杭州最新房价 多重高压抑制房价上涨
当2014年年初的“低成交”遇上12万套“高库存”，毫无疑问，杭州楼市的激烈竞争并未随着2013年的结束而告一段落。不仅外来房企抢占市场的局面没有得到改观，新年年初的冷淡开局更让开发商们压力倍增，如何应对已成为关系房企存亡的棘手问题。
外来大鳄扎堆入杭，热点板块价格激战，土地市场风生水起，楼盘开发速度不断刷新……回顾2013年杭州楼市可以说高潮迭起。然而，2014年伊始的杭州楼市似乎斗转急下，1月走低的去化速度、春假假期仅2套房源的成交量，加之近12万套的殷实库存，让杭州开发商们忧虑重重，也为2014年杭州楼市发展、房价走向笼罩了一层疑云。
今年1月，整个全国楼市成交都显得十分暗淡。据《2013-2017年中国房地产信息化行业深度调研与投资战略规划分析报告》报告显示，1月份43个城市中有36个城市的楼市成交量出现了环比下降。在此大形势下，杭州楼市同样遭遇了年初严寒，1月新建商品房仅成交2631套，环比下跌24.8%，同比降幅达43%。不仅如此，在供应量上，1月份开盘项目屈指可数，这也预示着杭州楼市提前进入了深冬蛰伏期。
春节长假更是则将这一“严冬模式”直接推向了“冬眠模式”：从初一到初七市区新建商品房总计成交4套，其中主城区成交仅2套，创下近几年新低。
除了加快开发节奏、转嫁成本压力，选择以价换量也成为了不少开发商的自我解围之举，于是引发了大城北、城东新城、滨江等板块蛇年年末暗流涌动的价格战。杭州日报房产工作室副主任刘德科也因此预言：“2013年年末的楼市降价是必然现象，这种趋势会延展到2014年，开发商可能会亏本冲量。”
（详细分析查看房地产信息化产业分析报告）
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