2021年1-2月中国房地产行业市场分析：商品房销售同比增长均超100%

2021年1-2月中国房地产开发投资将近1.4万亿元

据国家统计局数据显示，2020年全年中国房地产开发投资达到了141443亿元，比上年累计增长7%。截止至2021年1-2月中国房地产开发投资达到13986亿元，同比增长38.3%;比2019年1-2月增长15.7%，两年平均增长7.6%。其中，住宅投资10387亿元，同比增长41.9%。

2021年1-2月中国房地产商品房销售额将近2万亿元

商品房销售方面，2020年全年中国商品房销售面积达到了176086万平方米，累计增长2.6%。截止至2021年1-2月中国商品房销售面积到达17363万平方米，同比增长1.05倍，同比增长104.9%，比2019年1-2月增长23.1%，两年平均增长11.0%。其中，住宅销售面积增长1.08倍，办公楼销售面积增长56.4%，商业营业用房销售面积增长66.4%。

销售额方面，2020年全年中国商品房销售额达到了173613亿元，累计增长8.7%。截止至2021年1-2月中国商品房销售额到达19151亿元，同比增长1.33倍，同比增长了133.4%，比2019年1-2月增长49.6%，两年平均增长22.3%。其中，住宅销售额增长1.44倍，办公楼销售额增长33.4%，商业营业用房销售额增长60.7%。

注：2020年1-6、1-7月销售面积增速为-8.4%、-5.8%。

注：2020年1-3、1-4月销售额增速为-24.9%、-18.6%。

2021年1-2月中国房地产开发企业到位资金突破3万亿元

据国家统计局数据显示，2020年全年中国房地产开发企业到位资金达到了193115亿元，累计增长8.1%。截止至2021年1-2月中国房地产开发企业到位资金达到30560亿元，同比增长51.2%;比2019年1—2月份增长24.7%，两年平均增长11.7%。

其中，国内贷款5201亿元，增长14.4%;利用外资10亿元，下降14.0%;自筹资金8268亿元，增长34.2%;定金及预收款11002亿元，增长96.3%;个人按揭贷款4961亿元，增长63.7%。

2021年1-2月中国房地产开发企业土地土地成交价款突破500亿元

购置面积方面，2020年全年中国房地产开发企业土地购置面积达到了25536万平方米，累计下降1.1%。截止至2021年1-2月中国房地产开发企业土地购置面积达到1453万平方米，同比增长33%。

成交价款方面，2020年全年中国房地产开发企业土地成交价款达到了17269亿元，累计增长17.4%。截止至2021年1-2月中国房地产开发企业土地成交价款达到503亿元，增长14.3%。

注：2020年1-9月土地购置面积增速为-2.9%。

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