共享办公进入下半场 智能化赋能阶段应该怎么玩？

共享办公大大降低创业成本

共享办公，又叫做短租办公或联合办公空间，脱胎于美国“WeWork”的共享式办公室，其打破了传统办公室格子之间的间隔，办公空间更为开放。共享办公室一种基于共享办公空间的办公模式，在共享办公空间中，服务提供商不仅为用户提供基础办公环境和设施，以及完整的办公服务解决方案，还提供工商财税法、融资等增值服务。共享办公上中下共享办公在高效的办公空间上搭建体系化办公服务

作为共享办公空间服务提供者，其运营流程：从办公场地资源的获取，空间的设计及打造，招商入驻、运营管理。到企业基础服务，以及由此产生的各种增值服务等，最终将租赁方与共享办公运营方捆绑在一起。

共享办公主要为“大众创业、万众创新”的落实提供一个开放共享的空间，在此空间中提供创业创新所需要的基础设施、设备、技术和人才等要素，通过协调与互助实现团队与人才结合、创业与创新结合、线上与线下结合、投资等的便利化服务的功能，以促进在新时期创业创新模式发展的几大特征。

市场与资本共同推动共享办公市场规模迅猛增长

创业潮背景下，新增市场主体增加，但是一线城市写字楼租金相对较高，小企业资金有限。共享办公有效缓解小企业租金压力，受到市场热捧。市场截止到2018年6月底，中国共享办公平台数超过300家，布局网点数超6000多个，总体运营面积达1200万平方米，提供工位数达200万个。预计2018年中国共享办公行业市场将突破600亿，2020年有望达到2300多亿。

共享办公模式传入中国，在万众创新、大众创业的背景之下，各种共享办公机构如雨后春笋般出现。从2015年开始，共享办公隐隐成为“共享经济”下一个风口，2015年开始共享办公行业融资事件增加，投资热度上升，投资多以天使轮和A轮为主，少数企业发展到B轮和新三板挂牌。

2017-2018年共享办公行业内的并购、战略合作明显增加，业内出现整合趋势，企业融资进入B轮、C轮阶段，以优客工场为例，2017-2018年其完成5轮超过20亿元人民币融资。

并购过后将进入智能化赋能阶段

共享头部玩家一边有人在“买买买”的并购，2018年可以看到更多的并购案例，另一边有人在疯狂“烧钱”砸广告，不过这两种模式或都难以长久。共享办公不比房地产，赚不了快钱，一点点把规模做大是基础。

未来，办公智能化肯定是行业发展趋势，业内人士也指出，当下共享办公市场融资洗牌并购的热潮不断加剧，依托于人工智能和大数据的方式为共享办公场景赋能，有望打破现有的竞争格局，找到新的爆发增长点。同时，房地产商也开始入局共享办公行业，行业精细化运营、打造行业品牌是未来竞争的关键。

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