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2015-2020年中国产业园区开发潜力与运营管理模式分析报告

2015-2020年中国产业园区开发潜力与运营管理模式分析报告

Report of Development Potential and Operations Management Mode on China Industrial Park Construction Industry(2013-2017)

企业中长期战略规划必备
不深度调研行业形势就决策,回报将无从谈起

2015-2020年中国产业园区开发潜力与运营管理模式分析报告

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2015-2020年中国产业园区开发潜力与运营管理模式分析报告

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第1章:中国产业园区开发与运营背景
  • +-1.1 产业园区概述

    1.1.1 产业园区的定义

    1.1.2 产业园区的分类

    1.1.3 产业园区发展背景

  • +-1.2 产业园区发展阶段分析

    1.2.1 生产要素聚集阶段

    1.2.2 产业主导阶段

    1.2.3 创新突破阶段

    1.2.4 现代科技都市阶段

  • +-1.3 产业园区核心竞争力分析

    1.3.1 资源整合能力

    1.3.2 运营管理能力

    1.3.3 社会经济效应

第2章:中国产业园区开发与运营环境
  • +-2.1 产业园区开发与运营政策环境分析

    2.1.1 “十二五”产业发展规划解析

    2.1.2 2009-2012年中国土地政策分析

    2.1.3 国家调控政策影响分析

  • +-2.2 产业园区开发与运营经济环境分析

    2.2.1 行业与经济发展相关性分析

    2.2.2 GDP运行轨迹分析

    2.2.3 固定资产投资变动轨迹分析

    2.2.4 国家宏观经济发展预测

    2.2.5 国家宏观经济环境预警

  • +-2.3 产业园区开发与运营社会环境分析

    2.3.1 土地资源利用现状分析

    2.3.2 产业园城区化趋势分析

第3章:中国产业园区投资主体分析
  • +-3.1 房地产行业与产业园区建设相关性分析

    3.1.1 传统房地产商投资产业园建设

    3.1.2 商业地产商投资产业园建设

    3.1.3 工业地产商投资产业园建设

    3.1.4 产业地产商投资产业园建设

    3.1.5 国外地产商投资产业园区建设

  • +-3.2 住宅地产行业运行分析

    3.2.1 住宅地产的界定

    3.2.2 住宅地产经营范围

    3.2.3 住宅地产开发模式

    3.2.4 住宅地产运营模式

    3.2.5 住宅地产盈利模式

    3.2.6 住宅地产投资影响因素

    3.2.7 住宅地产运行价格分析

    3.2.8 住宅地产市场供需分析

    3.2.9 住宅地产开发现状及趋势

  • +-3.3 商业地产行业运行分析

    3.3.1 商业地产的界定

    3.3.2 商业地产经营范围

    3.3.3 商业地产开发模式

    3.3.4 商业地产运营模式

    3.3.5 商业地产盈利模式

    3.3.6 商业地产投资影响因素

    3.3.7 商业地产运行价格分析

    3.3.8 商业地产市场供需分析

    3.3.9 商业地产开发现状及趋势

  • +-3.4 工业地产行业运行分析

    3.4.1 工业地产的界定

    3.4.2 工业地产经营范围

    3.4.3 工业地产开发模式

    3.4.4 工业地产运营模式

    3.4.5 工业地产盈利模式

    3.4.6 工业地产投资影响因素

    3.4.7 工业地产运行价格分析

    3.4.8 工业地产市场供需分析

    3.4.9 工业地产开发现状及趋势

  • +-3.5 产业地产行业运行分析

    3.5.1 产业地产的界定

    3.5.2 产业地产经营范围

    3.5.3 产业地产开发模式

    3.5.4 产业地产运营模式

    3.5.5 产业地产盈利模式

    3.5.6 产业地产投资影响因素

    3.5.7 产业地产运行价格分析

    3.5.8 产业地产市场现状分析

    3.5.9 产业地产开发现状及趋势

第4章:中国产业园区运营管理分析
  • +-4.1 产业园区收益来源分析

    4.1.1 土地出让资金收益

    4.1.2 有偿出让无形资源收益

    4.1.3 税收收益

    4.1.4 经营所得利润

  • +-4.2 产业园区开发模式分析

    4.2.1 “园中园”开发模式

    4.2.2 “市场化”开发模式

    4.2.3 “行政特区”开发模式

    4.2.4 “官助民办”开发模式

  • +-4.3 产业园区建设关联群体分析

    4.3.1 地方政府

    4.3.2 传统房地产企业

    4.3.3 商业地产企业

    4.3.4 工业地产企业

    4.3.5 产业地产企业

    4.3.6 园区内企业

  • +-4.4 产业园区服务平台建设分析

    4.4.1 园区公共服务平台建设

    4.4.2 园区金融服务平台建设

    4.4.3 园区设计服务平台建设

    4.4.4 园区研发平台建设分析

    4.4.5 园区物流服务平台建设

    4.4.6 园区标准检测平台建设

    4.4.7 园区商贸服务平台建设

    4.4.8 园区人力资源平台建设

    4.4.9 园区政府服务平台建设

  • +-4.5 产业园区运营案例分析

    4.5.1 国际产业园区运营经验分析

    4.5.2 国内产业园区运营现状分析

第5章:中国产业园区开发趋势与运营管理建议
  • +-5.1 产业园区发展趋势分析

    5.1.1 优惠政策向产业集群转变

    5.1.2 由加工型高新区向研发型高新区转型

    5.1.3 从引进大型公司向科技型中小企业集群转变

    5.1.4 由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变

    5.1.5 由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型

  • +-5.2 产业园区建设行业前景分析

    5.2.1 产业园区建设行业存在的问题

    5.2.2 产业园区创新规划方式及理念

    5.2.3 产业园区服务平台的创新建议

    5.2.4 产业园区投资开发及运营建议

    5.2.5 产业园区建设行业融资建议

    5.2.6 产业园区建设行业前景分析

图表目录展开图表收起图表

图表1:产业园区发展的第一阶段主要特点概览

图表2:产业园区发展的第二阶段主要特点概览

图表3:产业园区发展的第三阶段主要特点概览

图表4:产业园区发展的第四阶段主要特点概览

图表5:产业园区竞争力评价模块

图表6:2008-2012年中国国内生产总值增长速度走势图(单位:%)

图表7:2011-2012年中国固定资产投资额累计增长趋势图(单位:%)

图表8:2012年中国GDP同比增速预测(单位:%)

图表9:2012年中国GDP贡献率预测(单位:%)

图表10:2012年中国规模以上工业增加值增速走势预测(单位:%)

图表11:2012年中国分行业固定资产投资预测(单位:亿元,%)

图表12:2012年中国贸易顺差预测(单位:亿美元)

图表13:1996-2012年中国宏观经济预警指数走势图

图表14:2011-2012年中国宏观经济预警指示统计表

图表15:2006-2012年土地整治新增农用地和耕地变化趋势图(单位:万公顷)

图表16:2006-2012年批准建设用地变化趋势图(单位:万公顷)

图表17:2006-2012年国有建设用地供应结构及变化趋势图(单位:%)

图表18:2006-2012年各类型国有建设用地供应结构及变化趋势图(单位: %)

图表19:2006-2012年国有建设用地出让面积及成交价款变化趋势图(单位:万公顷,亿元)

图表20:2001-2012年全国主要城市监测地价走势图(单位:万公顷,亿元)

图表21:2008-2012年84个重点城市度净增土地抵押面积和抵押金额变化趋势图(单位:万公顷,亿元)

图表22:2008-2012年全国百城住宅用地楼面价格走势图(单位:元/平方米)

图表23:2012年主要监测城市住宅用地价格及增长率变化趋势图(单位:元/平方米,%)

图表24:2004-2012年全国住宅销售均价走势图(单位:元/平方米,%)

图表25:2008-2012年一线城市住宅租赁价格指数走势图

图表26:2008-2012年主要重点城市住宅租赁价格指数走势图

图表27:近连续10年年重点城市商业用地价格增长率走势图(单位:%)

图表28:2000-2012年重点城市分用途平均地价指数走势图

图表29:近连续6年全国商业用房销售价格指数走势图

图表30:近连续5年全国商业用房租赁价格指数走势图

图表31:工业地产的主要特征一览表

图表32:工业地产的主要物业类型一览表

图表33:近连续10年年重点城市工业用地价格增长率走势图(单位:%)

图表34:2010-2012年上海工业物业季度租金均价走势图(单位:元/平方米/天,%)

图表35:2010-2012年上海工业物业季度出售均价走势图(单位:元/平方米,%)

图表36:产业地产盈利模式分析表

图表37:园中园布局模式示意图

图表38:高新园区的产业构建模式示意图

图表39:第三代产业园模式示意图

图表40:科技都市模式示意图

图表41:产业园区R&D平台建设示意图

图表42:生态宜居城市的开发要素示意图

 

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