2020年H1中国住宅商品房行业发展现状分析 河南销售面积最大、广东销售额最高

中国住宅商品房销售面积和销售金额整体保持上升趋势

数据显示，2010-2019年，我国住宅商品房销售面积和销售金额整体保持上升趋势。2020年上半年，全国住宅商品房销售面积为6.11亿平方米，同比下降7.6%;实现销售金额5.96万亿元，同比下降2.8%。同时，我国住宅商品房的销售均价也呈稳定增长态势，2020年上半年，销售均价突破9700元/平方米。

1、2020年H1中国住宅商品房销售面积突破6亿平方米

2010-2019年，我国住宅商品房销售面积整体保持上升趋势。尽管近年来房地产的行业发展环境较为艰难，但从住宅销售情况来看，房地产市场的热度并未下降。

2019年，全国住宅销售面积为15.01亿平方米，同比增长1.5%;2020年上半年，住宅商品房销售面积为6.11亿平方米，同比下降7.6%。

在销售额方面，而伴随着国内商品住宅销售价格的继续上涨，商品住宅的销售金额增幅普遍超过了销售面积的增速。2019年，我国房地产企业住宅商品房实现销售金额13.94万亿元，同比增长10.3%;2020年上半年，中国住宅商品房实现销售金额5.96万亿元，同比下降2.8%。

2、2020年H1中国商品住宅销售均价达到9760元/平方米

数据显示，2010-2019年期间，我国商品住宅销售价格保持稳定增长。2019年，我国房地产开发企业商品住宅销售均价达到了9287元/平方米，同比上涨了8.7%;2020年上半年，中国商品住宅销售均价为9757元/平方米。

注:①因官方暂未公布2019年及以后期间的数据，2019年、2020年H1为测算数据，截时以官方公布为准;

②测算依据:销售均价=销售额/销售面积。

3、河南销售面积最大、广东销售额最高

2019年，住宅商品房的销售面积分区域来看，我国河南、江苏、广东、山东和四川的住宅销售面积均在1亿平方米以上，其中河南省的销售面积最大，约1.3亿平方米;而安徽和湖南的销售面积在8000万平方米以上，分别位列第6和第7位。

销售金额分区域来看，2019年，我国广东、江苏和浙江的住宅商品房销售金额均在1万亿元以上，其中，广东省的住宅销售金额最大，约1.67万亿元;位列第二梯队的是山东、河南、四川、湖北、安徽和福建，住宅销售金额在5000亿元以上。总体来看，我国住宅商品房的销售金额与当地的经济发展水平有较大的相关性。

以上数据及分析请参考于前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。