王健林继续出售万达广场！今年第六家，苏州太仓万达广场已被转手【附中国商业地产行业投资分析】

图源：摄图网

按照王健林此前的计划，万达集团将出售其在全国范围内的部分万达广场以换取流动资金。

12月27日，根据企查猫信息显示，太仓万达广场投资有限公司近日发生股权变更，大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东，接替方苏州联商叁号商业管理有限公司100%持股，成为该公司唯一股东。

资料显示，此次的股权变更发生在2023年12月25日，公司法定代表人由张晶变更为牟舟。穿透股权信息来看，苏州联商叁号商业管理有限公司由中联前源不动产基金管理有限公司100%持有，该公司由苏州新联控股有限公司100%持股。

据悉，太仓万达广场位于江苏省苏州市太仓市，2012年12月7日开业，建筑面积47.7万平方米。

在此前，万达今年以来已经累计出售了5家万达广场，均未透露具体的转让价钱。

中国商业地产平均销售价格

由于房地产的价格与区域发展和业态类型有较大的关系，所以这里不做细致业态分析，具体业态价格分析详见第三章“中国商业地产不同业态市场运营分析”。2018年10月至2021年5月以来我国商业地产平均价格整体价位平稳，在12000元每平方米上下波动，除了2020年年初受疫情影响有较大的降幅以外，后快速回暖，行业整体价格仍处于平稳。

中国商业地产行业投资规模区域分布情况

目前，根据我国各省披露的2020年商业地产(商铺+写字楼)投资规模来看，2020年全国商业地产投资建设活动最活跃的省份前三位是广东省、江苏省和上海市，其中广东省2020年投资额达2991.85亿元，超第二名江苏省一倍多。

中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会秘书长、研究员蔡云指出，当前商业地产存在的问题是消费疲软，她指出，目前市场两极分化严重，三四线城市消费更疲软，尽管如此，其实仍有好的市场经营卖点存在。

华润万象生活有限公司执行董事、副总裁魏小华提出，购物中心要更好地搭建情感链接平台，获取消费者的情感价值认同。购物中心可以与消费者建立更好的对话方式。对于货端的变化，要构建强大的品牌矩阵平台，满足消费者多样的需求。

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更多本行业研究分析详见前瞻产业研究院《中国商业地产行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》

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