李嘉诚豪宅套现13亿王石震惊 投资者出路：能源五大领域

 房地产已经不再是投资者的宠儿

华人首富李嘉诚再度出售旗下公司位于香港的豪宅。该房产属和记黄埔公司资产，位于香港太平山顶富人区，价值约5.4亿港元。就在此前一周，和记黄埔刚刚以7.4亿港元售出过位于同一地域的房产。至此，两项目相加已为李嘉诚套现12.8亿港元。

李嘉诚“弃亚投欧”的步伐再次加快，通过各种数据的内在关联分析，我们可以看出中国的房地产已经不再是投资者最青睐的行业，甚至到了高危的边缘，王石就曾发微博表示中国的房产经济或跟之前的日本经济泡沫神似。

图表1：王石微博：中国的房产经济或跟日本经济泡沫神似

资料来源：前瞻产业研究院

危机与机遇并存

今年中国股市不景气，最大幅度甚至高达17%，但与之相反的欧洲股市大多呈两位数增长。全球资金开始从新兴市场撤出，转投从金融危机中走出的欧洲市场。

同时我们经济正处于转型阶段，各方面发展还不是很成熟，中国整个投资的大环境无法与发达国家相比，比如很多地区空气质量恶劣，水污染严重，交通拥堵，税收也越来越高等等，造成了国内的投资者想出去。

但是危机总是和机遇并存，眼下的中国正处于一个现代化发展的关键阶段，机遇与挑战并存，如果企业抓住机会，突破困境，就能赢来新一波的高速发展。

能源领域投资机遇

对投资者来说，选择一个前景好的行业是至关重要的。能源问题是中国目前急需解决的问题，尤其是节能与新能源领域，无疑是一座投资金矿。

◆合同能源管理项目：1500亿元

前瞻产业研究部发布到《2013-2017年中国合同能源管理（EMC）行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示2012年，全国节能服务产业总产值为1653.37亿元，同比增长32.24%，合同能源管理项目投资额505.72亿元，同比增长22.62%。

目前国内涉足节能服务产业的上市公司约有30余家，“十二五”期间，推动节能服务公司上市融资也将成为政策规划的重点。根据相关规划，到2015年，国内节能服务产业大军中，将出现年产值达5亿元的企业50家，年产值达2亿元的企业100家，国内节能服务上市公司有望突破100家。整个节能服务产业年产值将突破3000亿元，其中合同能源管理项目产值将达到1500亿元。

图表2：2008-2015年中国节能服务业产值规模及预测（单位：亿元）

资料来源：前瞻产业研究院

◆电梯节能：2012年节约235.2亿度电

根据前瞻产业研究院数据显示，2012年我国共生产电梯52.9万台，比2011年的45.7万台净增了7.2万台，增量创历史新高。截至2012年年底，我国电梯保有量从2011年的201万台增长到245万台左右，增长幅度为21.89%。

我国电梯巨大的耗能使国家的能源更趋紧张，在越来越紧张的能源短缺和环境污染强大压力下，政府推出节能减排的政策。一些电梯节能装置在强烈的节能减排市场需求呼声中产生。以电梯能量回馈装置为例，其节电率在15%-45%，按平均30%的节电率计算，如电梯都加装能量回馈装置，则2012年电梯使用节约了235.2亿度电。以每年20%的增速来看，电梯节能改造市场将有很大的发展空间。

◆ 中央空调节能：2000亿元

据前瞻产业研究院统计，目前全国既有建筑面积达430亿平方米，使用传统中央空调的大型公共建筑占到5%，也就是近22亿平方米。如果全部使用节能型中央空调，按照一平方米120元的价格计算，国内将会有2000亿元以上的替代市场。

◆ 风电 

近年来，国家陆续颁布支持风电行业发展的政策，《可再生能源发展“十二五”规划》、《风电发展“十二五”规划》、《加强风电产业监测和评价体系建设的通知》、《关于加强风电并网和消纳工作有关要求的通知》、《关于完善风力发电上网电价政策的通知》，以及2013年10月提交国务院《关于促进风电产业健康发展若干意见》等诸多政策，都体现国家对风电行业的支持。现阶段，我国风电虽然存在产能过剩，并网难等问题，但长远来看，风电是我国最具前景的新能源领域。

图表3：投资者出路：能源五大领域（风电）

资料来源：前瞻产业研究院

◆ 核电

2013年6月15日，国家发展改革委下发通知，将现行核电上网电价由个别定价改为对新建核电机组实施统一标杆上网电价政策。这标志着我国核电结束了“一厂一价”的电价机制。同时2013年10月，国家能源局发布的《建立服务核电企业科学发展协调工作机制方案的通知》也利好我国核电产业的发展。2013年以来，我国核电站市场重启，1-4月，核电站建设投资额为250亿元，发展势头较好。