爱房筹资金链紧张难补缺口 众筹模式前景黯淡

近日，曾经闻名一时的房地产众筹平台爱房筹发布公告称，由于引入基金解困失败，将出售物业等方式筹集资金，用以返还投资人本金。

爱房筹成立于2015年3月，总部位于广州珠江新城。其基本模式是通过网络众筹资金，由平台挑选、购置一二线城市地产项目，再通过出租或变卖赚取利润。

进入2016年后，房地产出现非理性上涨，房产众筹被推上风口浪尖。广深两地互联网金融协会随即紧急叫停房产众筹业务，爱房筹首当其冲。

不过，至今没有一个确凿的数字说明房产众筹的规模有多大，是否为背锅同样无定论。像爱房筹，在暂停相关业务前，累计投资额为1.99亿元，规模并不算特别离谱。

在相关业务被叫停后，爱房筹便陷入资金链紧张。据悉，当时平台涉及返还投资金额达8000余万元，投资人数达5000名左右。

为应对此次危机，爱房筹决定“闭关”三个月，并引入外部基金，来收购已上线的全部物业产权。然而，多家基金公司给出的收购价过低，导致这一解困方式以失败告终。现如今，只好通过其他处理方式来返还投资人资金。

爱房筹的起落，恰好映射了众筹行业的火热与落寞。众筹在国内市场初期，一度是火爆异常，凭着可降低创业门槛、风险等特点，受到资本、创业公司的热烈追捧。在2014年底，我国众筹平台数量增至128家。

然而好景不长，经过火热发展过后，众筹模式遭到质疑，相关项目及产品屡被诟病。究其原因，是很多众筹产品存在虚假宣传，或者出现货不对板的现象，导致消费者满意度骤降。

问题重重的众筹行业，终于迎来了一次大的洗牌。数据显示，去年全年，众筹平台数量已超过130家，其中有40家倒闭，26家转型。

众筹行业发展至今，早已不复当年繁荣。特别像房产众筹退出历史舞台、股权众筹问题不断，令众筹行业的发展多了几丝阴霾，前景变得越发黯淡。

事实上，虽然众筹模式有不少弊端，但在国外是有成功案例的。只能说，目前国内众筹行业尚不成熟。未来，平台自身需加强监管，并引导消费者转变，联合各界共同努力，才能让众筹重新看到希望。