10月房地产行业分析:商品房销售面积为133117万平方米

罗林

10月全国房地产开发投资增速统计分析

2018年1-10月份,全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,增速比1-9月份回落0.2个百分点。其中,住宅投资70370亿元,增长13.7%,增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。

2018年1-10月全国房地产开发投资增速统计情况

10月商品房销售面积、销售额小幅收窄

据前瞻产业研究院发布的《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》统计数据显示,2018年1-10月份,商品房销售面积133117万平方米,同比增长2.2%,增速比1-9月份回落0.7个百分点。其中,住宅销售面积增长2.8%,办公楼销售面积下降10.5%,商业营业用房销售面积下降2.8%。商品房销售额115914亿元,增长12.5%,增速回落0.8个百分点。其中,住宅销售额增长15.0%,办公楼销售额下降6.5%,商业营业用房销售额增长1.7%。

2018年1-10月份全国商品房销售面积、销售金额统计及增长情况2018年1-10月份全国商品房销售面积、销售金额统计及增长情况

房地产开发企业土地购置面积增加

2018年1-10月份,房地产开发企业土地购置面积21963万平方米,同比增长15.3%,增速比1-9月份回落0.4个百分点;土地成交价款11695亿元,增长20.6%,增速回落2.1个百分点。

2018年1-10月中国房地产开发企业土地购置面积、土地成交价款统计及增长情况2018年1-10月中国房地产开发企业土地购置面积、土地成交价款统计及增长情况

10月中国房企销售额TOP10统计分析

在各种政策的多重影响下,房地产市场逐渐进入稳步发展阶段。2018年1-10月,TOP100房企销售额稳步增长,其中前10房企的销售总额达33557亿元,销售额占比达41.5%。

从销售情况来看,2018年前10月销售破千亿房企增至24家,碧桂园突破6000亿大关。分阵营来看,销售额超千亿的企业有24家,其中碧桂园、恒大与万科3家企业销售额均值为5325.9亿元,同比增长率均值为18.9%,碧桂园突破六千亿大关至6124.3亿元。

1000-4000亿的企业共21家,销售额均值为1617.2亿元,同比增长率均值为62.8%,其中,中梁、正荣、金茂、金科、富力五家企业本月首次跨入千亿阵营。500-1000亿的企业有21家,销售额均值为670.4亿元;100-500亿的企业销售额均值为306.6亿元;TOP100门槛升至207.2亿元。

2018年1-10月中国房企销售业绩TOP10统计情况2018年1-10月中国房企销售业绩TOP10统计情况

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