2021年1-8月中国房地产行业市场运行现状分析 1-8月中国房地产开发投资超9.8万亿元

2021年1-8月中国房地产开发投资超9.8万亿元

据国家统计局数据显示，2020年全年中国房地产开发投资达到了141443亿元，比上年累计增长7%。截止至2021年1-8月中国房地产开发投资达到98060亿元，累计增长10.9%，比2019年1-8月增长15.9%，两年平均增长7.7%。其中，住宅投资73971亿元，增长13%。

2021年1-8月中国商品房销售额将近12万亿元

商品房销售面积方面，2020年全年中国商品房销售面积达到了176086万平方米，累计增长2.6%。截止至2021年1-8月中国商品房销售面积达到114193万平方米，累计增长15.9%，比2019年1-8月增长12.1%，两年平均增长5.9%。其中，住宅销售面积达到101607万平方米，累计增长16.5%;办公楼销售面积达到1901万平方米，增长3.7%;商业营业用房销售面积达到5059万平方米，累计增长2.1%。

销售额方面，2020年全年中国商品房销售额达到了173613亿元，累计增长8.7%。截止至2021年1-8月中国商品房销售额达到119047亿元，累计增长22.8%，比2019年1-8月增长24.8%，两年平均增长11.7%。其中，住宅销售额达到108062亿元，累计增长24.5%;办公楼销售额达到2738亿元，累计增长3.5%;商业营业用房销售额达到5511亿元，累计增长3.3%。

注：2021年1-5月销售额增速为52.4%。

2021年1-8月中国房地产开发企业到位资金超13万亿元

据国家统计局数据显示，2020年全年中国房地产开发企业到位资金达到了193115亿元，累计增长8.1%。截止至2021年1-8月中国房地产开发企业到位资金达到134364亿元，累计增长14.8%，比2019年1-8月增长18.1%，两年平均增长8.7%。

其中，国内贷款达到16918亿元，累计下降6.1%;利用外资达到53亿元，累计下降47.5%;自筹资金达到40773亿元，累计增长9.3%;定金及预收款达到50997亿元，累计增长31.3%;个人按揭贷款达到21490亿元，累计增长13.4%。

2021年1-8月中国房地产开发企业土地购置面积突破1亿平方米

购置面积方面，2020年全年中国房地产开发企业土地购置面积达到了25536万平方米，累计下降1.1%。截止至2021年1-8月中国房地产开发企业土地购置面积达到10733万平方米，累计下降10.2%。

成交价款方面，2020年全年中国房地产开发企业土地成交价款达到了17269亿元，累计增长17.4%。截止至2021年1-8月中国房地产开发企业土地成交价款达到6647亿元，累计下降6.2%。

注：2021年1-5月土地购置面积增速为-7.5%。

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