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2015-2020年中国工业地产行业发展环境与趋势预测分析报告

2015-2020年中国工业地产行业发展环境与趋势预测分析报告

Report of Development Environment and Trend Prediction on China Industrial Real Estate Industry（2013-2017）

企业中长期战略规划必备
不深度调研行业形势就决策，回报将无从谈起

2015-2020年中国工业地产行业发展环境与趋势预测分析报告

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2015-2020年中国工业地产行业发展环境与趋势预测分析报告

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第1章：工业地产行业发展综述

  • +-1.1 工业地产行业的概述

    1.1.1 工业地产行业的界定

    1.1.2 工业地产行业的分类

    1.1.3 工业地产行业的特征

  • +-1.2 工业地产的开发模式

    +-1.2.1 工业园区开发模式

    （1）工业园区开发模式的特征与流程

    （2）工业园区开发模式案例调研——天津港保税物流园区

    +-1.2.2 主体企业引导模式

    （1）主体企业引导模式的特征与流程

    （2）主体企业引导模式案例调研——北京诺基亚星网工业园

    +-1.2.3 工业地产商模式

    （1）工业地产商模式的特征与流程

    （2）工业地产商模式案例调研——北京腾飞国际工业园

    +-1.2.4 综合运作模式

    （1）综合运作模式的特征与流程

    （2）综合运作模式案例调研——北京经济技术开发区

  • +-1.3 工业地产收益来源分析

    1.3.1 工业地产VS商业地产

    1.3.2 获取土地价值增值收益

    1.3.3 长期持有或出售进行获利

    1.3.4 按需订制地产开发而获利

第2章：中国工业地产行业发展环境透析

  • +-2.1 中国工业地产发展影响因素分析

    2.1.1 中国工业地产发展变革因素分析

    2.1.2 工业地产与国民经济的互动作用

  • +-2.2 中国工业地产行业发展政策环境分析

    2.2.1 房地产行业调控政策解析（行政监管部分）

    2.2.2 房地产行业调控政策解析（土地部分）

    2.2.3 房地产行业调控政策解析（财税部分）

    2.2.4 房地产行业调控政策解析（金融部分）

    2.2.5 房地产行业调控政策解析（外资调控部分）

  • +-2.3 中国房地产行业总体运营状况分析

    2.3.1 房地产开发景气度指数

    2.3.2 房地产开发投资分析

    +-2.3.3 房地产市场供给分析

    （1）房屋新开工面积分析

    （2）房屋施工面积分析

    （3）房屋竣工面积分析

    2.3.4 房地产市场需求分析

  • +-2.4 中国土地市场运营状况分析

    2.4.1 全国土地市场供应分析

    2.4.2 全国土地市场成交分析

    2.4.3 全国土地市场价格调研

第3章：中国工业地产行业发展趋势预测

  • +-3.1 中国工业地产发展趋势预测

    3.1.1 土地获取成本趋势预测

    3.1.2 工业地产供给预测

    3.1.3 工业地产需求预测

    3.1.4 投资热点发展趋势预测

    3.1.5 工业地产开发企业发展趋势预测

  • +-3.2 中国产业园区发展趋势预测

    +-3.2.1 中国产业园区发展趋势分析

    （1）优惠政策向产业集群转变

    （2）由加工型高新区向研发型高新区转型

    （3）从引进大型公司向科技型中小企业集群转变

    （4）由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变

    （5）由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型

    +-3.2.2 主要产业园区发展趋势分析

    （1）工业园区投资重点及趋势

    （2）科技园区投资重点及趋势

    （3）物流园区投资重点及趋势

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图表1：工业地产项目的功能和客户

图表2：工业地产的分类

图表3：工业厂房与工业园区的特点

图表4：工业地产行业的特征

图表5：工业园区开发模式的特征

图表6：工业园区开发模式流程示意图

图表7：主体企业引导模式的特征

图表8：主体企业引导开发模式流程示意图

图表9：北京诺基亚星网工业园的区域地理规划图

图表10：工业地产商模式的特征

图表11：工业地产商开发模式流程示意图

图表12：北京腾飞国际工业园规划图

图表13：综合运作模式的特征

图表14：综合开发模式流程示意图

图表15：工业地产与商业地产盈利模式比较表

图表16：近年来工业对中国GDP的贡献率（单位：%）

图表17：2000-2012年我国第二产业城镇固定资产投资占全国城镇固定资产比重（单位：万亿元，%）

图表18：2012年我国房地产调控行政管理政策

图表19：2010-2012年我国房地产调控土地政策分析

图表20：2012年我国房地产调整财税政策汇总（一）

图表21：2012年我国房地产调整财税政策汇总（二）

图表22：上海、重庆房产税政策

图表23：2012年我国房地产调控金融政策（一）

图表24：2012年我国房地产调控金融政策（二）

图表25：2012年中国房贷调控金融政策

图表26：2012年我国房地产调控外资政策

图表27：2010-2012年中国房地产开发景气指数（单位：%）

图表28：2000-2011中国房地产开发投资额及同比增长情况（单位：亿元）

图表29：2012年-2012年全国房地产开发投资当月完成额及增长情况（单位：亿元，%）

图表30：2000-2012年我国房屋新开工面积及同比增长情况（单位：万平方米，%）

图表31：2012年-2012年房地产累计新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%）

图表32：2000-2012年我国房屋施工面积及同比增长情况（单位：万平方米，%）

图表33：2000-2012年我国房屋施工面积及同比增长情况（单位：万平方米，%）

图表34：2012年-2012年房地产当月竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）

图表35：2000-2012年我国房屋竣工面积及同比增长情况（单位：万平方米，%）

图表36：2012年-2012年全国房地产月度销售额及增长情况（单位：亿元，%）

图表37：2006-2012年我国批准国有建设用地供应情况（单位：万公顷）

图表38：2012年我国批准国有建设用地的结构

图表39：2006-2012年实际供应的国有建设用地的供应结构

图表40：2012年实际供应的国有建设用地供应结构

图表41：2006-2012年我国国有建设用地成交面积与金额（单位：万公顷，亿元）

图表42：2012年我国主要监测城市地价情况（单位：元/平方米）

图表43：2007-2012年我国主要监测城市地价变化情况（单位：%）

图表44：2000-2012年我国地价指数走势

图表45：2012年我国主要城市工业用地价格增长情况（%）

 

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