第二批房产税试点名单将出炉 或刺激房价走高

前瞻经济学人

房产税试点扩大已经箭在弦上

房产税扩大试点的时机显然已经到来,据知情人士透露,随着试点的相关技术条件逐步具备,目前多个地方已经开始着手准备试点工作,不过,目前尚不清楚哪些地方将获准进入试点名单。

据前瞻网记者了解,预计今年年底或明年年初,新的房产税试点城市名单将出炉。

据悉,目前大多数城市已经开始采集住宅信息,部分省市已经初步完成采集工作,这有利于接下来实现房产税征收体系的构建。

对此,国务院发展研究中心研究员倪红日表示,技术问题已经不再是房产税试点扩大的障碍,扩大试点已经是大势所趋。

据前瞻网记者了解,除上海以及重庆两个现行试点房产税的城市外,其他许多城市已经准备了相关方案。此外,值得一提的是,在房产税面向住宅征收的工作中,北京、深圳等地已空转多年。

不过,对房产税征收细节以及后续影响等问题各方尚未达成统一意见,为此,部分地方已经安排了相应的人手进行相关研究。

毫无疑问,房产税的顺利推进仰赖于地方政府的态度。

“房产税属于地方税种,会影响地方的财政收入和房地产投资环境,因此地方政府的态度十分重要。”专家表示。

分析指出,目前与房地产相关的税费有数十项之多,开展房产税试点必然会对这些地方财源造成影响,比如,房产税开征后很可能会影响到当地的投资环境和房地产市场走势,而这正是各地方政府所担心的。

事实上,据前瞻网记者了解,目前并没有地方政府对房产税试点做过明确的表态。

此前有消息称,决策层考虑未来将试点安排在中小城市进行以减轻阻力,不过该消息并未得到证实。

当然,正如倪红日所说的,房产税扩大试点只是时间问题。

“现在地方政府的土地收入剧减,它们迫切需要寻找稳定的新财源,房产税便成了考虑的对象之一。”

数据显示,今年1-10月,土地出让收入大幅下降了21.7%,比去年同期减少了5561亿元。

专家表示,未来房产税有望成为调节税收的重要手段,并逐步取代“限购令”。

基于上述因素,业内人士预期房产税试点扩容步伐将加快。

不过,部分业内人士担忧,房产税开征后有可能刺激房价走高。

北京国华置业有限公司董事长房超同日前表示,征收房地产税要进行统筹考虑,如果税负层层加码而不做整体的设计,对房价的影响可能会产生非常不好的效果。

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