【干货】资产评估产业产业链全景梳理及区域热力地图(附行业投融资情况)

改革开放催生了我国资产评估行业，如何合理评估国有资产价值是中国资产评估业务的开端，服务国有企业改革是中国资产评估行业的核心业务，产权市场的形成促进了资产评估行业的发展，金融市场货币的建立令中国资产评估行业发展跃升一个新台阶。由于中国资产评估产业与国有化资产分布、改革进程息息相关，故产业区域性特征明显，东部地区相应的评估收入业务较多，行业发展较快，而中部和西地区由于经济相对滞后，整体资产评估行业发展较为缓慢。

资产评估产业主要公司：北京中企华资产评估有限责任公司、中联资产评估集团有限公司、北京天健兴业资产评估有限公司、北京仁达房地产土地资产评估有限公司、北京北方亚事资产评估有限责任公司、银信资产评估有限公司、江苏华信资产评估有限公司、上海东洲资产评估有限公司、国众联资产评估土地房地产估价有限公司、重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司

本文核心数据：中国资产评估企业经营业务收入、中国资产评估行业企业分布数据、中国资产评估行业投融资数据

资产评估产业产业链全景梳理

中国资产评估产业链核心是资产评估机构，根据业务可划分为评估服务、咨询服务以及其他服务，其中评估服务为最主要业务，按照评估客体可划分成房地产行业、金融资产、无形资产等方面的评估。

行业上游主要有评估系统商与专业人才培育机构两部分组成，随着信息化进程加速，评估系统提供商所提供的相关产品与服务也随着行业业务发展而不断深化，按照职能框架划分，系统提供商产品可分为执业系统与内控管理系统，执业系统包括交易信息系统与价格信息系统，主要作用于资产评估的数据操作、评估交易等操作流程，内控管理系统主要包括电子归档系统、人事管理系统，主要作用于档案留痕、数据库集成等方面。评估师培训机构方面主要有高校与行业自律协会中评协以及相关行业业务培训班构成，前者通过设立相关资产评估、经管专业进行大类人才培养。

下游主要包括国有资产、上市公司、金融货币机构等需要相关资产评估服务的客户，通过委托交易的形式与资产评估机构达成交易联系。

从产业布局看，上游评估系统提供商代表企业主要包括亿阳信通、神州泰岳、三维通信、星网锐捷等信息技术系统商;产业链中游包括中联资产评估集团、北京中企华资产评估有限责任公司、银信资产评估有限公司、北京天健兴业资产评估有限公司等评估机构，代表企业业务布局领域广，多属于综合资产评估机构，且主要业务领域集中于证券资产评估与房地产评估两大板块。另外，随着产权市场、货币金融市场的不断发展，有资产评估业务需求的用户已不再限于国有企业改革，上市公司、金融货币机构或其他需要资产评估业务的均为行业下游用户。

资产评估产业产业链区域热力地图：集中分布于东部地区

从我国资产评估产业链企业区域分布来看，资产评估产业产业链企业主要分布在东部地区，中、西部地区企业分布数量较少，且集中于河南、四川两地。

根据中国资产评估协会历年报告数据显示，2017-2019年东部地区的机构数量占比呈现逐渐上升趋势，中部地区机构数量占比连续下滑，西部地区机构数量占比在2019年出现反弹，表现出西部地区发展势头较为强劲。前瞻基于以上趋势以及宏观市场因素的分析，初步测算2020年东部地区占比小幅提升至52.80%，中部地区占比下降0.24%，西部地区占比下降0.06%。

从代表性企业分布情况来看，北京代表性企业数量占据绝对优势，如北京中企华资产评估有限责任公司、中联资产评估集团有限公司、北京天健兴业资产评估有限公司、北京仁达房地产土地资产评估有限公司、北京北方亚事资产评估有限责任公司等。

资产评估产业投融资事件分析

前瞻汇总分析2012-2021年资产评估行业投融资事件，前瞻得出业内近年投融资主要集中于房产评估、信用评估、风险评估领域，进一步分析业内投融资具体事件，得出当前投融资事件主要集中于行业信息化技术开发和评估系统平台建设;投资轮次主要集中于A轮，金额规模由百万级到亿级，跨度较大。整体来看行业投资较为积极，对新兴技术持较为乐观的态度，未来资产评估行业信息化进程有望进一步得到推进与发展。

以上数据来源于前瞻产业研究院《中国资产评估行业发展前景与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业研究、产业链咨询、产业图谱、产业规划、园区规划、产业招商引资、IPO募投可研、招股说明书撰写等解决方案。

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