2018年全国房地产中介服务行业政策汇总及未来政策趋势走向！

回顾过去，从2014年限购陆续解除，到2017年末百城调控，房地产行业又走过了一轮完整的周期，在全国经济逐步向好的过程中多方承压：

一方面是行业政策遍地开花，逾百城参与调控，内容从抬门槛到冻产，从干预供需到全链条监管，进入限购、限贷、限售、限价、限商齐发的“五限时代”。

另一方面是资金面不断收紧，开发贷、债务融资一度熄火，房贷实际利率上行、额度枯竭等等，行业正经历着被动降杠杆；还有土地供应端的新规频繁更替落地，给进入补库存高峰期的开发商出了一道数学难题。

全国行业政策汇总

在房地产多方承压过程中，国家针对房地产中介服务行业也出台了相关行业政策。房地产中介服务政策实际主要是从规范房地产中介服务市场运行出发，对该行业的人员、业务内容、相关的管理做出相应的规定，以促进房地产中介服务行业的健康发展。

2017年，在《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》中，针对房地产中介服务行业，明确提出严格执行房地产中介资格考试。

《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》

房地产中介行业是房地产业的重要组成部分。近年来，房地产中介行业发展较快，在活跃市场、促进交易等方面发挥了重要作用。但部分中介机构和从业人员存在着经营行为不规范、侵害群众合法权益、扰乱市场秩序等问题。2016年7月29住建部发布《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，提出规范中介服务行为、完善行业管理制度、加强中介市场监管。

房地产中介服务政策趋于规范

2018年，根据七部委联合发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，住房城乡建设部公布一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单。该批企业的违法违规行为涉及哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等方面，侵害了人民群众合法权益，严重扰乱了房地产市场秩序，造成了不良的社会影响。

住房城乡建设部要求各地继续深入开展专项行动，通过部门联合执法，严厉打击投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告，进一步整顿和规范房地产市场秩序，切实维护人民群众合法权益。

未来，房地产中介收费政策将更加理性化。目前，我国天津市、福建省、江苏省等多个省份放开了对房地产中介服务收费标准的规定，实行收费标准的市场化政策。随着我国房地产中介服务行业的不断成熟，市场上供求双方的也更加的理性，对房地产中介服务行业收费的标准的政策将会进一步放开，在全国范围内进行实施。这将更加有利于房地产中介服务行业优胜劣汰，实现资源的优化配置。

此外，政策将引导房地产中介市场趋于规范。房地产中介乱收费、隐瞒房屋真实情况、发布虚假房源等已成为房地产中介行业的主要乱象。加强中介机构从业人员管理等，从而对房地产中介市场进行有效的政策引导，才能保证房地产中介市场的健康发展。

以上数据及分析来源于前瞻产业研究院发布的《2018-2023年中国房地产中介服务行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

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