北京自住商品房地块一天成交40亿 全年或超1600亿
受“京七条”和三中全会的影响，北京地区地产开发商拿地积极性不及前段时间热情，但积极性还是较高。昨日北京一共成交两宗地块，成交总金额为40亿，先关专家预计，北京今年全年预计土地成交总金额超1600亿元，有可能创新纪录。
受“京七条”与自住型商品房两条政策影响，在成交的两地块中，亦庄的地块出让价格较之前有所下调。业内人士分析，据三中全会提及的内容来看，对房产的影响深远，预计未来2-3年内，一线房产价格价格可能会有所调整，至少不会继续暴涨。地产商竞争激烈，土地成本增加，即使加大地块供给量，也难以减少拿地成本，未来房企利润或下滑，但不会明显影响地产商投资的积极性。
据北京土地整理储备中心信息显示，11月19日出让的两宗地块，总出让金逾40亿元。挂牌出让的丰台区王佐镇魏各庄村地块，挂牌出让起始价为人民币185000万元，出让宗地中居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为17000元/平方米，套型建筑面积全部为105平方米以内。最终，国开东方城镇发展投资有限公司和北京青龙湖国际会展有限公司联合体 25.1亿拿下台区王佐镇魏各庄村地块，楼面价9509元/平米，溢价率35.67%。
而另一宗亦庄新城-1街区B01R1-2地块二类居住用地，被住总首开联合体以16.4亿元外加配建37000平米自住型商品房(限价22000元/㎡)和31000平米限价房(限价11000元/㎡)的代价摘得。
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