图表1：城市更新的界定

图表2：旧城改造、棚户区改造的具体内容

图表3：旧城改造、棚户区改造的界定

图表4：城市更新类型（按改造程度划分）

图表5：城市更新类型（按开发模式划分）

图表6：城市更新类型（按原用地功能类型划分）

图表7：城市更新所处行业

图表8：城市更新监管机构

图表9：初期国内设置城市更新机构的城市

图表10：截至2025年中国城市更新行业标准体系建设（单位：项）

图表11：城市更新标准汇总

图表12：中国城市更新即将实施标准

图表13：国家标准《城市更新空间单元规划编制技术导则》

图表14：城市更新产业链结构示意图

图表15：城市更新产业链生态全景图

图表16：截至2025年6月城市更新产业链区域热力图（单位：万家）

图表17：本报告研究范围界定

图表18：本报告权威数据来源

图表19：本报告研究统计方法

图表20：城市化进程的三个方面

图表21：2000-2050年全球城市化率（单位：%）

图表22：2023年全球各地区城市化率（单位：%）

图表23：西方城市更新发展历程

图表24：截至2025年全球城市更新市场体量（单位：美元）

图表25：美国城市更新发展历程

图表26：美国城市社区更新政策阶段演进中权利关系转变

图表27：2024年度美国城市更新主要建设项目

图表28：美国纽约市城市更新主要战略目标

图表29：英国城市更新发展阶段及主要政策演进脉络

图表30：英国48亿英镑的“升级基金”项目分布（单位：英镑）

图表31：英国伦敦城市更新主要战略目标

图表32：日本城市更新行业发展阶段

图表33：截至2023年底日本都市城市更新区域及项目数量概况

图表34：日本东京都城市更新主要战略目标

图表35：伦敦国王十字城市更新项目的主要利益相关者诉求

图表36：伦敦国王十字城市更新方案内容及特点

图表37：伦敦国王十字地区城市更新项目经济效益（单位：%）

图表38：鹿特丹城市更新方案特点

图表39：德国汉堡米特区城市更新方案

图表40：美国纽约哈德逊广场融资流程

图表41：美国哈德逊广场更新项目六大板块

图表42：美国哈德逊广场更新项目经济效益（单位：亿美元）

图表43：国外城市更新发展经验借鉴

图表44：全球城市更新发展趋势洞悉

图表45：中国城市更新发展历程

图表46：中国城市更新政策推进历程

图表47：2024年中国城市更新市场规模体量（单位：万亿元）

图表48：中国城市更新项目三大主要合作模式示意图

图表49：项目式城市更新模式的问题

图表50：片区统筹更新的工作机制示意图

图表51：中国城市更新多元主体

图表52：北京城市更新模式主要事件及政策发布

图表53：政府主导型开发模式引导方向预判

图表54：上海城市更新模式主要事件及政策发布

图表55：政府主导下的开放商参与型开发模式引导方向预判

图表56：城市更新市场主导模式分类

图表57：深圳城市更新模式主要事件及政策发布

图表58：政府主导下的开放商参与型开发模式引导方向预判

图表59：财政资金直接投资城市更新项目流程图

图表60：地方政府专项债券支持范围-城市更新领域

图表61：地方政府授权地方国企为主体的城市更新项目投融资流程图

图表62：政府和社会资本合作模式图解

图表63：开发商主导模式下城市更新项目投融资流程图

图表64：属地企业或居民自主更新模式下城市更新项目投融资流程图

图表65：城市更新基金参与城市更新项目的优劣势

图表66：上海城市更新基金简介

图表67：“投资人+EPC”模式图解

图表68：固定资产投资改建项目主要内容

图表69：2014-2025年中国固定资产投资（不含农户）改建投资完成额变化情况（单位：亿元，%）

图表70：2018-2023年中国固定资产投资（不含农户）改建完成额分行业变化情况（单位：%）

图表71：2021-2024年中国城市更新实施项目数量（单位：万个）

图表72：2021-2024年中国城市更新实施项目总投资金额（单位：万亿元）

图表73：中国城市更新参与企业类型

图表74：2013-2024年中国建筑业企业数量及增速（单位：万家，%）

图表75：2023-2024年中国百亿以上房地产企业结构（单位：家）

图表76：2023-2024年百亿代表企业各城市等级销售额贡献占比（单位：%）

图表77：2013-2025年城市更新注册企业数量及增长情况（单位：家）

图表78：截至2025年中国城市更新拟在建项目（单位：万元）

图表79：截至2025年6月中国城市更新重点建设项目

图表80：中国城市更新招标采购模式

图表81：近期中国城市更新招标采购项目汇总（单位：万元）

图表82：2017-2025年中国城市更新招投标项目数量情况（单位：起）

图表83：2020-2025年中国城市更新招标项目类型构成（按项目类别）（单位：起，%）

图表84：2020-2025年中国城市更新招标项目类型构成（按所属行业）（单位：起，%）

图表85：2019-2024年中国城市更新发展成果（单位：万个，万户，亿人，万公里）

图表86：2019-2024年广东省城市更新发展成果（单位：个，万户）

图表87：2024年浙江省城市更新发展成果（单位：个，万户，条）

图表88：中国城市更新发展痛点

图表89：中国城市更新现有竞争者的竞争程度

图表90：潜在进入者类型及其威胁

图表91：中国城市更新潜在竞争者的进入威胁

图表92：中国城市更新行业市场集中度

图表93：中国城市更新行业所处生命周期阶段

图表94：中国城市更新龙头企业成功关键因素（KSF）分析

图表95：2024年中国城市更新行业竞争者的竞争态势（单位：亿元，%）

图表96：中国城市更新行业竞争梯队分布-地产领域

图表97：中国城市更新行业竞争梯队分布-工程建筑领域

图表98：中国城市更新市场竞争格局（亿元）

图表99：2025中国城市更新企业排名榜单

图表100：中国城市更新市场进入壁垒分析

图表101：我国多地城市更新一级开发项目成本科目总结

图表102：城市更新项目开发设备及服务招采内容（单位：万元）

图表103：中国城市更新代表项目土建投资规模及占比（单位：万元，%）

图表104：城市更新项目开发流程

图表105：城市更新项目申报步骤

图表106：城市更新整体流程

图表107：城市更新关键技术分析

图表108：城市更新工程建设新技术

图表109：新兴技术和解决方案在房地产领域的影响力和认知程度排名

图表110：人工智能相关技术在房地产应用场景的分布

图表111：建筑材料细分种类

图表112：2024年建筑材料细分各品类产量（单位：亿吨，亿重量箱，亿平方米，%）

图表113：2017-2024年中国建材行业营业收入及利润总额（单位：万亿元，亿元）

图表114：2025年中国建材行业上市公司市值排名（单位：亿元）

图表115：建筑设计行业分类

图表116：我国建筑设计行业企业竞争现状

图表117：2019-2024年我国建筑设计行业代表性企业业务营业收入变化情况（单位：万元）

图表118：2017-2025年我国建筑业企业房屋建筑施工面积变化情况（单位：万平方米，%）

图表119：2017-2025年我国建筑业本期新签合同额变化情况（单位：亿元，%）

图表120：2024年我国建筑施工行业七大央企市场份额（按新签合同额）（单位：亿元，%）

图表121：绿色建筑特点

图表122：绿色建筑的主要内容

图表123：2018-2024年中国累计绿色建筑面积情况（单位：亿平方米，%）

图表124：我国智能建筑结构示意图

图表125：中国智能建筑行业主要企业（2024年度十大弱电分包单位）

图表126：城市更新重点样板项目内容

图表127：城市更新机制建设内容

图表128：2020-2025年中国城市更新细分类型招标数量（单位：起）

图表129：截至2024年7月中国城市更新细分类型项目数量对比（单位：万个，个）

图表130：中国城市更新细分类型项目金额规模对比（单位：万公里/年，万个/年，亿元）

图表131：老旧小区综合改造内容

图表132：2024年全国城镇老旧小区改造进展情况（单位：个）

图表133：2025年1-4月中国新开工改造城镇老旧小区状况（单位：个，%）

图表134：2019-2025年中国已开工改造城镇老旧小区数量及规划目标（单位：万个）

图表135：2019-2025年中国城镇老旧小区招投标项目招采及中标成交数量（单位：起）

图表136：2020-2025年6月中国老旧小区招标采购项目部分汇总（单位：亿元）

图表137：中国老旧小区更新市场未来前景趋势

图表138：重庆市江北区塔坪片区老旧小区改造项目案例简介

图表139：重庆市江北区塔坪片区老旧小区改造项目案例经验介绍

图表140：北京市平谷区南小区等老旧小区综合整治项目案例简介

图表141：北京市平谷区南小区等老旧小区综合整治项目案例经验介绍

图表142：历史文化街区特点

图表143：截至2025年中国城市更新历史文化街区拟在建项目（单位：万元）

图表144：2019-2025年中国历史文化街区改造招投标项目中标成交数量（单位：起）

图表145：2020-2025年6月中国历史文化街区改造招标采购项目部分汇总（单位：亿元）

图表146：江苏省南京市颐和路历史文化街区保护更新项目案例简介

图表147：江苏省南京市颐和路历史文化街区保护更新项目案例经验介绍

图表148：浙江省湖州市小西街历史文化街区保护更新项目案例简介

图表149：浙江省湖州市小西街历史文化街区保护更新项目案例经验介绍

图表150：老旧管道改造概述

图表151：中国城市老旧管道更新改造现状（单位：万公里）

图表152：2019-2025年中国老旧管道改造招投标项目中标成交数量（单位：起）

图表153：2020-2025年6月中国老旧管道改造招标采购项目部分汇总（单位：亿元）

图表154：中国城市老旧管道更新前景预测（单位：万公里，亿元）

图表155：中国城市老旧管道更新项目案例介绍

图表156：公园绿道更新改造内容

图表157：2014-2024年中国城市人均公园绿地面积及城市公园数量（单位：平方米/人，个）

图表158：2018-2025年中国城市公园绿道累计长度（单位：万公里）

图表159：2019-2025年中国公园绿道改造招投标项目中标成交数量（单位：起）

图表160：2020-2025年6月中国公园绿道改造招标采购项目部分汇总（单位：亿元）

图表161：东莞松山湖中心区通湖礼廊改造提升项目案例简介

图表162：东莞松山湖中心区通湖礼廊改造提升项目案例经验介绍

图表163：城市更新细分市场战略地位分析

图表164：中国城市更新示范城市级别分布（单位：个，%）

图表165：2020-2025年中国各省（市）城市更新招标项目中标成交数量（单位：起）

图表166：2020-2025年中国城市更新招标项目中标单位所属地-按各省（市）（单位：个）

图表167：2025年度中国城市更新项目区域竞争力水平指数

图表168：2024年中国31省市常住人口城镇化率（单位：%）

图表169：中国城市更新市场区域发展格局

图表170：“十四五”时期上海市城市更新政策汇总

图表171：2022-2025年上海市征地和拆迁支出金额情况（单位：亿元，%）

图表172：2024年上海市城市更新成果（单位：万平方米，个）

图表173：2025年上海市城市更新建设目标（单位：万平方米，个）

图表174：2024-2025年上海城市更新招标采购项目部分汇总（单位：亿元）

图表175：“十四五”时期上海市城市更新区域具体布局

图表176：上海全市城市更新单元分布示意图（2025）

图表177：“十四五”时期北京市城市更新政策汇总

图表178：2021-2024年北京城市更新入库项目数量（单位：个）

图表179：2024-2025年北京市城市更新建设成绩及目标（单位：户，间，万平方米，个，部）

图表180：2025年北京城市更新招标采购项目部分汇总（单位：亿元）

图表181：“十四五”时期北京市城市更新布局规划

图表182：“十四五”时期深圳市城市更新政策汇总

图表183：截至2024年底深圳市拆除重建类城市更新项目规模（单位：个，公顷）

图表184：2024-2025年深圳城市更新招标采购项目部分汇总（单位：亿元）

图表185：深圳城中村拆迁名单公布

图表186：中国城市更新重点企业布局梳理（单位：亿元，%，亿港元）

图表187：中国建筑股份有限公司基本信息表

图表188：截至2025年6月中国建筑股份有限公司股权穿透图（单位：%）

图表189：2019-2025年中国建筑股份有限公司主要经济指标分析（单位：亿元）

图表190：中国建筑股份有限公司整体业务架构

图表191：2024年中国建筑股份有限公司收入构成（单位：亿元，%）

图表192：2023-2024年中国建筑股份有限公司房建业务细分领域新签合同额情况（单位：亿元，%）

图表193：2023-2024年中国建筑股份有限公司基建业务细分领域新签合同额情况情况（单位：亿元，%）

图表194：2025年中国建筑股份有限公司城市更新重点项目案例

图表195：中国建筑股份有限公司布局优劣势分析

图表196：中国中铁股份有限公司基本信息表

图表197：截至2025年6月中国中铁股份有限公司股权穿透图（单位：%）

图表198：2019-2025年中国中铁股份有限公司主要经济指标分析（单位：亿元）

图表199：中国中铁股份有限公司整体业务架构

图表200：2024年中国中铁股份有限公司收入构成（单位：亿元，%）

图表201：2024年中国中铁股份有限公司工程新建新签合同额构成（单位：亿元，%）

图表202：2024-2025年中国中铁股份有限公司城市更新重点项目案例

图表203：中国中铁股份有限公司布局优劣势分析

图表204：中国交通建设股份有限公司基本信息表

图表205：截至2025年6月中国交通建设股份有限公司股权穿透图（单位：%）

图表206：2019-2025年中国交通建设股份有限公司主要经济指标分析（单位：亿元）

图表207：中国交通建设股份有限公司整体业务架构

图表208：2024年中国交通建设股份有限公司收入构成（单位：亿元，%）

图表209：2024年中国交通建设股份有限公司城市建设领域新签合同额构成（单位：%）

图表210：中国交通建设股份有限公司城市更新重点项目案例

图表211：中国交通建设股份有限公司布局优劣势分析

图表212：上海建工集团股份有限公司基本信息表

图表213：截至2025年6月上海建工集团股份有限公司股权穿透图（单位：%）

图表214：2019-2025年上海建工集团股份有限公司主要经济指标分析（单位：亿元）

图表215：上海建工集团股份有限公司整体业务架构

图表216：2024年上海建工集团股份有限公司收入构成（单位：亿元，%）

图表217：2023-2024年上海建工集团股份有限公司城市更新业务新签合同额情况（单位：亿元）

图表218：2025年上海建工集团股份有限公司城市更新重点项目案例

图表219：上海建工集团股份有限公司布局优劣势分析

图表220：绿地控股集团股份有限公司基本信息表

图表221：截至2025年6月绿地控股集团股份有限公司股权穿透图（单位：%）

图表222：2019-2025年绿地控股集团股份有限公司主要经济指标分析（单位：亿元）

图表223：绿地控股集团股份有限公司整体业务架构

图表224：2024年绿地控股集团股份有限公司收入构成（单位：亿元，%）

图表225：2024年绿地控股集团股份有限公司基建业务领域在建项目金额构成（单位：亿元，%）

图表226：绿地控股集团股份有限公司城市更新重点项目案例

图表227：绿地控股集团股份有限公司布局优劣势分析

图表228：保利发展控股集团股份有限公司基本信息表

图表229：截至2025年6月保利发展控股集团股份有限公司股权穿透图（单位：%）

图表230：2019-2025年保利发展控股集团股份有限公司主要经济指标分析（单位：亿元）

图表231：保利发展控股集团股份有限公司整体业务架构

图表232：2024年保利发展控股集团股份有限公司收入构成（单位：亿元，%）

图表233：截至2024年底保利发展控股集团股份有限公司城市更新项目规模（单位：个）

图表234：保利发展控股集团股份有限公司城市更新重点项目案例

图表235：保利发展控股集团股份有限公司布局优劣势分析

图表236：华润置地投资有限公司基本信息表

图表237：截至2025年6月华润置地投资有限公司企业图谱（单位：%）

图表238：2019-2024年华润置地投资有限公司主要经济指标分析（单位：亿元）

图表239：华润置地投资有限公司整体业务架构

图表240：2024年华润置地投资有限公司收入构成（单位：亿元，%）

图表241：2024年华润置地投资有限公司城市更新业务绩效数据（单位：个，万平方米，亿元，%）

图表242：华润置地投资有限公司城市更新重点项目案例

图表243：华润置地投资有限公司布局优劣势分析

图表244：佳兆业集团控股有限公司基本信息表

图表245：截至2025年6月佳兆业集团控股有限公司企业图谱（单位：%）

图表246：2019-2024年佳兆业控股有限公司主要经济指标分析（单位：亿元）

图表247：佳兆业控股有限公司城市更新业务粤港澳大湾区布局状况（单位：个，万平方米）

图表248：佳兆业控股有限公司城市更新重点项目案例

图表249：佳兆业控股有限公司城市更新业务布局优劣势分析

图表250：中国城市更新发展政策汇总

图表251：《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》城市更新主要内容

图表252：《关于持续推进城市更新行动的意见》政策解读

图表253：中国地方城市的城市更新发展规划汇总

图表254：2010-2024年中国GDP增长走势图（单位：万亿元，%）

图表255：2010-2024年中国三次产业结构（单位：%）

图表256：2010-2024年中国全部工业增加值及增速（单位：万亿元，%）

图表257：2010-2024年中国固定资产投资额（不含农户）及增速（单位：万亿元，%）

图表258：2015-2024年中国中央及地方财政收入（单位：万亿元）

图表259：部分机构对2025年中国GDP增速的预测（单位：%）

图表260：宏观经济环境对中国城市更新影响

图表261：2010-2024年中国人口规模及自然增长率（单位：亿人，‰）

图表262：2010-2024年中国城镇人口规模及城镇化率（单位：亿人，%）

图表263：中国城市化进程发展阶段

图表264：2010-2024年中国居民人均可支配收入（单位：元）

图表265：2010-2024年中国居民人均消费支出（单位：元）

图表266：2013-2024年中国居民人均消费支出结构（单位：%）

图表267：中国城市更新行业PEST环境总结

图表268：中国城市更新行业SWOT分析图

图表269：中国城市更新行业发展潜力评估

图表270：2024-2025年度各地政府工作报告中管网改造相关的内容

图表271：2022-2024年中国智慧建筑渗透率（以智慧安防小区占比计）（单位：%）

图表272：2023-2025年中国城镇新建绿色建筑面积占比及目标（单位：%）

图表273：2025-2030年中国城市更新市场增长空间预测（单位：万亿元）

图表274：中国城市更新行业细分市场趋势

图表275：中国城市更新模式发展趋势

图表276：“第七次人口普查”中国存量住房房龄分布（单位：%）

图表277：中国城市更新行业投资风险应对

图表278：中国城市更新产业链薄弱点投资机会

图表279：中国城市更新产业链空白点投资机会

图表280：2024-2025年度中国城市关系示范城市

图表281：中国城市更新行业投资价值评估