深坑酒店“惊为天人” 地下空间开发将逐步向深层发展

早在2013年10月，上海佘山世茂深坑酒店建设工地进行了首次爆破，这标志着酒店客房区域的施工正式启动。深坑酒店预计将于2016年开业。根据规划，深坑酒店共19层，其中坑表以上“露”出3层，为酒店大堂、会议中心及餐饮娱乐中心等，屋顶是漂亮的“空中花园”；坑下部分，水上14层是酒店的主体，主要设置标准客房，水下2层包括水下情景套房和千人宴会大厅、恒温SPA和休闲泳池等。深坑酒店整个投资在6亿元左右，海拔负65米，有望成为世界上人工坑内海拔最低的酒店。

其实早在2006年，深坑酒店就已立项，但作为一个世界性的建筑难题，无论在地下空间的运用，地质方面的考查和研究论证，以及建成后的使用和管理，都没有先例可查。世茂集团用了7年时间进行科学论证，才得以使得项目实施，同时也标志着我国地下空间运用将更加多元化与深层化，不再限于轨道交通、地下商业街以及地下停车场的开发形式以及浅层地下空间的开发。

城市地下空间是一个巨大而丰富的空间资源，城市地下空间可开发的资源量为可供开发的面积、合理开发深度与适当的可利用系数之积，比如《大连市城市地下空间利用规划纲要》中计算为开发渐层地下空间深度30米，开发面积为城市建设用地的30%（道路绿地建设用地），再乘以0.4的可利用系数，得出地下空间开发资源量为5.8亿立方米，可提供的建筑面积为1.94亿平方米，超过大连现有住房面积。

《2013-2017年中国地下空间行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示，2012年我国城市建设用地总面积为32.28万公顷，按照40%的可开发系数和30米的开发深度计算，可供合理开发的地下空间资源量就达到3873.60亿立方米。这是一笔很可观而又丰富的资源，若得到合理开发，那么将对扩大城市空间、实现城市集约化发展具有重要的意义。

随着我国一线城市地下空间的开发利用，地下浅层部分将会利用完毕，以及深层开挖技术和装备的逐步完善，为了综合利用地下空间资源，地下空间开发将逐步向深层发展。尽管深层地下空间的开发成本较大，连“财大气粗”的世茂集团深坑酒店也是充分利用了废弃采石坑的地下空间，成为海拔最低的酒店，但深层地下空间资源的开发利用已成为未来城市现代化建设的主要课题。在地下空间深层化的同时，各空间层面分化趋势越来越强。这种分层面的地下空间，以人及为其服务的功能区为中心，人、车分流，市政管线、污水和垃圾的处理分置于不同的层次，各种地下交通也分层设置，以减少相互干扰，保证了地下空间利用的充分性和完整性。