图表1：城市更新的界定

图表2：旧城改造、棚户区改造的具体内容

图表3：旧城改造、棚户区改造的界定

图表4：城市更新类型（按改造程度划分）

图表5：城市更新类型（按开发模式划分）

图表6：城市更新类型（按原用地功能类型划分）

图表7：中国城市更新主管部门及自律组织

图表8：国内部分设置城市更新机构的城市

图表9：中国城市更新即将实施标准

图表10：国家标准《城市更新空间单元规划编制技术导则》

图表11：城市更新领域专业术语说明

图表12：本报告研究范围界定

图表13：本报告数据来源及统计标准说明

图表14：城市化进程的三个方面

图表15：2024-2029年全球城市化率（单位：%）

图表16：2023年全球各地区城市化率（单位：%）

图表17：西方城市更新发展历程

图表18：英国城市更新比较对象的空间范围界定

图表19：英国城市更新发展阶段及主要政策

图表20：英国伦敦城市更新主要战略目标

图表21：美国城市更新比较对象的空间范围界定

图表22：美国纽约市城市更新主要战略目标

图表23：日本城市更新比较对象的空间范围界定

图表24：日本东京都城市更新主要战略目标

图表25：鹿特丹城市更新方案特点

图表26：伦敦金融城改造项目特点

图表27：美国纽约哈德逊广场融资流程

图表28：全球城市更新发展趋势预判

图表29：全球城市更新发展经验总结

图表30：截至2023年中国城市更新发展政策汇总

图表31：截至2023年中国城市更新发展规划汇总

图表32：《2021年新型城镇化和城乡融合发展》部分重点任务

图表33：《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》城市名单

图表34：《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》重点内容

图表35：国家“十四五”规划中城市更新重点区域类型 “三区一村”

图表36：《2030年前碳达峰行动方案》中城乡建设相关内容

图表37：中国城市更新发展历程

图表38：中国城市更新政策推进历程

图表39：中国城市更新的多元主体

图表40：城市更新市场主体类型

图表41：2012-2023年中国建筑业企业数量及增速（单位：万家，%）

图表42：2023年中国百亿以上房地产企业结构（单位：家）

图表43：2011-2023年城市更新注册企业数量及增长情况（单位：家）

图表44：北京城市更新模式主要事件及政策发布

图表45：政府主导型开发模式引导方向预判

图表46：上海城市更新模式主要事件及政策发布

图表47：政府主导下的开放商参与型开发模式引导方向预判

图表48：城市更新市场主导模式分类

图表49：深圳城市更新模式主要事件及政策发布

图表50：政府主导下的开放商参与型开发模式引导方向预判

图表51：中国城市更新市场竞争格局分析

图表52：2023年全国城镇老旧小区改造进展情况（单位：个，%）

图表53：2019-2023年中国已开工改造城镇老旧小区数量及2025年目标（单位：万个）

图表54：2021-2023年中国城市更新市场规模体量变化（单位：万亿元，万个，个）

图表55：2018-2023年中国城市更新招投标项目情况（单位：个）

图表56：2023年中国城市更新招标项目类型（单位：个，%）

图表57：2023年中国城市更新项目分布（按公开招标项目数量）（单位：起，%）

图表58：2022-2023年中国代表性城市更新公开招标汇总（单位：万元）

图表59：中国城市更新市场发展痛点分析

图表60：城市更新资金来源

图表61：城市更新资金来源

图表62：“投资人+EPC”模式图解

图表63：政府和社会资本合作模式图解

图表64：2010-2023年中国城市更新市场投融资数量以及金额（单位：件、亿元）

图表65：2022-2023年中国代表性城市更新市场投融资案例

图表66：中国城市更新市场区域发展格局

图表67：2023年中国31省市常住人口城镇化率（单位：%）

图表68：“十四五”时期北京市城市更新政策汇总

图表69：“十四五”时期北京市城市更新布局规划

图表70：2023年北京老旧小区综合治理数量（单位：个）

图表71：北京城市更新主要房企以及项目

图表72：“十四五”时期上海市城市更新政策汇总

图表73：“十四五”时期上海市城市更新区域具体布局

图表74：“十四五”时期上海市域功能布局

图表75：2017-2023年上海市中心城区城市更新实施情况（单位：万平方米）

图表76：上海市城市更新的部分企业概况

图表77：“十四五”时期广州市城市更新政策汇总

图表78：“十四五”时期广州市城市更新具体规划

图表79：2020-2023年广州市城市更新实施改造面积（单位：万亩）

图表80：2023年至今以来广州市城市更新签约数量居前企业情况

图表81：“十四五”时期深圳市城市更新政策汇总

图表82：2023年至今深圳城中村拆迁名单公布

图表83：2023年深圳市城市更新和土地整备情况

图表84：2023年百强房企在深圳城市更新计划立项土储规模前10房企（单位：公顷）

图表85：城市更新产业链结构

图表86：城市更新产业链生态图谱

图表87：我国多地城市更新一级开发项目成本科目总结

图表88：城市更新价值链分析

图表89：商业地产开发流程

图表90：2017-2023年商业营业用房施工面积以及投资开发额（单位：亿平方米；万亿元）

图表91：商业地产运营模式

图表92：商业地产城市更新案例

图表93：新桥智创城项目规划指标

图表94：新桥智创城概念规划范围

图表95：住宅地产开发流程

图表96：2017-2023年住宅地产施工面积以及投资开发额（单位：亿平方米；万亿元）

图表97：住宅地产城市更新案例

图表98：劲松北社区规划结构

图表99：工业地产分类

图表100：工业地产开发模式

图表101：2011-2023年全国工业用地推出建面和成交建面（单位：亿平方米）

图表102：中国工业遗存空间资源

图表103：上海万科——张江国创中心城市更新运营模式

图表104：上海万科——哥伦比亚公园城市更新运营模式

图表105：建筑材料细分种类

图表106：2023年建筑材料细分各品类产量

图表107：2019-2023年规模以上建材行业营业收入及利润总额（单位：万亿元，亿元）

图表108：建筑设计行业分类

图表109：我国建筑设计行业企业竞争现状

图表110：2019-2023年我国建筑设计行业营业收入变化情况（单位：亿元）

图表111：绿色建筑特点

图表112：绿色建筑的主要内容

图表113：2020-2023年中国绿色建筑累计面积和累计获评项目数量变化（单位：亿平米，万个）

图表114：我国智能建筑结构示意图

图表115：中国智能建筑行业主要企业

图表116：2023年中国城市更新重点企业布局梳理（单位：个，万平方米，亿元）

图表117：佳兆业集团控股有限公司发展历程

图表118：佳兆业集团控股有限公司基本信息表

图表119：截至2023年佳兆业集团控股有限公司股东结构图（单位：%）

图表120：2019-2023年佳兆业控股有限公司主要经济指标分析（单位：亿元）

图表121：2019-2023年佳兆业控股有限公司盈利能力分析（单位：%）

图表122：2019-2023年佳兆业控股有限公司营运能力分析（单位：次）

图表123：2019-2023年佳兆业控股有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）

图表124：2019-2023年佳兆业控股有限公司发展能力分析（单位：%）

图表125：佳兆业控股有限公司城市更新业务布局状况

图表126：佳兆业控股有限公司城市更新重点项目案例

图表127：佳兆业控股有限公司城市更新业务布局优劣势分析

图表128：奥园集团有限公司发展历程

图表129：奥园集团有限公司基本信息表

图表130：截至2023年奥园集团有限公司股权穿透图（单位：%）

图表131：2019-2023年奥园集团有限公司经营状况（单位：亿元）

图表132：2019-2023年奥园集团有限公司盈利能力分析（单位：%）

图表133：2019-2023年奥园集团有限公司营运能力分析（单位：次）

图表134：2019-2023年奥园集团有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）

图表135：2019-2023年奥园集团有限公司发展能力分析（单位：%）

图表136：2023年奥园集团有限公司业务架构（单位：%）

图表137：2023年奥园集团有限公司营业收入区域结构（单位：亿元，%）

图表138：中国奥园部分城市更新案例盈利能力

图表139：南玻工业大厦城市更新项目地理区位

图表140：奥园集团有限公司城市更新业务布局优劣势分析

图表141：远洋集团控股有限公司发展历程

图表142：远洋集团控股有限公司基本信息表

图表143：截至2023年远洋集团控股有限公司股权穿透图（单位：%）

图表144：2019-2023年远洋集团控股有限公司经营状况（单位：亿元）

图表145：2019-2023年远洋集团控股有限公司盈利能力分析（单位：%）

图表146：2019-2023年远洋集团控股有限公司营运能力分析（单位：次）

图表147：2019-2023年远洋集团控股有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）

图表148：2019-2023年远洋集团控股有限公司发展能力分析（单位：%）

图表149：2023年远洋集团控股有限公司收入结构（单位：亿元，%）

图表150：2023年远洋集团控股有限公司土地资源及销售网络布局

图表151：2023年远洋集团控股营业收入区域结构（单位：亿元，%）

图表152：2023年远洋集团控股成交合同地域分布（单位：百万元，平方米，元/平方米）

图表153：远洋集团控股有限公司城市更新业务布局优劣势分析

图表154：时代中国控股有限公司基本信息表

图表155：截至2023年时代中国控股有限公司股权穿透图（单位：%）

图表156：2019-2023年时代中国控股有限公司经营状况（单位：亿元）

图表157：2019-2023年时代中国控股有限公司盈利能力分析（单位：%）

图表158：2019-2023年时代中国控股有限公司营运能力分析（单位：次）

图表159：2019-2023年时代中国控股有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）

图表160：2019-2023年时代中国控股有限公司发展能力分析（单位：%）

图表161：2023年时代中国控股有限公司整体业务架构（单位：亿元，%）

图表162：2023年时代中国控股有限公司成交合同地域分布（单位：个，平方米，百万元，元/平方米）

图表163：时代中国控股有限公司城市更新业务布局优劣势分析

图表164：福星惠誉控股有限公司基本信息表

图表165：截至2023年福星惠誉控股有限公司股权穿透图（单位：%）

图表166：2023年福星惠誉控股有限公司项目销售情况（单位：万㎡，亿元）

图表167：福星惠誉控股有限公司城市更新业务布局优劣势分析

图表168：俊发集团有限公司基本信息表

图表169：截至2023年俊发集团有限公司股权穿透图（单位：%）

图表170：2023年俊发集团有限公司整体业务架构

图表171：2023年俊发集团有限公司营销网络

图表172：俊发集团有限公司城市更新项目具体情况

图表173：2023年俊发集团有限公司城市更新重点项目案例

图表174：俊发集团有限公司布局优劣势分析

图表175：新星宇建设集团有限公司 基本信息表

图表176：2023年新星宇建设集团有限公司整体业务架构

图表177：2023年新星宇控股项目开发情况（单位：万㎡，%）

图表178：新星宇建设集团有限公司城市更新业务布局优劣势分析

图表179：景业名邦集团控股有限公司发展历程

图表180：景业名邦集团控股有限公司基本信息表

图表181：截至2023年景业名邦集团控股有限公司股权穿透图（单位：%）

图表182：2019-2023年景业名邦集团控股有限公司主要经济指标分析（单位：亿元）

图表183：2019-2023年景业名邦集团控股有限公司盈利能力分析（单位：%）

图表184：2019-2023年景业名邦集团控股有限公司营运能力分析（单位：次）

图表185：2019-2023年景业名邦集团控股有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）

图表186：2019-2023年景业名邦集团控股有限公司发展能力分析（单位：%）

图表187：景业名邦集团控股有限公司整体业务架构

图表188：2023年景业名邦集团控股有限公司整体业务占比（单位：亿元，%）

图表189：2023年景业名邦集团控股有限公司销售网络布局（单位：%）

图表190：景业名邦集团控股有限公司城市更新布局优劣势分析

图表191：广东方直集团股份有限公司基本信息表

图表192：2023年广东方直集团股份有限公司整体业务架构

图表193：广东方直集团有限公司城市更新业务布局优劣势分析

图表194：贵州宏立城集团有限公司基本信息表

图表195：2023年贵州宏立城集团有限公司整体业务架构

图表196：贵州宏立城集团有限公司城市更新业务布局优劣势分析

图表197：2010-2023年中国GDP增长走势图（单位：万亿元，%）

图表198：2011-2023年中国工业增加值及增长率走势图（单位：万亿元，%）

图表199：2010-2023年中国固定资产投资（不含农户）增长速度（单位：万亿元，%）

图表200：2013-2023年中国财政收入变化情况（单位：万亿元）

图表201：部分国际机构对2023年中国经济增长的预测（单位：%）

图表202：宏观经济环境对中国城市更新影响

图表203：2011-2023年中国城镇人口及增速（单位：亿人，%）

图表204：2011-2023年中国城镇化率（单位：%）

图表205：2013-2023年中国居民人均可支配收入变化情况（单位：万元，%）

图表206：2013-2023年中国居民人均消费支出变化情况（单位：元，%）

图表207：城市更新项目申报步骤

图表208：城市更新整体流程

图表209：城市更新关键技术分析

图表210：2020-2023年中国房地产企业对科技的需求变化

图表211：中国城市更新发展潜力评估

图表212：中国城市更新行业未来关键增长点分析

图表213：2024-2029年中国城市更新行业累计投资规模（单位：万亿元）

图表214：中国城市更新发展趋势预测

图表215：中国城市更新市场进入与退出壁垒分析

图表216：中国城市更新投资风险预警

图表217：中国城市更新投资机会分析

图表218：中国城市更新市场投资价值评估

图表219：中国城市更新投资策略与建议

图表220：中国城市更新可持续发展建议