利好政策助力写字楼投资热 销售市场表现突出
在住宅市场调控及商务办公需求双重驱动下，写字楼市场租金持续稳定高位，吸引更多投资资金大举进入，写字楼销售市场表现突出。据前瞻数据库数据显示，2016年1-11月我国办公楼销售面积累计3199万平方米，累计同比增长31.4%，其中11月当月销售363万平方米。
以下为2016年1-11月我国办公楼销售面积统计：
| 办公楼销售面积(万平方米) | |||
| 日期 | 年度累计 | 同比增长率(%) | 当月 |
| 2016年11月 | 3,199.00 | 31.40 | 363.00 |
| 2016年10月 | 2,836.00 | 36.10 | 386.00 |
| 2016年09月 | 2,450.00 | 33.50 | 393.00 |
| 2016年08月 | 2,057.00 | 35.30 | 262.00 |
| 2016年07月 | 1,795.00 | 41.30 | 299.00 |
| 2016年06月 | 1,496.00 | 40.50 | 428.00 |
| 2016年05月 | 1,068.00 | 44.00 | 313.00 |
| 2016年04月 | 755.00 | 33.90 | 247.00 |
| 2016年03月 | 508.00 | 34.40 | 263.00 |
| 2016年02月 | 245.00 | 11.00 | —— |
2016年1月，我国CPI超过国有大银行一年期存款率，2月又超过股份制银行，这标志着我国现阶段已进入负利率时代。这也意味着资产放在银行不仅无息，且还要接受亏损，出于此经济状况，高端写字楼的投资需求明显增强。
另外，从2016年5月1日起，中国全面推开营改增政策。在全面实施的营改增政策中，国家首次将不动产列入抵扣范围，降低了企业置业投资的门槛和成本，企业对房地产尤其是商办物业需求明显增加。此外，5月初住建部出台的房屋租赁新政规定：允许将商业用房按规定改建为租赁住房。这实际上是鼓励投资，也保障了投资者投资写字楼的收益权利，更进一步刺激了写字楼投资需求的增长。同时，国家大力推行供给侧结构性改革，围绕供给侧结构性改革方案多措并举促进房地产去库存，扩大有效需求，围绕市场需求推动房地产功能结构调整，鼓励房地产企业将库存商品房特别是非住宅商品房改造为众创空间、孵化器等。
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