2019年前10月中国房地产行业市场分析：开发投资突破10万亿 销售面积超13亿平方米

1、2019年前10月全国房地产开发投资突破10万亿元

国家统计局统计数据显示，2019年1-10月份，全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10.3%，增速比1-9月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资80666亿元，增长14.6%，增速回落0.3个百分点。

2019年1-10月，东部地区房地产开发投资57615亿元，同比增长8.4%，增速比1—9月份回落0.2个百分点;中部地区投资22822亿元，增长10.0%，增速持平;西部地区投资24588亿元，增长15.7%，增速回落0.5个百分点;东北地区投资4579亿元，增长9.5%，增速回落0.4个百分点。

2、2019年前10月中国商品房销售面积超13.3亿平方米

商品房销售方面，2019年1-10月中国商品房销售面积达到133251万平方米，增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%，1—9月份为下降0.1%。其中，住宅销售面积增长1.5%，办公楼销售面积下降11.9%，商业营业用房销售面积下降14.0%。

2019年1-10月中国商品房销售额达到124417亿元，增长7.3%，增速加快0.2个百分点。其中，住宅销售额增长10.8%，办公楼销售额下降11.5%，商业营业用房销售额下降13.4%。

(备注：2019年1-2月、1-5月面积增速为-3.6%、-1.6%;）

(备注：2019年1-6、7、8月金额增速为5.6%、6.2%、6.7%)

2019年1-10月份，东部地区商品房销售面积52415万平方米，同比下降2.1%，降幅比1—9月份收窄0.8个百分点;销售额65844亿元，增长6.8%，增速加快0.8个百分点。

中部地区商品房销售面积37960万平方米，增长0.6%，增速加快0.1个百分点;销售额27118亿元，增长6.8%，增速回落0.4个百分点。

西部地区商品房销售面积36786万平方米，增长3.8%，增速回落0.8个百分点;销售额26611亿元，增长10.1%，增速回落0.5个百分点。

东北地区商品房销售面积6090万平方米，下降5.0%，降幅收窄0.9个百分点;销售额4844亿元，增长3.3%，增速加快0.8个百分点。

2019年10月末，中国商品房待售面积达到49323万平方米，比9月末减少23万平方米。其中，住宅待售面积减少125万平方米，办公楼待售面积增加9万平方米，商业营业用房待售面积减少17万平方米。

3、2019年前10月中国房地产开发企业到位资金超14.5万亿

2019年1-10月份，中国房地产开发企业到位资金145151亿元，同比增长7.0%，增速比1—9月份回落0.1个百分点。其中，国内贷款21288亿元，增长7.9%;利用外资131亿元，增长63.2%;自筹资金46996亿元，增长3.3%;定金及预收款49163亿元，增长9.4%;个人按揭贷款22137亿元，增长14.1%。

4、2019年前10月房地产开发企业土地购置面积下降

2019年1-10月份，房地产开发企业土地购置面积达到18383万平方米，同比下降16.3%，降幅比1-9月份收窄3.9个百分点;

2019年1-10月份，房地产开发企业土地成交价款达到9921亿元，下降15.2%，降幅收窄3.0个百分点。

更多数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院发布的《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。