图表1：产业园区分类-按园区功能特征划分

图表2：产业园区分类-按园区经营活动特征划分

图表3：产业园区分类-按产业园区级别划分

图表4：中国产业园区分类体系

图表5：产业园区功能

图表6：产业园区发展历程

图表7：产业园区生态系统聚链的发展路径

图表8：产业园区生态系统的发展演进

图表9：中国产业园区发展模式演变

图表10：轻资产运营主要内容与特点

图表11：产业园区重资产及轻资产运营模式对比分析

图表12：2010-2023年中国GDP增长走势图（单位：万亿元，%）

图表13：2010-2023年中国三次产业结构（单位：%）

图表14：2010-2023年中国第三产业增加值及增速（单位：万亿元，%）

图表15：部分国际机构对2024年中国GDP增速的预测（单位：%）

图表16：中国产业园区轻资产运营发展与宏观经济相关性分析

图表17：2019-2023年中国房地产开发投资额（单位：万亿元）

图表18：2010-2022年中国城镇人口规模及城镇化率（单位：万人，%）

图表19：中国城市化进程发展阶段

图表20：社会环境对中国产业园区发展的影响分析

图表21：截至2024年国家层面产业园区轻资产运营政策汇总及解读

图表22：截至2023年各省市中国产业园区发展重点政策规划汇总

图表23：国家“十四五”规划产业园区相关发展要点

图表24：《不动产私募投资基金试点备案指引（试行）》解读

图表25：中国产业园区轻资产运营SWOT分析

图表26：截至2024年中国产业园区数量（单位：个）

图表27：2006-2024年中国开发区数量（单位：家）

图表28：截至2024年1月中国开发区数量结构（单位：家，%）

图表29：2010-2022年国家级经济技术开发区固定资产投资及其占比情况（单位：万亿元，%）

图表30：截至2023年底全国产业园区总建筑面积测算（单位：%）

图表31：2019-2023年高新区经营效益分析（单位：万亿元，%）

图表32：2017-2023年国家级经开区经营效益分析（单位：万亿元，个）

图表33：2017-2023年中国主要园区开发企业经营情况（单位：亿元，%）

图表34：2023年中国园区高质量发展百强

图表35：2023年中国百强园区区域分布（单位：个）

图表36：2023年中国百强园区不同园区类型结构及经营情况（单位：个，%，亿元，家）

图表37：园区发展阶段

图表38：中国产业园区开发运营关键要素

图表39：政府主导开发模式分析

图表40：企业主导开发模式分析

图表41：政企合作开发模式分析

图表42：投资运营模式

图表43：服务运营模式

图表44：土地盈利模式

图表45：产业运营模式

图表46：不同类型的企业运营产业园的优劣势对比

图表47：新形势下产业园区运营模式建议

图表48：产业载体构建盈利模式

图表49：产业载体构建盈利模式

图表50：金融运作盈利模式

图表51：国内产业园招商典型模式

图表52：主要招商模式对比分析

图表53：中国产业园区招商现状

图表54：成都高新区“TSPPP”计划实施路径

图表55：东湖高新区“互联网+”招商运营模式

图表56：产业园区招商模式发展趋势

图表57：中国产业园区轻资产运营发展历程

图表58：中国产业园区轻资产运营特点分析

图表59：中国产业园区轻资产内容分析

图表60：中国产业园区轻资产运营模式对比分析及代表性案例

图表61：中国产业园区轻资产运营模式对比分析及代表性案例

图表62：中国产业园区轻资产运营经营模式对比分析

图表63：中国产业园区轻资产运营盈利模式分析

图表64：中国产业园区轻资产运营主体特征分析

图表65：2022-2023年产业园区开发运营商开展轻资产业务占比（单位：%）

图表66：2023年中国园区开发运营商参与轻资产业务方式（单位：%）

图表67：2022-2023年中国园区轻资产运营商5强企业业务布局

图表68：中国产业园区轻资产招商模式分析

图表69：中国产业园区轻资产运营意义解读

图表70：中国资产证券化模式发展历程

图表71：中国产业园区轻资产运营资产证券化模式发展途径分析

图表72：截至2023年7月中国产业园类公募REITs汇总

图表73：中国产业公共服务平台模式发展历程

图表74：中国产业公共服务平台核心功能

图表75：产业园区产业服务平台模式发展途径

图表76：中国产业园区产业服务平台建设代表性案例分析

图表77：产业园区产业服务平台模式发展经验与不足

图表78：中国产业投资基金行业发展历程

图表79：产业园区产业投资基金模式发展途径

图表80：中国产业投资基金的募集方式介绍

图表81：中国产业投资基金的投放方式介绍

图表82：中国产业投资基金的主要退出方式介绍

图表83：截至2023年清控科创产业投资基金投资阶段分布-按投资事件数量（单位：%）

图表84：中国产业园区产业投资基金模式发展经验与不足

图表85：中国PPP模式发展阶段及标志性政策

图表86：PPP模式发展途径

图表87：华夏幸福产业新城运营模式

图表88：中国产业园区开发性PPP示范项目汇总（单位：亿元）

图表89：产业园区开放性PPP模式发展经验与不足

图表90：中国产业园区轻资产不同主体发展分析

图表91：代表性产业地产开发商轻资产产业园布局现状

图表92：产业开发商轻资产产业园发展模式

图表93：产业开发商轻资产运营优势/不足

图表94：专业资产运营商轻资产产业园发展模式

图表95：专业资产运营商轻资产运营优势/不足

图表96：专业服务商轻资产产业园布局特点

图表97：2023全国产业招商品牌影响力TOP6招商业务布局

图表98：中国代表性产业园区物业服务商

图表99：中国代表性智慧园区服务商

图表100：专业服务商轻资产产业园发展模式

图表101：专业服务商轻资产运营优势/不足

图表102：中国产业园区轻资产运营企业布局梳理与对比

图表103：上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司发展历程

图表104：上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司

图表105：截至2024年1月上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司股权结构（单位：%）

图表106：2023年H1上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司营收结构（单位：%）

图表107：2019-2023年上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司营业收入及净利润情况（单位：亿元）

图表108：上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司经营模式

图表109：截至2023年上半年上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司园区经营现状（单位：个，万平方米）

图表110：2018-2023年上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司研发投入规模及占比（单位：万元，%）

图表111：上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司轻资产运营业务布局优劣势分析

图表112：上海锦和商业经营管理股份有限公司发展历程

图表113：上海锦和商业经营管理股份有限公司

图表114：截至2024年1月上海锦和商业经营管理股份有限公司股权结构（单位：%）

图表115：2023年H1上海锦和商业经营管理股份有限公司营收结构（单位：%）

图表116：2019-2023年上海锦和商业经营管理股份有限公司营业收入及净利润情况（单位：亿元）

图表117：上海锦和商业经营管理股份有限公司经营模式

图表118：截至2023年上半年上海锦和商业经营管理股份有限公司园区经营现状（单位：个，万平方米）

图表119：2018-2023年上海锦和商业经营管理股份有限公司研发投入规模及占比（单位：万元，%）

图表120：上海锦和商业经营管理股份有限公司轻资产运营业务布局优劣势分析

图表121：清控科创控股股份有限公司发展历程

图表122：清控科创控股股份有限公司

图表123：截至2024年1月清控科创控股股份有限公司股权结构（单位：%）

图表124：清控科创控股股份有限公司业务架构

图表125：2019-2022年清控科创控股股份有限公司参保人数变化（单位：人）

图表126：截至2024年清控科创控股股份有限公司荣誉资质

图表127：清控科创控股股份有限公司“网群式创新发展”运营理念

图表128：清控科创控股股份有限公司轻资产服务能力

图表129：清控科创控股股份有限公司园区科创载体分布

图表130：清控科创控股股份有限公司产业投资情况

图表131：清控科创控股股份有限公司轻资产运营业务布局优劣势分析

图表132：华夏幸福基业股份有限公司发展历程

图表133：华夏幸福基业股份有限公司

图表134：截至2024年1月华夏幸福基业股份有限公司股权结构（单位：%）

图表135：华夏幸福基业股份有限公司业务板块

图表136：2023年H1华夏幸福基业股份有限公司营收结构（单位：%）

图表137：2019-2023年华夏幸福基业股份有限公司营业收入及净利润情况（单位：亿元）

图表138：华夏幸福基业股份有限公司轻资产服务特点

图表139：华夏幸福基业股份有限公司轻资产服务盈利模式

图表140：2018-2023年华夏幸福基业股份有限公司研发投入规模及占比（单位：万元，%）

图表141：华夏幸福基业股份有限公司轻资产运营业务布局优劣势分析

图表142：中城新产业控股集团有限公司发展历程

图表143：中城新产业控股集团有限公司

图表144：截至2024年1月中城新产业控股集团有限公司股权结构（单位：%）

图表145：中城新产业控股集团有限公司业务架构

图表146：中城新产业控股集团有限公司经营指标

图表147：截至2024年中城新产业控股集团有限公司荣誉资质

图表148：截至2024年中城新产业控股集团有限公司

图表149：润城新产业（深圳）有限公司重点园区运营项目

图表150：中城新产业控股集团有限公司轻资产运营业务布局优劣势分析

图表151：北京中关村信息谷资产管理有限责任公司

图表152：截至2024年1月北京中关村信息谷资产管理有限责任公司股权结构（单位：%）

图表153：2019-2022年北京中关村信息谷资产管理有限责任公司参保人数变化（单位：人）

图表154：截至2024年北京中关村信息谷资产管理有限责任公司荣誉资质

图表155：北京中关村信息谷资产管理有限责任公司轻资产运营发展模式

图表156：北京中关村信息谷资产管理有限责任公司园区科创载体分布

图表157：北京中关村信息谷资产管理有限责任公司运营案例

图表158：北京中关村信息谷资产管理有限责任公司运营亮点

图表159：北京中关村信息谷资产管理有限责任公司轻资产运营业务布局优劣势分析

图表160：亿达中国控股有限公司发展历程

图表161：亿达中国控股有限公司

图表162：截至2024年1月亿达中国控股有限公司股权结构（单位：%）

图表163：2023年H1亿达中国控股有限公司营收结构（单位：%）

图表164：2019-2023年亿达中国控股有限公司营业收入及净利润情况（单位：亿元）

图表165：亿达中国控股有限公司运营服务体系

图表166：亿达中国控股有限公司园区委托运营项目数量及面积（单位：个，万平方米）

图表167：亿达中国控股有限公司轻资产运营业务布局优劣势分析

图表168：深圳企生活运营服务有限公司发展历程

图表169：深圳企生活运营服务有限公司

图表170：截至2024年1月深圳企生活运营服务有限公司股权结构（单位：%）

图表171：截至2024年深圳企生活运营服务有限公司荣誉资质

图表172：深圳企生活运营服务有限公司运营能力

图表173：深圳企生活1970科技小镇运营亮点

图表174：深圳企生活运营服务有限公司轻资产运营业务布局优劣势分析

图表175：中电光谷联合控股有限公司发展历程

图表176：中电光谷联合控股有限公司

图表177：截至2024年1月中电光谷联合控股有限公司股权结构（单位：%）

图表178：2023年H1中电光谷联合控股有限公司营收结构（单位：%）

图表179：2019-2023年中电光谷联合控股有限公司营业收入及净利润情况（单位：亿元）

图表180：2023年H1中电光谷联合控股有限公司园区运营服务营收结构（单位：%）

图表181：中电光谷联合控股有限公司运营服务发展现状

图表182：中电光谷联合控股有限公司轻资产运营业务布局优劣势分析

图表183：上海张江高科技园区开发股份有限公司

图表184：截至2024年1月上海张江高科技园区开发股份有限公司股权结构（单位：%）

图表185：2023年H1上海张江高科技园区开发股份有限公司营收结构（单位：%）

图表186：2019-2023年上海张江高科技园区开发股份有限公司营业收入及净利润情况（单位：亿元）

图表187：上海张江高科技园区开发股份有限公司产业综合运营平台

图表188：上海张江高科技园区开发股份有限公司轻资产运营业务布局及发展状况

图表189：上海张江高科技园区开发股份有限公司轻资产运营业务布局优劣势分析

图表190：绿城服务集团有限公司发展历程

图表191：绿城服务集团有限公司

图表192：截至2024年1月绿城服务集团有限公司股权结构（单位：%）

图表193：绿城服务集团有限公司业务架构

图表194：2023年H1绿城服务集团有限公司营收结构（单位：%）

图表195：2019-2023年绿城服务集团有限公司营业收入及净利润情况（单位：亿元）

图表196：绿城服务集团有限公司非住物业服务区域布局

图表197：绿城服务集团有限公司物业服务布局优劣势分析

图表198：中海物业管理有限公司发展历程

图表199：中海物业管理有限公司

图表200：截至2024年1月中海物业管理有限公司股权结构（单位：%）

图表201：2023年H1中海物业管理有限公司营收结构（单位：%）

图表202：2019-2023年中海物业管理有限公司营业收入及净利润情况（单位：亿元）

图表203：中海物业管理有限公司物业服务布局优劣势分析

图表204：深圳市特发服务股份有限公司发展历程

图表205：深圳市特发服务股份有限公司

图表206：截至2024年1月深圳市特发服务股份有限公司股权结构（单位：%）

图表207：2023年H1深圳市特发服务股份有限公司营收结构（单位：%）

图表208：2019-2023年深圳市特发服务股份有限公司营业收入及净利润情况（单位：亿元）

图表209：深圳市特发服务股份有限公司物业服务现状及分布

图表210：深圳市特发服务股份有限公司物业服务布局优劣势分析

图表211：深圳天安智慧园区运营有限公司

图表212：截至2024年1月深圳天安智慧园区运营有限公司股权结构（单位：%）

图表213：2019-2022年深圳天安智慧园区运营有限公司参保人数变化（单位：人）

图表214：截至2024年深圳天安智慧园区运营有限公司荣誉资质

图表215：深圳天安智慧园区运营有限公司产业园区物业服务布局

图表216：截至2024年深圳天安智慧园区运营有限公司物业服务现状

图表217：深圳天安智慧园区运营有限公司物业服务业务布局优劣势分析

图表218：万科前海企业公馆REITs基金模式

图表219：万科前海企业公馆REITs基金模式说明

图表220：万科与TCL合作开发流程

图表221：TCL数码工业园运作步骤

图表222：中集创谷区位

图表223：中集创谷项目总平面图

图表224：中集产城轻资产服务平台

图表225：中集产城C+运营服务体系

图表226：中关村壹号入驻企业情况

图表227：实创亿达企业结构

图表228：实创亿达中关村壹号政策服务

图表229：实创亿达中关村壹号技术服务

图表230：实创亿达中关村壹号金融服务

图表231：实创亿达中关村壹号市场服务

图表232：实创亿达中关村壹号人才服务

图表233：实创亿达中关村壹号圈层服务

图表234：实创亿达中关村壹号生活/商务服务

图表235：产业园区轻资产运营规划前期准备工作内容

图表236：产业园区轻资产运营资源培育路径

图表237：产业园区轻资产运营产业链整合路径

图表238：产业园区轻资产运营价值链整合路径

图表239：产业园区轻资产运营资源培育路径

图表240：中国产业园区轻资产运营发展投资风险

图表241：中国产业园区轻资产运营发展政策风险应对建议

图表242：中国产业园区轻资产运营发展经营风险应对建议

图表243：中国产业园区轻资产运营发展投资风险应对建议

图表244：中国产业园区轻资产运营发展路径建议-宏观层面

图表245：中国产业园区轻资产运营发展路径建议-内部经营