潘石屹：房价高得不正常 担忧今年楼市前景
潘石屹：房价高得不正常 担忧今年楼市前景
目前，中国楼市确实已经出现了疲软的状态，更出现了房企资金链断裂的问题。5月13日，SOHO中国董事长潘石屹在股东会后表示，目前中国的房价高得不正常，虽然SOHO中国不会存在资金问题，但他依然对今年楼市的前景表示担忧。
在潘石屹看来，中国房价已经高得与人民收入脱节，普通老百姓已难以承担。面对目前中国楼市量价齐跌的状况，潘石屹认为，由于有关部门出台了多项政策均对楼市带来了负面影响，他对今年内地住宅市场的前景表示担忧。
潘石屹：房价高得不正常 担忧今年楼市前景
此外，潘石屹还就出售上海写字楼做出了解释。潘石屹表示，2012年起，集团向建筑-持有-出租模式转型，当年其在北京的写字楼租金水平飞速上涨，涨幅达70%，及至去年涨幅则稍回落至10%。以此来看，他仍看好今年区内的租金升势。
潘石屹直言，反腐高压下，不动产登记政策会把资金来历不明的房产推向市场，增加房市供应量，而房产税也非利好消息。但对于房产税的税率，他则不作预测。对于下半年楼价走势，潘石屹直言很难说，又笑称内地住宅市场如人体的各项健康均不正常，指内地楼价和地价太高，回报率太低， 与城市发展和人民的收入水平脱节。
至于今年的买地计划，潘石屹认为，对京沪两地的写字楼及商用物业市场仍然乐观，未来将集中增加在北京的相关投资;至于上海则要视乎市况及以往经验投资，其写字楼租金料趋平稳，又认为上海近市郊区的项目回报率更高。
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