8月商品房销售面积小幅收窄 增速回落0.2个百分点

罗林

全国房地产开发投资增长10.1%

2018年1-8月份,全国房地产开发投资76519亿元,同比增长10.1%,增速比1-7月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资54114亿元,增长14.1%,增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.7%。

2018年1-8月全国房地产开发投资增速统计情况

市场需求:商品房销售面积小幅收窄

据前瞻产业研究院发布的《房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》统计数据显示,2018年1-8月份,商品房销售面积102474万平方米,同比增长4.0%,增速比1-7月份回落0.2个百分点。其中,住宅销售面积增长4.1%,办公楼销售面积下降6.3%,商业营业用房销售面积增长1.8%。商品房销售额89396亿元,增长14.5%,增速提高0.1个百分点。其中,住宅销售额增长16.4%,办公楼销售额下降3.3%,商业营业用房销售额增长5.6%。

2018年1-8月商品房销售面积、销售金额统计及增长情况2018年1-8月商品房销售面积、销售金额统计及增长情况

市场供应:房屋新开工与竣工面积增速提高

2018年1-8月份,房地产开发企业房屋施工面积747658万平方米,同比增长3.6%,增速比1-7月份提高0.6个百分点。其中,住宅施工面积515961万平方米,增长4.6%。房屋新开工面积133293万平方米,增长15.9%,增速提高1.5个百分点。其中,住宅新开工面积98307万平方米,增长19.7%。房屋竣工面积46230万平方米,下降11.6%,降幅扩大1.1个百分点。其中,住宅竣工面积32460万平方米,下降13.2%。

房地产开发企业土地购置面积增加

2018年1-8月份,房地产开发企业土地购置面积16451万平方米,同比增长15.6%,增速比1-7月份提高4.3个百分点;土地成交价款8177亿元,增长23.7%,增速提高1.8个百分点。

2018年1-8月房地产开发企业土地购置面积及土地成交价款统计及增长情况2018年1-8月房地产开发企业土地购置面积及土地成交价款统计及增长情况

8月中国房地产企业销售面积TOP10统计分析

2018年8月房地产市场销售情况较为平稳,碧桂园累计销售面积突破5000万平方米,稳坐销售冠军宝座。恒大和万科排名第二和第三,累计销售面积分别为3633.4万平方米、2605.9万平方米。绿地、保利、融创累计销售面积超1500万平方米。中海、新城控股累计销售面积突破千亿。

2018年8月中国房地产企业销售面积TOP10统计情况

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