2021年1-6月中国房地产行业市场运行现状分析 上半年商品房销售规模突破9万亿元

2021年上半年中国房地产开发投资突破7万亿元

据国家统计局数据显示，2020年全年中国房地产开发投资达到了141443亿元，比上年累计增长7%。截止至2021年1-6月中国房地产开发投资达到72179亿元，累计增长15%，比2019年1-6月增长17.2%，两年平均增长8.2%。其中，住宅投资达到54244亿元，累计增长17%。

2021年上半年中国商品房销售额突破9万亿元

商品房销售面积方面，2020年全年中国商品房销售面积达到了176086万平方米，累计增长2.6%。截止至2021年1-6月中国商品房销售面积达到88635万平方米，累计增长27.7%，比2019年1-6月增长17%，两年平均增长8.1%。其中，住宅销售面积增长29.4%，办公楼销售面积增长10%，商业营业用房销售面积增长5.7%。

销售额方面，2020年全年中国商品房销售额达到了173613亿元，累计增长8.7%。截止至2021年1-6月中国商品房销售额达到92931亿元，累计增长38.9%，比2019年1-6月增长31.4%，两年平均增长14.7%。其中，住宅销售额增长41.9%，办公楼销售额增长10.7%，商业营业用房销售额增长8.8%。

注：2021年1-5月商品房销售面积增速为36.3%。

2021年上半年中国房地产开发企业到位资金突破10万亿元

据国家统计局数据显示，2020年全年中国房地产开发企业到位资金达到了193115亿元，累计增长8.1%。截止至2021年1-6月中国房地产开发企业到位资金达到102898亿元，累计增长23.5%，比2019年1-6月增长21.1%，两年平均增长10%。

其中，国内贷款达到13465亿元，累计下降2.4%;利用外资达到42亿元，累计下降9.1%;自筹资金达到30153亿元，累计增长11.9%;定金及预收款达到39625亿元，累计增长49.7%;个人按揭贷款达到16355亿元，累计增长23.9%。

2021年上半年中国房地产开发企业土地购置面积突破7000万平方米

购置面积方面，2020年全年中国房地产开发企业土地购置面积达到了25536万平方米，累计下降1.1%。截止至2021年1-6月中国房地产开发企业土地购置面积达到7021万平方米，累计下降11.8%。

成交价款方面，2020年全年中国房地产开发企业土地成交价款达到了17269亿元，累计增长17.4%。截止至2021年1-6月中国房地产开发企业土地成交价款达到3808亿元，累计下降5.7%。

注：2021年1-5月土地购置面积增速为-7.5%。

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