者只能“摸着石头过河”，市场上出现了同种规格的主题酒店价格相差较大的情况。定价机制的混乱制约着行业的发展。

一、中国主题酒店价格现状

1、价位分布

与主题酒店高端的设计所对应的正是高昂的房价，国内主题酒店的单房价格一般较普通型酒店价格要高，豪华房的主题酒店价格则可高达3000元以上，价格与五星级酒店基本持平。2011年开业的吉林童话主题酒店，“海的女儿”房间的每晚价格为2100元。

当然，也有价格较为适中的主题酒店。哈尔滨推出的经济型主题酒店，每晚入住价格在120元至398元之间，比同档次的星级酒店还要便宜很多。

2、价格对比

虽然有像哈尔滨类型的价格较低的主题酒店，但总体来看，主题酒店的价格是同档次酒店价格的1.5倍至2倍左右。

图表1：中国主题酒店的价格现状分析

资料来源：前瞻产业研究院整理

二、中国主题酒店价格发展趋势

前瞻产业研究院发布的《2013-2017年中国主题酒店行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》分析认为，随着市场的逐步规范，主题酒店的定价也将规范化。

1、主题酒店的价格合理化

在定价方面，随着市场竞争的激烈化，相关管理标准的完善，主题酒店的定价将按照“成本+税费+利润”的机制进行。

2、主题酒店的价位体系将更完整

随着市场参与者的增加，各类细分市场将被充分进入，未来，由高、中、低价格组成的主题酒店价位体系将形成。