楼市惨淡：温州"弃房"达1107套 北上广深房价全下跌
楼市惨淡：温州"弃房"达1107套 北上广深房价全下跌
温州再次变为焦点，按照温州市市长的说法，以前是因为房价高，现在是因为房价“跌”。以往温州房价最高时曾经涨至10万元一平米，现在只剩2万元一平米，其中差价将近5倍。近期有媒体报道，因为房价过山车，当前温州"弃房"数量已达1107套，涉及不良贷款64.04亿元。
对于楼市投资者来说，另一个坏消息是，今年7月北上广深也打破了黄金楼市理想。今年7月，北上广深房价首次出现全下跌的行情。对此，有投资者抱消极态度，连北上广深都如此了，那楼市还有什么看头，赶紧撤吧，各回各家!
今年7月29日，历经了房价连续34个月暴跌之后，温州开始放开住房限购。而彼时，国内房地产市场疲乏已经全面爆发，就连温州市所在的浙江省省会杭州市都已放开限购政策。温州放开限购之后，浙江省放开限购的城市多达5个。
但放开限购政策并没有挽救温州房地产一路下滑的形势。因为房地产的资产下跌得过于厉害，当前温州"弃房"数量已达1107套，涉及不良贷款64.04亿元。"弃房"主要有四类情况：一是按揭贷款"弃房"数量增长较快;二是商品房抵押贷款中的"弃房"数量快速增长;三是单套"弃房"平均所涉贷款金额上涨;四是"弃房"数量集中于"抵押加担保"贷款。
以现在的情况来说，楼市可谓哀鸿遍野。分析来看下调住房贷款利率应该是挽救楼市一道良药。虽然近期也有消息称部分地方政府已让银行开始放开住房贷款利率，但这仅仅是个别行为。从中央政府的微刺激政策来看，出现大面积放开房贷的可能性不大，如果全面放开只能再催生楼市泡沫。2014年转型之年，注定是楼市浩劫。
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