杭州热销楼盘降价系个案 任志强辩称房价大跌是危言耸听

前瞻经济学人

杭州热销楼盘降价系个案 任志强辩称房价大跌是危言耸听

近日,杭州热销楼盘降价,再次引爆了各家看空中国房地产的讨论,网友们甚至期盼内地更多的楼盘降价促销。但是,华远地产董事长任志强则认为杭州热销楼盘降价是个案,并强调鼓吹房价大跌是危言耸听,房地产行业趋势不会改变。

马年伊始,中国房价下降的传闻就不绝于耳,媒体更是乐此不疲地报道看空中国楼市的新闻。任志强称,媒体总是唯恐天下不乱,总借个别现象或传言而危言耸听,借机鼓吹大涨大跌。“如借李嘉诚转让资产,鼓吹楼市大跌要撤资中国。却不见东方广场仍在?今又有银行取消房贷,某楼盘大降价之传,再掀楼市将大跌之风?”

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杭州热销楼盘降价系个案 任志强辩称房价大跌是危言耸听

楼市空军们对房价下跌理由充分,而任志强对楼市空军的反驳也是有理有据。任志强指出,根据去年的数据和宏观经济运行趋势,在现政策条件不变的情况下,销售,价格,投资三个增幅都会下降,但仍是上升。去年土地供给增加会短期改变市场供求关系,部分地区库存有待消化。但并未改变预售远大于竣工的比例关系。即便银行的个贷会影响居民的可支付能力,但不等于释放了需求。预期也不会逆转。

在任志强眼里,杭州热销楼盘降价绝对是个案,但是任志强认为房价涨跌都并非开发商的问题。“许多人都在大骂房价,大骂开发商,恰恰说明还有人在关注着购房的市场。北京的摇号自住房又在涨价到2.8万元/平米了。是政府在推动涨价,还是开发商在推动涨价呢?或许政府保障低层,帮助中低层,放开高端,各取所需,将成为长效。摆正政府与市场的位置,市场决定资源配置和市场决定价格将是改革的趋势。”任志强说

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