上市公司青睐特色小镇 盛况空前却涌现大量问题

自从建设特色小镇的号角吹响之后，已经有多家上市公司看好这种“园区式”的经营业态，纷纷在这一领域布局。基金小镇、影视小镇，这种打通了产业链上下游的一体化运营模式能够最大限度降低成本。因此，有实力的投资者一般都是“谋全局更谋一域”，将特色小镇作为自己产业布局的重点。

如今单足球小镇，就已经有不少玩家入局。近来有苏宁宣布筹建南京国际足球小镇、恒大更是宣布在清远地区打造欧洲足球小镇、龙湖地产也准备参与到槐房国际足球小镇开发项目中去。如今，莱茵体育也发布公告，要投资20亿元，在桐庐县建设国际足球小镇，并会以此为依托、承接2022年杭州亚运会、中国女子足球超级联赛等事宜。

不管是地方还是企业，特色小镇的建设最终都将会取得双赢的效果。此次莱茵体育通过建设足球小镇，能够通过设立足球俱乐部训练基地、国际足球学校、体育产业孵化园、足球主题酒店来打造出成熟的商业闭环。同时也能够结合当地的自然生态特征，开发体育旅游、大健康等项目，能够深度挖掘地方的生态价值，对于地方来说，这些都具有极大的吸引力。

然而在如今全国范围内掀起的建设特色小镇热潮中，却涌现出来不少问题。

不少小镇在规划的时候都融入了大产业集群的理念，在这种情况下，特色小镇发展的关键就在于特色产业是否具有完整的产业链，以及是否成熟到足以对抗行业风险。

另外，以旅游、休闲、宜居等维度进行开发的特色小镇，往往需要建设配套设施与用房，投入资金巨大。再者就是不到地方还将特色小镇当成“文明小镇”来建设，并没有将其作为一个系统工程;不少特色小镇都存在着产业缺乏特色、资源没有整合、行业缺少领军企业、项目缺乏运营主体、发展过程中缺乏与其他产业的融合。这些，极大地制约了我国特色小镇的发展。

总体来看，如今我国各地在建设特色小镇的进程中仍旧存在观念落后、产业化思维不强的问题。因此，建议地方在拟定特色小镇项目时，要针对那些未来需求潜力可观、市场需求巨大、关联度大、带动性强、特色明显并具有优势的产业作为主攻方向，使其成为支撑小镇发展的大产业。

据前瞻产业研究院《中国特色小镇建设战略规划与典型案例分析报告》的分析，当下我国正在筹建的特色小镇中，大约有60%都是旅游发展型小镇，而历史文化型小镇的占比更是在40%左右，工业发展、商贸流通类型的小镇数量仍旧较少。从格局上来看，还需要进一步平衡。

图表：我国现有特色小镇类型分布

资料来源：前瞻产业研究院整理