2021年1-7月中国房地产行业市场运行现状分析 1-7月商品房销售面积突破10亿平方米

2021年1-7月中国房地产开发投资接近8.5万亿元

据国家统计局数据显示，2020年全年中国房地产开发投资达到了141443亿元，比上年累计增长7%。截止至2021年1-7月中国房地产开发投资达到84895亿元，累计增长12.7%，比2019年1-7月增长16.5%，两年平均增长8.0%。其中，住宅投资63980亿元，累计增长14.9%。

2021年1-7月中国商品房销售面积及销售额均突破10亿平方米、10万亿元

商品房销售面积方面，2020年全年中国商品房销售面积达到了176086万平方米，累计增长2.6%。截止至2021年1-7月中国商品房销售面积达到101648万平方米，累计增长21.5%，比2019年1-7月增长14.5%，两年平均增长7%。其中，住宅销售面积90598万平方米，累计增长22.7%，办公楼销售面积1676万平方米，累计增长6.3%，商业营业用房销售面积4473万平方米，累计增长3.8%。

销售额方面，2020年全年中国商品房销售额达到了173613亿元，累计增长8.7%。截止至2021年1-7月中国商品房销售额达到106430亿元，累计增长30.7%，比2019年1-7月增长28.0%，两年平均增长13.1%。其中，住宅销售额96747亿元，累计增长33.1%，办公楼销售额2405亿元，累计增长9.1%，商业营业用房销售额4869亿元，累计增长5%。

2021年1-7月中国房地产开发企业到位资金将近12万亿元

据国家统计局数据显示，2020年全年中国房地产开发企业到位资金达到了193115亿元，累计增长8.1%。截止至2021年1-7月中国房地产开发企业到位资金达到118970亿元，累计增长18.2%，比2019年1-7月增长19.2%，两年平均增长9.2%。

其中，国内贷款15402亿元，累计下降4.5%;利用外资44亿元，累计下降44.4%;自筹资金35533亿元，累计增长10.9%;定金及预收款45398亿元，累计增长38.3%;个人按揭贷款18953亿元，累计增长17%。

2021年1-7月中国房地产开发企业土地成交价款突破5000亿元

购置面积方面，2020年全年中国房地产开发企业土地购置面积达到了25536万平方米，累计下降1.1%。截止至2021年1-7月中国房地产开发企业土地购置面积达到8764万平方米，累计下降9.3%。

成交价款方面，2020年全年中国房地产开发企业土地成交价款达到了17269亿元，累计增长17.4%。截止至2021年1-7月中国房地产开发企业土地成交价款达到达到5121亿元，累计下降4.8%。

注：2021年1-5月土地购置面积增速为-7.5%。

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