二七长江大桥两岸规划建设滨水文化区

徐东商圈由长江二桥造就，即将在农历春节通车的二七长江大桥将有什么规划？会建设产业聚集开发区吗？

近日武汉国土规划局已出炉二七长江大桥两岸规划——从解放大道到梨园广场这条长6.5公里的城市带上，将建设滨江文化居住综合区、滨江商贸居住综合区、居住综合协调区、滨水高尚生活区、生态湿地控制区等五大功能片区，形成“虹贯南北，水绿镶城”的快速景观大道。

铁路机修厂变文化产业园

根据规划，滨江文化居住综合区位于解放大道至汉口沿江大道区域。目前这里的主要建筑为铁路机修厂，不少市民非常关心破旧的铁路机修厂厂房和铁轨的去留。有市民猜测，这里的厂房会被拆掉，铁轨会被移除，然后修建新大楼。

但规划恰恰相反。这片地块的用地性质为绿化、文化娱乐，规划建设一座铁路公园和一个具有工业文明特色的创意文化产业园，打造武汉市又一具有工业遗产内涵的文化景点。

具体做法为：保留原有铁路机车修理厂地段内的铁轨及主要车间厂房，并加以改造，修整更新建筑外观，要求不能脱离其原有工业建筑风貌，对其室内也可以进行改造，但不能对原有结构进行破坏;厂址内也可以建设部分新建筑，但其高度不能高于原有主厂房的高度。

余家头变第二个“徐东”

长江二桥造就了著名的徐东商圈。二七长江大桥会对两岸经济产生多大的拉动作用呢?在武汉市的规划中，余家头是否有希望成为下一个“徐东商圈”?二七长江大桥两岸规划给出了肯定的答案。

根据规划，滨江商贸居住综合区位于武昌临江大道至和平大道区域，计划集中开发商务办公、金融贸易、居住等功能，展现其投资潜力，突出体现二环线南段沿江片的城市综合服务功能。在这片区域中，“余家头节点”将成为独一无二的“主角”。“余家头节点”位于二七长江大桥与和平大道交叉口，是汉口进入武昌的滨江门户，也是联系徐东商圈和青山地区的重要服务节点，具备成为商圈引擎能力。

据前瞻产业研究院资料，当前乘着二七大桥建设的东风，余家头已成为开发热土，奥山世纪城等大型综合体建设如火如荼，“余家头商圈”呼之欲出。

两臭水沟变休闲好去处

沙湖港、罗家港这两大“臭名昭著”的水沟，有望沾二七长江大桥的光，成为市民休息的好去处。

根据规划，二七长江大桥南岸还将建设两大功能区域：居住综合协调区和滨水高尚生活区。其中，居住综合协调区位于和平大道至铁机路区域，将结合绿化与水系，有机缝合武钢万套住宅与新建住宅的沿线建筑风貌与环境。而滨水高尚生活区位于铁机路至中北路延长线区域，拟结合罗家港水系，建设高尚住宅与配套商业，打造二环线沿线高品质统一的居住环境。

在上述两大功能区的建设中，这两大臭水沟被列入了改造计划之中，有望成为绿色和谐的典型景点。

沙湖大道至东湖变“绿谷”

目前，这条长6.5公里的城市带上，绿化分散凌乱，没啥看头。在二七长江大桥两岸规划中，绿化是重中之中。

根据规划，从中北路延长线至东湖水岸，将打造生态湿地控制区，通过东湖生态绿化渗透，充分利用滨湖地区尚未开发的开阔绿地，选择与环境适宜，与功能相协调的生态会所、生态旅馆、休闲度假区等特色设施，打造东湖“生态绿谷”。

两岸要新建建筑石材

二七长江大桥两岸规划对建筑高度作出了明确的要求。

根据规划，二七长江大桥两岸各会建设一栋高度在150米以上的高楼，成为两岸的地标性建筑。汉口桥头地标性建筑半径500米之内的其他新建筑，高度不应高于100米。武昌桥头地标性建筑在余家头，为了透出绿色，规划要求临绿地建筑为36米以下的多层和小高层建筑。

东湖滨水空间节点是高度严格控制区。从二七长江大桥到中北路延长线交叉口，是东湖风景区的门户，这里为生态和旅馆用地，要求居住建筑高度控制在60米以内，滨湖区域内建筑高度控制在18米以内。

东湖滨水空间节点将被严格规管，在东湖风景区的门户，就是二七长江大桥到中北路延长线交叉口，要求居住建筑高度低于60米，滨湖区域建筑高度低于18米。