重磅!2018年国家及各省市住宅产业化政策汇总及解读(全)

朱茜

 

国家住宅产业化政策汇总及解读

1999年,国务院办公厅颁发了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》(国办发(1999)72号文),该意见作为一个纲领性文件,吹响了我国住宅产业化的号角,同年还颁布了《国家康居示范工程实施大纲》、《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》等政策,掀起了推进住宅产业现代化发展的一个历史性高潮。

建立住宅产业化基地,对于推动住宅产业现代化,大力发展节能省地型住宅,提高住宅质量、性能和品质,满足广大城乡居民改善和提高住房条件,具有重要意义。为保证国家住宅产业化基地试点工作的顺利进行,2006年6月,建设部制定了《国家住宅产业化基地试行办法》。随后,基本围绕以上政策的精神,陆续出台了节能省地、绿色建筑、建筑现代化等相关政策。

图表1:国家住宅产业化政策汇总(一)

政策-住宅产业化1

资料来源:前瞻产业研究院整理

图表2:国家住宅产业化政策汇总(二)

政策-住宅产业化2

资料来源:前瞻产业研究院整理

2017年4月,住房和城乡建设部印发了《建筑业发展“十三五”规划》,阐明“十三五”时期建筑业发展战略意图、明确发展目标和主要任务,推进建筑业持续健康发展。《规划》强调要推动建筑产业现代化,推广智能和装配式建筑;提高建筑节能水平,推广建筑节能技术,推进绿色建筑规模化发展。

前瞻产业研究院发布的《2018-2023年中国住宅产业化发展模式与投资战略规划分析报告》对截至到2018年全国及各省市住宅产业化政策进行了汇总:

图表3:国家住宅产业化政策汇总(三)

政策-住宅产业化3

资料来源:前瞻产业研究院整理

各省市住宅产业化政策汇总及解读

2016年12月,浙江省发布了《浙江省建筑产业现代化“十三五”规划》(以下简称《规划》)。《规划》提出了“十三五”时期浙江省建筑产业现代化发展的指导思想、发展目标、发展重点和主要任务,是未来五年指导和推进浙江省建筑产业现代化的行动纲要。

《规划》明确到2020年,浙江省要率先建成建筑产业现代化标杆省,行业转型升级发展示范区。适应建筑工业化发展的市场机制和技术标准体系基本建立,形成一批示范城市、示范基地和示范项目,以及建筑产业现代化上下游产业链上的龙头企业、产业集群,在行业内先行示范作用显著发挥。装配式建筑发展走在全国前列,实现装配式建筑占新建建筑比例达到30%,并要加快推行住宅全装修,实现成品交房。

《规划》提出了浙江省推进建筑产业现代化的实施路径:“十三五”期间浙江省重点推进绿色建筑、装配式建筑、成品住宅这三大领域的发展。着力实施四大工程:重点城市示范工程、产业基地创建工程、龙头企业培育工程、项目建设推广工程。

《规划》还提出了浙江省建筑产业现代化“十三五”时期的主要任务:完成着力创新驱动发展,转变产业发展方式;加强现代科技应用,构建产业支撑体系;发挥企业主体作用,提升产业能力建设;深化体制机制改革,完善监管体系建设。

图表4:各省市住宅产业化政策汇总(一)

政策-住宅产业化4

资料来源:前瞻产业研究院整理

图表5:各省市住宅产业化政策汇总(二)

政策-住宅产业化5 

资料来源:前瞻产业研究院整理

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朱茜

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朱茜(资深产业研究员、分析师)

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