拿地周报 | 深圳推16条疫情支持政策,各地多宗地块延期出让

Evelyn Zhang

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拿地周报-第8期

周报

深圳推16条疫情支持政策 物业免2个月租金

2月8日,深圳市人民政府发布《深圳市应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关的若干措施》,从强化对抗击疫情重点单位的服务、减免物业租金、延期缴纳社会保险费、降低企业住房公积金缴存比例等多个方面进行了规定。措施指出,对辖区物业管理服务企业的疫情防控服务,按在管面积每平方米0.5元的标准实施两个月财政补助。对租用市、区政府以及市属、区属国有企业持有物业(含厂房、创新型产业用房、写字楼、农批市场、商铺、仓储物流设施、配套服务用房等)的非国有企业、科研机构、医疗机构和个体工商户,免除2个月租金。对承租市、区两级公租房、人才住房的非国有企业或家庭(个人),免除2个月租金。

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招商蛇口底价59亿竞得江苏南通宅地 面积19万平米

江苏南通崇川区一宗占地约286亩的大体量地块挂牌出让,该地块起始价58.69亿元,起拍楼面价1.5万元/平方米,是目前南通市起拍楼面价最高地块。最终由招商蛇口底价竞得。该地块位于姚港路东、长江路南侧,属于滨江片区。地块规划为居住用地,出让面积19.08万平方米,容积率1.8-2.05。

保利底价5.4亿元竞得郑州高新区补充商住地 投资超20亿

2月7日,河南郑州高新区有一宗地块成功入市,地块编号为郑政高出〔2019〕34号(网),由保利旗下的郑州保利永和房地产开发有限公司以底价竞得,成交价为5.4亿元,出让面积4.38万㎡,楼面价2743元/㎡。市场消息称,上述竞得人为郑州保利文化广场的开发商,该宗地块可能为保利文化广场的后期补充地块。根据出让要求,上述地块为商务金融兼城镇住宅用地,项目内需所建项目需建设一栋150米的5A甲级写字楼。

众安集团9.98亿摘得杭州一宅地 楼面价7627元/平方米

2月3日,浙江杭州出让富阳区1宗宅地,最终,经过21轮竞价,众安集团以总价9.98亿元竞得该地块,楼面价7627元/平方米,溢价率11.14%。地块出让面积54493平方米,容积率2.4,建筑面积130783.2平方米,起价8.98亿元,起始楼面价6862.5元/平方米。据出让公告显示,该地块设定上限价格为11.63亿元。

中天联合体4.13亿竞得浙江金阳一宗宅地 溢价率8.68%

2月3日,浙江金华东阳市出让1宗宅地,经过25轮竞价,浙江中腾置业有限公司&中天美好集团有限公司以总价4.13亿元竞得,成交楼面价4143元/平方米,溢价率8.68%。、上述地块编号为东自然资规告字[2020]1号,位于白云街道东义路以南、城南西路以西,为居住用地,禁止建设别墅类项目。

旭辉25.46亿获长沙雨花区双限商住地 住宅限价1.18万/平米

2月4日,湖南长沙迎来鼠年首场土拍。编号为[2019]长沙市115号双限地成功出让,最终由长沙旭辉房地产开发有限公司以底价25.46亿元摘得,住宅(毛坯)销售限价1.18万元/平方米。

杭州总起价近70亿元10宗地终止出让 含3宗涉宅地块

2月5日,浙江省土地使用权网站陆续发布地块补充公告,杭州十区原计划在2月10日-14日出让的10宗地块均终止出让,总起价69.7亿元。具体包含2月10日出让的萧山区钱江世纪城1宗商地;2月11日出让的主城区2宗宅地和6宗商地;以及2月13日出让的富阳区富春板块1宗商住地。

华鸿嘉信10.63亿竞得温州瑞安商住地 配建保障房3000平米

2月7日,温州瑞安出让一宗商住地,起价8.19亿元,设最高限价。最终,华鸿嘉信旗下的平阳县鸿大置业有限公司以上限价格10.63亿竞得,楼面价13045元/平米,溢价率29.80%,配建政策性住房建筑面积3000平米。该地块位于瑞安市经济开发区,出让面积约3.24万平米,容积率2.5,建筑面积约8.15万平米。

华润置地10.16亿竞得嘉兴1宗商住地 溢价率1.09%

2月7日,浙江嘉兴桐乡市中心城区1宗商住地入市交易,仅1轮报价,上海泓喆房地产开发有限公司(华润置地)以总价10.16亿元竞得,楼面价6316元/平方米,溢价率1.09%。上述地块编号为桐土储[2019]55号,位于桐乡中心城区,迎凤路南侧、润丰步行街西侧,出让面积6.99万平方米。

华萍置业3.23亿竞得温州瑞安市商住地 溢价率29.71%

2月6日,浙江温州瑞安市出让一宗商住地,该宗地编号为2019XG028号,为瑞安市莘塍中单元10-21、10-22地块。最终经过76轮报价,由温州华萍置业有限责任公司以总价3.23亿元竞得该地块,成交楼面价12053元/平方米,溢价率29.71%,竞政策性住房建筑面积400平方米。

宁波1宗商住地1.06亿元成交 溢价率96.6%

2月5日,浙江宁波慈溪市1宗商住地入市交易,经过53轮报价,宁波恒威地产控股有限公司以总价1.0581亿元竞得该地块,成交楼面价3237元/平方米,溢价率96.6%。上述地块编号为慈自然资规告〔2019〕467号,地块名称为慈崇寿I201902#地块,位于崇寿镇,出让面积1.82万平方米。

广州节后首拍 5.83亿底价成交番禺、黄埔两宗地

2月3日,广州两宗地入市出让,分别为番禺大龙街石岗西原工商局地块、黄埔生物岛SWD-C-2地块,最终均底价出让成功,成交总价5.83亿元,为广州节后首次土拍。番禺大龙街地块由广州市新富禺投资有限公司夺得,成交总价5.26亿元,折合楼面地价10980元/㎡。该地块位于番禺区大龙街石岗西村,占地面积17477㎡,计容建面47901㎡,为商业/商务用地。

深圳南山挂牌两块商务金融用地 总起拍价超20亿元

深圳南山区挂牌出让两块商务金融用地,均位于深圳市南山区粤海街道,起拍价分别为9.74亿元与10.32亿元,总计20.03亿元,挂牌截止时间至2020年02月19日。其中,宗地编号为T107-0087的地块,起始价为97400万元,宗地总面积3012.5平方米,容积率小于或等于16.04,出让年限30年。另一宗地编号为T107-0088,宗地总面积2911.25平方米,出让年限为30年,容积率小于或等于16.04,宗地面积为2911.25平方米,起始价103200万元。

中新集团逾13亿挂牌苏州中新科技城宅地 预计最高获利6亿元

2月5日,中新苏州工业园区开发集团股份有限公司发布公告称,该集团合作开发的中新科技城项目挂牌一宗国有建设用地的使用权。该地块的编号为苏地2020-WG-17号,位于工业园区科智路西、夷浜路南,土地面积为5.55万平方米,容积率为1.0-1.1,建筑密度不大于30%,绿化率不小于35%,土地用途为城镇住宅用地。该地块的挂牌起始价为13.13亿元,地块按照价高者得原则确定竞得人,挂牌截止时间为3月13日上午10时。

南通1.91亿挂牌1宗商住地 楼面价2637.5元/平米

2月5日,江苏南通海门市挂牌1宗商住用地,起价约1.91亿元,预计3月4日出让。该地块编号为CR20003,位于香港路南、复华文苑东侧,用途为商住、城镇住宅用地,出让面积60,240平方米,容积率1.2,建筑面积72,288平方米。地块起价约1.91亿元,楼面起价2637.5元/平方米,竞买保证金为9500万元。

苏州工业园区13.13亿元挂牌一宅地 出让面积5.56万平米

2月4日,苏州市自然资源和规划局挂牌出让苏州工业园区1宗宅地,挂牌截止时间为2020年3月13日10时。该地块编号为苏地2020-WG-17号 ,位于工业园区科智路西、夷浜路南 ,出让面积55516.19 平方米,容积率1.1,建筑面积61067.81平方米,起价13.13亿元,起始楼面价21500元/平方米,竞买保证金为4亿元。

北京海淀60亿挂牌一宗涉宅地 土地面积6.73万平米

北京市规划和自然资源委员会公告披露,拟挂牌出让北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0061、0050、0031、0040、0046地块,起始价60.34亿元,竞价起始时间为2月11日。

广州挂牌越秀南宅地 楼面价6.46万/平创历史最高纪录

2月6日,广州挂牌出让越秀区一宗宅地,编号为越秀南AD013907地块,起价23.57亿元,折合楼面价64576元/平方米,正式竞价时间为3月10日。上述地块于12月19日进入预挂牌阶段,为二类居住用地(R2)。

湖州市德清9.3亿出让两宗宅地 出让面积11.8万平米

2月6日,浙江湖州市2宗住宅用地出让,总出让面积约11.8万平米,总规划建筑面积约21.63万平米,起始总价约9.32亿元。地块编号2018-530宅地由德清恒丰建设发展有限公司(湖州莫干山高新集团有限公司)以底价摘得,该地块位于阜溪街道北湖街北侧、云岫北路西侧,总用地面积7.54万平米,规划建筑面积15.23万平米,起始价约5.93亿元。

杭州17.42亿出让钱塘新区2宗宅地 大华集团摘得其一

2月3日,浙江杭州出让2宗宅地,总出让面积11.72万平方米,总建筑面积29.9万平方米,总起价14.52亿元。最终,广大国际发展有限公司以上限价格3.93亿元、竞配自持面积比例13%竞得杭钱塘储出[2019]12号地块,楼面价5505元/平方米,溢价率29.66%;而杭钱塘储出[2019]13号地块则被大华集团则以总价13.49亿元竞得,楼面价5927元/平方米,溢价率17.41%,两宗地总成交价高达17.42亿元。

广州3.25亿出让南沙灵山岛尖商住地 博纳影业或进驻

2月7日,广州公共资源交易中心信息披露显示,南沙灵山岛尖1宗商住地成功出让,为2019NJY-18地块,最终由广州文投投资控股有限公司以3.25亿元拿下,折合楼面价6651元/平方米。该地块位于广澳高速以东,紧挨城投明珠湾开发大厦,占地8142平方米,建筑面积48852平方米,容积率≤6,整体限高125米。

江门江海区年内拟出让四宗地 其一占地133万平米

近日,广东省江门市江海区2020年拟出让150.07万平米住宅用地,分布于江海老城区、外海、礼乐生态区。出让的地块一为高新区2号商住地,占地面积4.47万平米,容积率2.0-2.75,计容建面约12.3万平米;地块二为新民大桥东北侧商住地块,占地面积约11.94万平米,容积率2.0-2.83,计容建面约33.8万平米。

绍兴5.87亿元出让两宗涉宅用地 最高溢价率714.26%

2月4日,绍兴成功出让两宗位于新昌县的涉宅地块,编号为2020年经1号、2号(下称:1号、2号),总出让面积约6.64万平方米,总建筑面积10.8万平方米,竞得人均为新昌县高新园区投资集团有限公司,总成交价5.87亿元。1号地块成交价1.41亿元,楼面价4706元/平方米,溢价率135.29%;2号地块成交价为4.46亿元,楼面价5700元/平方米,溢价率714.26%。

南京8.32亿出让4宗商地 宝龙5.32亿摘得江宁区地块

2月7日,江苏南京出让4宗商地,包含江宁区、秦淮区、江北新区、浦口区各一宗,涉及总出让面积14.35万平方米,总建筑面积35.09万平方米,最终4宗地均以底价成交,总成交价为8.32亿元。其中,南京龙谦实业发展有限公司以底价5.32亿元竞得江宁区麒麟街道东麒路以东、芝嘉东路以北地块。此外,南京地铁资源开发有限责任公司独得2宗分别以底价1.19亿元、6100万元摘得秦淮区夫子庙街道地铁五号线三山街站地块、浦口区江浦街道地铁十号线珠江东站地块;而南京扬子江新城发展有限公司以底价1.2亿元拿下江北新区广西埂大街以北、滨江大道以东地块。

湖州6.65亿元出让7宗地块 宝龙4.37亿元竞得一宗

2月3日,浙江湖州长兴出让5宗宅地和4宗商住地,总出让面积14.48万方,总建筑面积24.87万㎡,其中7宗由7家企业以总价6.65亿元分食,剩余2宗李家巷镇商住地因无人报价而未成交。其中,宝龙底价4.37亿元竞得雉城街道金莲桥村竹埂里-2地块,楼面价3674元/㎡。

湖州市底价2.81亿元出让一宗宅地 占地1.82万平方米

2月4日,湖州市出让一宗住宅地块。仅1轮报价之后,便由湖州市新湾建设发展有限公司(湖州城投发展)以低价2.81亿元竞得,楼面价8567元/平方米。该地块位于湖州吴兴区,地块编号为湖新区2020-01号,地块名称为南太湖新区太湖湾单元TH-08-03-02-1地块。地块出让面积约为1.82万平方米,容积率为1.8,建筑面积约为3.28万平方米。

郑州多宗地块中止挂牌、延期 土地面积共计19万平米

近期,郑州市公共资源交易中心先后发布公告,中止牟政出[2018]233号(网)、郑政东出[2019]12号(网)地块的挂牌出让,延长郑政出〔2020〕1、2、3号(网)地块摘牌时间至2020年2月17日。上述5宗地块皆为城镇住宅用地、交通服务场站用地,土地面积合计19.46万平方米,起始价逾37亿元。

宁波中止出让7宗地块 总起价20.7亿元

浙江宁波于2月6日发布了地块补充公告,宁波市区原计划于2月14日至2月17日挂牌出让的七宗地块均中止出让,合计出让面积279亩,总建筑面积36.8万平方米,起拍总价20.7亿元。7宗地块中,位于江北区3宗商业地、1宗商住地,北仑区2宗宅地,奉化区1宗宅地。

江门新会枢纽新城一宗商住地延期出让 起拍价4.49亿元

2月7日,广东江门市公共资源交易中心发布公告称,将原定于2月24日网上竞拍的新会区枢纽新城地块的出让时间延后至3月5日。该宗地块具体为新会区枢纽新城启超大道以西、梅江河西侧、规划今华路南侧JCR2020-13(新会05)号地块,为商住用地,总用地面积约4.08万平方米,可建设用地面积为2.99万平方米。该地块挂牌起始价为4.49亿元,楼面起价6000元/平方米,同时设定上限价5.16亿元,楼面价6894元/平方米。

天津5宗地块延期 2月底前挂牌地块无须现场报名

2月3日,天津土地交易中心公告宣布,调整2月份挂牌出让的竞买报名和报价方式,并推迟津西怒(挂)2019-149号等5宗地块入市,涉及2宗宅地、1宗供燃气用地、2宗村庄商服用地。

天津滨海新区三宗地块延后入市 时间调整为2020年2月26日

天津土地交易中心2月3日披露,拟推迟滨海新区三宗地块入市时间。其中,竞买保证金到账截止时间调整为2020年2月24日16:00,申请竞买报名截止时间调整为2020年2月24日16:30,挂牌截止时间调整为2020年2月26日。出让文件显示,上述三宗地块分别为津滨生(挂)2019-10号宗地与津滨保(挂)G2019-27、28号宗地。

武汉延迟出让武昌滨江2宗地块 总起拍价达46.47亿

2月2日,武汉土地市场网发布补充公告,根据国家、省、市关于加强新型冠状病毒疫情防控工作的要求,结合湖北省人民政府《关于延长2020年春节假期的通知》精神,武汉本计划于2月5日现场出让的P(2019)212号、213号地块,申请人提交竞买保证金及书面申请的时间延长至2020年2月17日17时整,挂牌出让截止时间延长至2020年2月19日9时30分。

重庆顺延14宗地块公告期 涉宅、商用地块达62万平米

2月1日,重庆市公共资源交易中心发布通知称,将正在公告的国有建设用地使用权公告期予以顺延,若有拍卖,则拍卖方式和时间另行通知。此次顺延的地块共有14宗,其中包含2宗宅地,3宗商住地,4宗商业用地,此外,还包括2宗物流仓储用地及3宗工业地块。

石家庄暂停出让三宗地块 含一宗1.1万平米商地

2月3日消息,石家庄正定县发布公告称,原定2020年2月6日至2月19日挂牌出让的三宗地块因故暂停出让。上述三宗地块编号分别为正定县正资源资[2020]01号、正资源工[2020]01号、正资源工[2020]02号。其中,正资源资[2020]01号为商业用地,位于赵云路以北、育才街以西,土地面积1.07万平方米,容积率≤0.8,绿地率≥20%,建筑密度≤50%,起价为4900万元。

深圳3宗宅地及1宗商住地延迟出让 总起价30.29亿

近日,深圳市土地房产交易中心发布公告称,原定于2月11日出让的3宗宅地及1宗商住地块将顺延至2月20日出让,总起始价30.29亿。其中,3宗宅地位于宝安西乡、盐田以及龙华民治,将全部用于建设人才房,采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让,即限地价、限人才住房销售均价和最高销售单价,竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。

上海普陀区、奉贤区3宗地块延期出让 总起价14.19亿元

上海土地市场网公告披露,原定于2月3日出让的上海普陀区1宗商住地、1宗商地和奉贤区1宗商地,延迟至2月12日出让。位于普陀区真如社区W060802单元的F04-02A地块,规划为商办用地,出让面积6534.3㎡,容积率3.5,建筑面积22870.05㎡;地块起价约5.04亿元,楼面起价22030元/㎡。

佛山顺德乐从镇一商住地延期出让 起拍价11.02亿元

2月4日,佛山顺德公共资源交易中心发布公告表示,由于受到"新型冠状病毒疫情"影响以及国务院关于春节假期延期等相关通知要求,乐从镇横二路以南、纵五路以东地块网上报价期限延期调整至2020年3月17日15时,该地块原定于2月17日15时进行网上竞拍。该地块为商住地,占地面积60454.95平方米,起拍价11.02亿元,折合楼面价8300元/平方米。

惠州三宗商住地延期出让 总起拍价11.13亿元

2月3日, 根据惠州市公共资源交易中心消息,惠州有三宗土地延期出让。三宗土地分别为原定2月3日出让的GZK2019-68号地块,和原定于2月13日出让的GZK2020-1和GZK2020-2号地块。其中,GZK2019-68地块网上竞拍开始时间延至2月12日;GZK2020-1、GZK2020-2地块网上竞拍开始时间延至2月24日。

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广州增城两旧改项目73亿招标 改造面积近100万平

近日,广州公共资源交易中心发出了两则增城的旧村改造招商公告,分别为增城石滩元美村及增城新塘塘美村,总价73亿元改造近100万平方米。增城石滩元美村及增城新塘塘美村改造成本总金额分别为15亿元及58亿元,对应改造面积分别为19.77万平方米及78.74万平方米。

招商蛇口1月签约销售面积44.19万平方米 同比减少22.34%

2月9日下午,招商蛇口发布销售数据,1月公司实现签约销售面积44.19万平方米,同比减少22.34%;实现签约销售金额118.98亿元,同比则增加0.94%。具体而言,1月份招商蛇口的签约销售均价约为2.69万元/平方米,同比增加30%。实际上,这也是招商蛇口近三年内单月销售均价第二高水平,上一次要追溯至2018年2月,均价高达2.75万元/平方米。

首创资金魔术 25.36亿合伙企业购旗下上海商业项目

2月7日晚间,首创置业发布公告称,首金资本、国信易诚(均为首创置业的全资附属公司)与合众人寿、龙马资本成立合伙企业,并收购首创置业旗下的上海天阅滨江商业项目。收购完成后,龙马资本将作为基金管理人,提供管理服务包括对投资目标实施调查、分析、设计交易结构和参与谈判,对被投资公司进行监控、管理,提供投资退出的建议等,而首创置业则透过其于合伙企业的投资,保留部分于天阅滨江商业的权益,并分享该项目的潜在收入。

万科旗下万纬物流无偿开放59个物流园以支援全国抗击疫情

2月9日,万科集团旗下万纬物流宣布,即日起无偿开放全国物流园区的仓储资源,提供多温区食品的物流运营服务,以支援全国抗击疫情。具体来看,即日起,万纬物流全国的仓储资源,向各级政府及慈善机构无偿开放;同时,万纬冷链园区可提供多温区食品的物流分装、包装、调拨、转运等运营服务。目前,万纬物流已积极协调并调动全国仓储资源,全国27个城市无偿开放59个物流园,用于应急周转仓储及多温区食品物流运营服务。

荣安地产加速拿地存货攀升 资产负债率升至85.49%

2019年前11个月,荣安地产全口径销售额294.3亿元,排名第79位。不过,在扩张的同时,荣安地产存货和负债也快速攀升。截至9月末,其存货从年初大约173.7亿元飙升到约296.2亿元,增幅70.8%;资产负债率为85.49%,较年初增长5个百分点。

恒大首月销售金额为405.5亿元 销售均价9016元/平米

2月3日,中国恒大集团公告披露2020年1月份的未经审核营运数据。数据显示,该集团于2020年1月份的合约销售金额约为人民币405.5亿元,较去年同期下降6.07%,合约销售面积约为449.8万平方米,同比增长16.02%,合约销售均价为9016元/平方米。

融信中国1月份销售微降至73.58亿元 销售面积同比增长70%

2月3日,融信中国控股有限公司披露了2020年1月份未经审核营运数据。数据显示,截至2020年1月份,融信中国连同其附属公司及其联合营公司总合约销售额约为73.58亿元,合约建筑面积约为34.11万平方米,平均合约售价约为每平方米21574元。

美的置业1月销售金额52.1亿元 同比减少11.7%

2月3日,美的置业控股有限公司发布公告,披露公司截至2020年1月31日止一个月未经审核销售数据。截至2020年1月31日止一个月,美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约52.1亿元,同比减少约11.7%,而相应的已售建筑面积约49.5万平方米,同比减少约16.7%。

首创置业1月签约金额43.2亿 同比增长4.1%

2月6日,首创置业股份有限公司发布公告称,2020年1月,公司实现签约面积约15.4万平方米;签约金额约43.2亿元,同比分别增长22.22及4.1%。公告指出,截至2020年1月底,公司尚有认购未换签金额约人民币10.2亿元正在办理换签手续。

中交地产首月新增借款39亿 累计借款余额为252.57亿

2月7日,中交地产股份有限公司公告披露截至2020年1月31日累计新增借款情况。年内,中交地产累计新增借款金额约39.09亿元,占2018年末净资产比例为92.41%(2018年末合并口径净资产约42.30亿元)。其中,银行贷款新增净额15.81亿元,占2018年末净资产的37.37%。截止2019年末,中交地产的借款余额为213.48亿元,截止2020年1月末借款余额为252.57亿元。

传新世界9亿港元意向价放售上环中远大厦商铺

2月7日,市场消息指,新世界委托测量师行,放售上环中远大厦商铺,截标日期为3月5日。涉及物业地下至3楼,合共4层,每层面积由3,590至11,608平方呎不等,合共约27,808平方呎。意向价约9亿港元。据了解,该铺位曾由健身中心租用,亦曾作发展商售楼厂,目前则交吉。项目连同2楼及7楼停车场,合共19个车位。

招商蛇口9.45亿元出让沈阳项目公司全部股权及4.94亿元债权

据北京产权交易所2月6日信息披露显示,招商局蛇口工业区控股股份有限公司挂牌转让沈阳金道汇通房地产开发有限公司(下称:“金道汇通”)100%股权及4.94亿元债权,起价94450.96万元,披露截止时间为2020年3月5日。

华发集团发行10亿超短期疫情防控债 发行利率2.50%

据上海清算所2月6日信息披露显示,珠海华发集团有限公司于2月5日发行2020年度第三期超短期融资券,发行总额为10亿元,发行利率为2.50%。上述债券简称为“20华发(疫情防控债)SCP003”,期限为90天,计划发行起息日为2月5日,兑付日为5月5日,计划发行总额为10亿元,发行价格为100元。

旭辉控股首月合同销售金额98亿元 销售面积62.6万平米

2月6日,旭辉控股(集团)有限公司发布公告,披露公司于2020年1月份未经审核的营运数据。于2020年1月,旭辉合同销售(连合营企业及联营公司的合同销售)金额约98.0亿元,合同销售面积约62.64万平方米,合同销售均价约1.56万元/平方米。

中国奥园1月份物业合同销售金额约50.6亿元

2月6日,中国奥园集团股份有限公司发布公告,披露了公司连同附属公司2020年1月份未经审核物业合同销售表现。于2020年1月,中国奥园实现物业合同销售金额约50.6亿元,同比减少9.7%。拿地方面,于1月8日,奥园官方海报宣布称,奥园拍获大理剑川县沙溪地块;于1月15日,奥园控股的武汉奥启瑞波以总价7.895亿元竞得武汉东西湖P(2019)215号地块,楼面地价5029.62元/平方米。

中海首月合约销售203亿元 华北地区销售贡献最大

2月6日傍晚,中国海外发展有限公司发布公告披露2020年首月销售及土地收购情况。公告中披露,2020年1月,中国海外系列公司的合约物业销售金额约为人民币202.76亿元,相应的已售楼面面积为110.31万平米,分别按年降低17.9%及降低11.9%。

佳源国际1月销售涨17%至16.4亿元 均价涨8%

2月6日,佳源国际控股有限公司披露了2020年1月份的销售简报。公告显示,1月份,佳源国际合同销售金额约16.386亿元,同比上升约17%;合同销售面积约14.12万平方米,同比上升约27%;合同销售均价约11608元每平方米,同比上升约8%。

越秀地产首月合同销售额30.56亿元 销售面积11.64万平米

2月6日下午,越秀地产股份有限公司发布公告,披露公司截至2020年1月31日未经审计销售及1月份土地收购情况。2020年1月,越秀地产实现合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约为30.56亿元,同比下降约35%,实现合同销售面积约为11.64万平方米,同比下降约37%。

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1月房企境外发债创历史新高 融资成本同比上升

1月95家典型房企的融资总额为1810.1亿元,环比上升42.4%,同比下降14.3%。本月企业境内外发债总量1316.6亿元,环比上升752.0%,同比下降5.5%。本月单月融资成本8.34%,同比上升1.4个百分点,环比下降0.23个百分点。房企境内发债成本4.5%,同比下降0.48个百分点,环比下降1.87个百分点,主要在于本月境内发债的房企较少,且大部分是大型房企境内发债,如龙湖、世茂等。

新城控股完成发行3.5亿美元无抵押债券 利率6.8%

2月6日,新城控股集团股份有限公司发布关于境外子公司NEW METRO GLOBAL LIMITED(新城环球)发行境外美元债券的公告,于2020年2月6日,新城环球完成在境外发行总额为3.5亿美元的无抵押固定利率债券,相关债券已于2020年2月6日在新加坡证券交易所上市。

中泛控股签订1.35亿美元融资协议 期限两年

2月3日,中泛控股有限公司发布公告称,与中国一家银行就一项1.35亿美元(港币10.486亿元)的融资签订融资协议,融资期限两年。公告指出,该融资的用途为偿还结欠公司中间控股公司中泛集团有限公司的股东贷款。

荣盛发展完成发行3亿美元定息债券 票面利率8.75%

2月7日,荣盛房地产发展股份有限公司发布公告称,境外间接全资子公司美元债券2020年第一期发行完成,规模3亿美元。荣盛境外间接全资子公司 RongXinDa Development (BVI) Limited 完成境外发行3亿美元的高级无抵押定息债券,债券期限为364天,票面利率为8.75%,由荣盛提供无条件及不可撤销的跨境连带责任保证担保。

佳源国际额外发行6000万美元优先票据 票面利率13.75%

2月6日,佳源国际控股有限公司披露公告称,公司将发行额外6000万美元利率为13.75%于2023年到期的优先票据。上述债权与于2019年10月18日发行的2亿美元利率为13.75%于2023年到期的优先票据、于2019年12月3日发行的3750万美元利率为13.75%于2023年到期的优先票据及于2020年1月21日发行的3000万美元利率为13.75%于2023年到期的优先票据合并及组成单一系列。

新城控股完成发行3.5亿美元无抵押债券 利率6.8%

2月6日,新城控股集团股份有限公司发布关于境外子公司NEW METRO GLOBAL LIMITED(新城环球)发行境外美元债券的公告,于2020年2月6日,新城环球完成在境外发行总额为3.5亿美元的无抵押固定利率债券,相关债券已于2020年2月6日在新加坡证券交易所上市。

建业地产拟发行3亿美元2021年到期优先票据 利率6.875%

2月6日,建业地产股份有限公司发布公告称,拟发行3亿美元2021年到期票息6.875%的优先票据。公告显示,于2020年2月5日,建业地产、附属公司担保人及附属公司担保出质人与尚乘、法国巴黎银行、美银证券、招银国际、星展、德意志银行、海通国际及摩根士丹利就发行上述优先票据订立购买协议。

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鸿坤物业公司港交所递招股书 预计2019年溢利最低2580万元

近日,北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司的母公司烨星集团控股有限公司公布IPO招股书,拟赴港上市。该公司为鸿坤集团旗下物业公司,在上市前的招股书架构中,其控股股东及一致行动人为赵伟豪先生及其父亲赵彬先生、其母亲吴虹女士,合计持有79.26%的股份。

汇景控股或成2020年首家IPO房企 所筹净额约13.91亿港元

日前,汇景控股正式挂牌上市,所筹净额约为13.91亿港元。从招股书来看,汇景控股在2016年、2017年及2018年的营业收入分别约为20.93亿元、11.98亿元及22.39亿元,同时截至2019年9月底共拥有17个开发项目,包括建筑面积为21.16万平方米的可供销售/出租物业及124.46万平方米的在建项目。由此可见,企业目前的规模仍然较小,土地储备相对较少,预计在上市之后的发展仍然会面对较大的挑战。

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1月300城卖地金额环比降逾六成 疫情过后房企或迎拿地新机会

中指研究院发布的《2020年1月全国300城市土地市场报告》显示,1月份全国300城土地市场供应量环比下滑,宅地供应随之下降,各线城市供求两端同环比均降。整成交量环比均降逾七成,收金总额降逾六成。

2020年1月拿地榜:中国海外、融创、保利总价前三

2月7日,乐居财经推出了《2020年1月中国房企拿地榜》,榜单包括中国主流房企的拿地宗数、规划建面、楼面地价和拿地总价四个方面。榜单以房企的拿地总价为基准进行降序排列,数据统计周期为2020年1月1日至2020年1月31日。

根据以上榜单,28家房企拿地总价共计675.68亿元,规划建筑面积共计1015.11万平方米,拿地宗数共计71宗。其中,中国海外发展、融创中国和保利发展这三家房企占据榜单前三的位置,它们的拿地总价分别为99.21亿元、93.17亿元和86.88亿元,而龙湖集团则以59.36亿元的拿地总价排在第四名;保利发展的规划建筑面积和拿地宗数均为榜单之最,它们分别为158.93万平方米和10宗;规划建筑面积排在其后的房企是中国铁建的109.31万平方米;而拿地宗数排在其后的是世茂房地产的6宗。

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